“卷”无尽头！天河珠江花城再一次征服广州！

真正的王牌，一出场，便横扫千军！

本周六，珠江花城加推6期组团，随即引爆全城，成为一匹无可阻挡的黑马。

先上几张现场图，让大家充分感受到买家的热情：

现场实景图

场面极其震撼，纷至沓来的购房者将营销中心围的水泄不通。据悉，来访客户超500组，现场成交火爆，目前热度还在持续中！

果然是强者恒强！项目从首开入市到如今，每每加推都是流量王，放眼全广州都难寻对手。

究竟是什么原因促使珠江花城夺得今天的成就？经研究发现，其热销背后至少有4个硬核逻辑！

01

地段

雄踞天河智谷

区位优势赋能，成长性可期

地段，市场的主宰，珠江花城热销背后的第一硬核逻辑便是精妙布局，选取了广州至佳之位。

在广州，“天河”二字，代表的是城市多年的经济高速增长和产业升级迭代。

天河，图源：摄图网（已获授权）

其GDP称王广州16载，今年前三季度一如既往地遥遥领先，贡献了全市22%的GDP。

而从总部经济分布来看，天河还是榜一大哥的咖位。广州曾发布全市578家总部企业的分布图，天河独占全市1/3份额，在区域能级的竞争中遥遥领先。

经济和产业的力量，一定会投射到楼市，更何况天河的繁华商圈和醇熟配套，也是属于独一档的存在。

据克而瑞数据显示，过去10年里天河区的新房均价涨幅达到惊人的127%，升至8.1万元/㎡，领跑全市。

身在广州，谁都想拥有天河！

而今的天河，更是不同以往，以总部、金融、科创为核心构成黄金三角区，且以并驾齐驱之势赋能区域更进一步。

珠江花城所处的天河智谷片区，作为天河最后一个大面积连片开发板块，给予天河的助力是超乎想象的。

从城市占位看，与珠江新城、金融城构建起天河经济引擎的“黄金三角”，占据城市发展制高点。

而且其底色尤为惊艳，位于广州第三中轴线的重要节点上，该中轴线由北至南串起了科学城、天河智谷、金融城、琶洲等，承接“东进南拓”的使命，科创产业的半壁江山都在这里，成为城市经济转型和腾飞的关键。

资源倾斜下，带来的便是超千亿产业集群。

目前，片区内已进驻超3500家高新技术企业，不乏网易、小鹏汽车、科大讯飞、太平洋网络等科技龙头和新能源佼佼者，带动超25万高新科技人才就业，预计产值约1100亿元，势能汹涌。

在产业、人才引进等一系列动作之下，智谷板块已经来到了一个新的窗口期。

但板块能级还在持续提质，在高质量发展大会，天河要全力推动天河智谷片区等四大重大平台开发建设。

换句话说，官方已经明确告诉你，在天河未来发展中，天河智谷依然扮演龙头角色。

雄踞如此宝地，珠江花城自然饮下头啖汤，成为“顶流”变得理所当然。

珠江花城社区实拍

02

“城熟”

学校、商配统统不用愁

一处理想居所，一番别样天地

如果说优质地段是判断珠江花城是否值得入手的不二法则，那已兑现的配套价值更是其热销的功臣！

首先是学校，王牌学府的加持，珠江花城为孩子们构筑了一个他处难寻的成长环境。

项目配建的体育东教育集团均和小学，周边的执信中学天河校区，这两所学校都已开学。

体育东均和小学

均和小学作为体育东教育集团的四大核心校之一，硬件给力，拥有恒温泳池、标准跑道、足球场、篮球场等一流设施；软实力也毫不逊色，与体育东教育集团其他核心校共享教育资源和师资力量。

学校就在社区内，家门口的“目送式教育”，无疑给父母和孩子同时交出了一个两全其美的方案。孩子上学前可以多睡半小时，上下学不用路过红绿灯，家长减少每天接送时间，省心又省力。

据2023年天河区招生公告，学校当前只针对珠江花城业主招生，优势独一档领先！（来源：《2023年天河区公办小学招生地段及招生计划表》，中小学每年具体招生方案须以教育局公布为准）

直线一公里距离处，还有家长们心中的白月光——执信中学天河校区。

执信中学天河校区

百年执信，教育界的传奇，办学成绩硕果累累。近三年高优率平均超93%，本科率保持98%左右，高考成绩保持全市高位领先。

执信中学天河校区在教育资源上与本部共享优势，在硬件上亦是执信中学高规格、高标准建设的校区。面积是执信本部的4倍，办学最大规模为90个班（初中30个班，高中60个班），拥有图书馆、博物馆、科技馆等多种人文功能空间。

翻开招生简章，2021-2023年执信中学天河校区均拿出7个班的招生计划面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生，均和小学学生第一年摇中率，近9成！（来源：2021-2023年执信中学天河校区招生简章）

可以说，王牌名校在侧，让孩子在成长的征途上，走的更远、更宽广。

此外，项目配套公立四季幼儿园也已经开学，还有托儿所，满足小龄教育需求，居于此，让孩子近享全龄优质教育，浸润在书香氛围中，拥抱未来无限可能。

四季幼儿园

至于日常购物，珠江花城配套约2万㎡星聚社商业街，华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、大参林等品牌商家已开业，麦当劳已经签约，下个楼，就是满满烟火气。

项目实景图

如果还不满足，周边还有美林M·Live天地、优托邦、漫广场等多个大型商业广场，吃喝玩乐购轻松搞定。

在通勤上，珠江花城也是快人一步，驾车约5首歌时间就能抵达珠江新城，实现广州核心CBD半小时通勤圈。

另外，你能欣喜地发现，项目同时叠加了交通BUFF，周边有在建的地铁7号线二期，还有规划中的19号线（线路走向及设站以官方最终公布为准）。

高分配套环绕，生活的一切自然会截然不同。

珠江花城，让理想中的生活成为现实，让你远离配套的不确定性，近距离领略缤纷霓虹，赋予了城市人居的无限可能。

03

稀缺

总价不到400万入住天河

买少见少

多维体系并进，珠江花城的“火热”是水到渠成的事情，其硬核的产品力，是这场热销的根本和加分项！

珠江花城产品，从入市的那刻起就一直获得市场高度认可，用“买到就是赚到”来形容毫不为过。

比如此次上新的76㎡3+1户型，同等面积超享空间、超享预期的产品，成为购房者心中的性价比之选。

全明户型设计，让采光、通风、观景都无需担心；动静分区的布置，让休息、娱乐两者完美兼顾。

不仅如此，该产品也是天河当之无愧的“卷王”。

一方面，对于预算有限的买家，想以总价不到400万置入天河二手房，不是小两房就是楼龄高，户型紧凑奇怪，不符合居住体验。

如果是一手房，在珠江花城76㎡3+1房出现之前，想都不用想。

如今珠江花城给到购房者上车天河最低门槛，总价仅需390万起，机会转瞬即逝，先到者先得。

另一方面，76㎡3+1房户型不仅是项目小户型断货两年后再现江湖，也是最后一批小户型，买少见少。

两重稀缺加身，自然能展现出彪悍的市场号召力。

当然，珠江花城的户型选择非常丰富，还有约88-194m²的3+1房至5房在售，无论是新婚夫妇或者二孩家庭，亦或是三代同堂，都能满足需求。

建面约88㎡3+1房，是板块内少有的100㎡以下3+1房，大主套，大阳台，既兼顾了多户房间的实用性又给到生活享受。

竖厅户型，动静分区，生活起居空间有效分离，不会受打扰。

横厅户型南北通透，超9米长大开间朝南的设计，让生活向阳而生，给居者酝酿一方有温度的空间。

如果追求更大户型更多空间，可以选择119㎡4+1房户型，一步到位，让生活更丰盈、精彩。

而建面约140㎡5房，纯粹改善优选。

不仅做到五开间朝南，南向面宽约16米，生活处处有清风阳光。

餐客厅面积约32㎡，轻松承载会客、休闲、家庭聚餐等功能。

双阳台设计，一方藏纳诗意，一方犒赏生活。

还有不久前刚亮相的建面约194㎡的大平层，空间感和尊贵感多方位散发。

专梯专户兼顾舒适与私密，不浪费品质生活的一平一寸；三套房的设计，让每一位家庭成员都能最大限度享受空间场域，保持距离却并不疏离；南北双阳台，6开间朝南，生活的尺度一直在拓宽。

04

升级

揽自然苍翠，享高端交标

我们知道，珠江花城对居者的重视程度，非一般项目可比拟。

此次新推的组团，在沿袭了以往产品优点的前提下，无论是景观视野，还是功能布局，带来不少surprises。

其一，可观山揽景。

摊开地图，可以看到项目新组团占位前排绝佳位置，北望自然山体，不用出门，在家就能尽享都市绿意鲜氧。

其二，奢享约5.2万㎡中心大花园。

北向望山，南向望园，这是珠江花城收官之作对市场的敬意和对居住体验的升级。

新组团采用“围合式”布局，形成有效的社区边界，给业主带来更多归属感。

这种布局之下，项目将更多的土地还给自然，形成约5.2万㎡中心大花园，且携手“园林宗师”山水比德倾心打造，与外部自然山体实现内外双园。

园林内部构造四大中心生活剧场、五大花园主题分区乐园、六大艺术主题花园等，每次归家，都是穿越风景的旅程。

当代建筑大师斯蒂芬·霍尔就曾言：只有那些既可俯瞰城市繁华，又能享受自然资源的区域，才是有价值的居所。

珠江花城，已经以超越姿态，开拓生态宜居之所。

不仅如此，交标的全面升级，同样值得单独拎出来夸。

例如配置中央空调，让购房者拥有跃级的生活品质。

珠江花城深谙居者对智能家居系统的需求，一键灯控、远程控制、AI语音控制、电动晾衣架、主卧一体式智能马桶等魔鬼细节，尽享智慧生活。

当然了，更多细节需要大家亲临现场去感受。

最后淘房君再提醒大家，从市场反应来看，自珠江花城上新以来，市场高度关注，大量置业者涌入，其洼地效应并非长久。

对项目感兴趣的朋友，不妨收好电话、地址，到现场详细了解。

电话：020-8132 9888

地址：广州·天河儿童公园旁（导航：珠江花城，岐山路183号）