江西
因南昌市艾溪湖隧道工程规划施工需要，2020年4月21日，高新区原管委会大楼进行了拆除。
2022年1月28日，艾溪湖隧道正式通车后，隧道出入口上方地块则一直处于空置状态，只是进行了简单围挡。
但对于这块地“宝地”，市场一直在期待。
今年年初，高新区明确将加快推进原管委会53亩等地块出让前期工作，从地块内部情况看，原管委会大楼地块为空地，其余地块保持了现状，南侧和北侧还保留有公园，东南角建筑还未拆除。
可是是因为不是净地，所以暂时无法安排出让。
再从地块控规图看，原管委会地块为行政办公用地、停车场用地、市政公用设施用地，东侧为大面积公园绿地。
但随着管委会的搬迁，也意味着原先地块将进行性质调整。
如果能将4宗控规地块整合，合并后将诞生一宗约160亩的地块，如此大体量，也给这块地带来了无限想象力。
比如可以这样调整：
将地块重新整合，临高新七路（地铁口）调整为商业用地，临湖调整为住宅用地，隧道上部调整为绿化用地。
这样就能得到一个占地面积约50余亩的商业，两个地块可以通过景观绿化串联，临湖住宅打造湖景房，中间还有中轴景观。
也或仅保留一宗商业用地，面积约25亩，能打造一个社区型商业，其余三块地都调整为住宅用地，又能最大程度提升地块经济效益。
我们也从相关渠道了解到，第二个方案或更接近实际调整思路。
但无论未来会如何开发，这块地的确是高新打造商业综合体的难得之地，一方面是地块紧邻地铁口，还又处于居住、产业中心，能覆盖艾溪湖西岸大片区，同时也能通过艾溪湖隧道辐射艾溪湖东岸居民。
对于高新区而言，也的确需要全新的商业空间，来提升区域商业影响力，但在未来，也要提高标准，筛选更优质、更专业的开发企业，重新赋予地块生命。
毕竟这块地，在全高新，也属于绝版地块了。
前段时间同位于区域的一宗住宅用地，由华润溢价拿下，未来这块地又会是谁？
素材来源：洪城时刻
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