成都土拍丨最高成交楼面价23500元/㎡ 锦江、成华地块刷新纪录

来源：封面新闻

今日（12月12日），成都有6宗地块公开拍卖，所有地块均采用“竞地价”方式进行拍卖。

最终全部成交，溢价成交的地块全部位于主城区优质地段，其中锦江区约29亩宗地以23500元/㎡的成交价刷新纪录，成华约11亩宅地以21100元/㎡的楼面地价成交，也是目前成华区最高楼面地价。金牛国宾约80亩地块、武侯新城约51亩地块分别被中铁八局、中国铁建地产，以11800元/㎡、18800元/㎡的成交楼面价竞得。

另外，原计划今日出让的还有两宗位于新都、新津的地块，开拍前一日因故终止。

锦江区29亩宅地刷新成交纪录

仁和春天年内第二次拿地

锦江区约29亩地块位于南中环内侧，周边教育资源丰富，交通优势明显。

学校方面，宗地西侧是金苹果爱弥尔幼儿园与成都市锦江区嘉祥外国语高级中学，与嘉祥外国语学校实验幼儿园距离约600米，与成都市锦江区师一学校和晨辉路公园距离约300米，周边还有四川省农业科学院狮子山片区与成都市社会科学院等。2公里范围内可达四川师范大学；交通方面，地块与南侧的中环路锦绣大道距离约300米，与地铁7号线琉璃场站直线距离约500米，与四川师大站直线距离约800米。

此外，宗地2公里范围内还有锦华万达广场、东湖公园、沙河公园等配套资源。

经过超70轮竞拍，锦江区29亩宗地最终以23500元/㎡的价格成交，刷新成都土地成交单价纪录。竞得者仁和是成都老牌房企，这也是其年内第二次拿地。7月19日，成都仁和春天新诚房地产开发有限公司拿下龙泉驿区行政学院39.3亩住宅地块。然而仁和再上一次通过土拍拿地，则是2009年了。彼时仁和集团以1227元/平的楼面价，摘下高新区149.16亩综合用地，也就是如今的仁和新城与仁和春天国际花园。

在成都人的印象中，“仁和”是高端住宅、商业的代名词。时隔多年，仁和终于再次活跃在土拍市场上，明年会为成都带来怎样的高端人居产品，拭目以待。

成华11亩地块成交价首破2万/㎡

邦泰再次拿地成华区

今日热度第二高的地块来自成华区，历经50余轮竞价，最终以21100元/㎡楼面价成交，竞得者为邦泰。这也是成华区首宗楼面地价突破2万/㎡的地块，此前区域最高成交楼面地价为18900元/㎡。

宗地位置优越，位于成华区一环内，靠近地标建筑339，与西侧的府河（锦江）直线距离不到200米，周边还有新华公园、成都市成华区妇幼保健院、成都双语实验学校等配套资源。

拿地企业邦泰集团是一家四川本土房企，在四川地级市房地产市场享有高度占有率。12月11日，克而瑞公布的2023年1-11月四川省强地级市房企销售排行榜显示，无论成交金额还是成交面积，邦泰都位列榜单第一位。

从去年开始，邦泰转战成都市场的意欲明显，先后在成华区和天府新区打造了邦泰云璟和邦泰天府云璟两个项目，销售去化效果不错。今年3月、5月又分别斩获天府新区锦江生态带57亩地块和郫都区红光街道46亩土地。此次拿下成华区优质地块，或将诞生邦泰在成都市场的高端产品代表作。

封面新闻记者 黄益辉