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这些年一直有个词叫“外溢”，内城房价太高，“外溢”客户会跑到顺义、昌平这样的区域置业，委曲求全...但是也有些买房人，不愿将就生活的品质和地段的价值，宁可花着1.5-2w租高端公寓，也不愿去买远郊低品质的房子。
确实不同的区域是有能级的区分的，朝阳这样高能级的区域，是很多高品质追求的人，不愿离开的。但刚需不”刚“，一些改善项目品质牺牲太多，也没啥灵魂，一句话：钱花不到刀刃上。
而今年，对于朝阳年轻人来说，总价550万起入手千万级别墅区，享受中央别墅区的顶级配套，还是中建智地最高端的“宸系”产品，光是这点，就已经非常吸引人了。
诠释了什么叫：可以朝阳，何必外溢？
项目开盘很火，赢得了不少不愿将就品质、宁缺毋滥的客户的青睐，项目开放了实景示范区，让大家“提早”一步看见社区实景，感受未来精致美好的生活。
很多人看中的就是居住品质＆性价比，住在别墅区，体验别墅级的产品，享受别墅级的配套，而且门槛不高，颇有种错配的“反差火”。
安利大家去看项目的实景园林！以中国独特文化为出发点，以“引山入园”的手法，营造山林溪院布局，以“山、水、林”三轴，敬献自然之美，这也与所在孙河生态别墅区的稀缺生态资源相呼应。
抄手游廊，精选自珍贵的北美橡木，采用传统的榫卯工艺拼合而成。游廊尽处，种植了紫藤花树，春暖花开之时将爬满廊架，清香扑鼻。
项目营造山林溪院布局，据说每平米园林的造价成本，是普通小区的三倍以上，选取的油松、丛生元宝枫、河桦、美国红枫、栾树、白蜡、丛生石榴、崖柏等名贵树种。未来在小区里散步赏景，像逛公园一样。
看完实景，坐落在生态属性很强的别墅区，有大窗墙比的户型，还有高配的精装修，唯美的园林，感慨现在的新房市场太卷了，而从对于广大购房者的出发点来说，有了实景，意味着放心的同时，更能期待更好的品质。
项目的杀手锏还是产品，容积率只有1.5，难得的4-8层纯洋房社区，楼栋南北排布，总共983套房源，规模体量很宜居。小区是东宅西园的格局，借鉴自故宫，将街角公园与社区园林融合设计。
项目的面积段是建面约74-125㎡两居至四居。在洋房与黑科技的双重加持下，实际感觉非常赞，具体的空间感大家还是要到实体样板间来感受一下，确实非常赞。
具体看户型，每一款都是爆款。
首先是约74㎡两居，南北通透+全明格局，非常难得，客厅面宽约3.6米；U型厨房对着餐厅区，空间利用率高，动线合理。
入口处独立玄关，北侧可作书房或次卧，面宽达到了约3.85米，比很多主卧都宽敞。总价约550万起的朝阳新盘洋房，非常有性价比。
约88㎡三居两卫是经典的南北通透格局，主卧+客厅朝南，面宽尺度也进一步升级；主卧套房设计，主卫空间宽敞，带独立淋浴间。
北侧次卧+书房，也可以灵活变成一间大套房；大U型厨房，次卫干湿分离，整体空间利用率很高，套内不输很多100㎡+的产品。
约99㎡的三面宽三居，是这两年最流行的网红格局，入户洗消全明卫，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计。
收纳空间很多，预留了餐边柜的空间，还有一个独立的家政间，全明格局，除了兼顾功能性，整体空间感在同面积段户型中可谓是”打遍天下无敌手“了。
约125㎡的四居双卫，绝对降维打击的一款户型，约5.3米客厅面宽+通透大玻璃，约3.6米的主卧套间南向面宽，北向四面宽采光，还有超大家政间、超大餐厨空间、以及超大的观景窗。
如果家庭里居住空间够，也可以把餐厅放到多功能间，放大客厅的空间，能够极大地提升视野通透性。
璞园项目全部精装交付，而且精装标准在中建宸园之上又做了全新升级。用上了号称窗界劳斯莱斯的德国旭格窗，除了博世、高仪等，还加入了大金、西门子等新的国际一线品牌，品质和颜值都很高级。
最后来看价格，项目指导价7.98万/㎡，总价在550-1000万之间，总价550万起，就能入驻望京后花园的墅区纯洋房，非常有性价比。
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