北京石景山越秀香山樾项目价值点在哪？越秀香山樾口碑如何？

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北京香山樾

谦藏山·隐于心——当代隐奢豪宅生活范本

开发企业：越秀地产、北京城建

产品类型：洋房

建筑风格：现代东方

01

核心推荐理由

01香山别墅区-千载国仕理想的脊续与传承

项目坐落于海淀区香山别墅区核心，1.05容积率，是香山板块最后为数不多的纯质宅地，坐享良好观山角度 ，无论是自然资源，还是人文资源，都比较难得。

02和融香山的无界场域-半与香山共生，半与自然和融

借鉴明代造园家“园林巧于因借，精在体宜”“俗则屏之，嘉则收之”理念，营造西山东园中十字的规划布局，业主可体会西可开门见山，东可规避噪音，内则疏密有致的生活场景。

03纳藏时光的丰盛宁静-园冶六观，打造宋韵宅邸

以定制观、文化观、规划观、营造观、生活观及美学观，打造两轴五园十六景。以意、形、色、韵、质、空建筑六法，匠著宋韵宅邸。

02

项目概况

项目位于海淀区香山板块，香山别墅区核心区，周边四大森林公园、五大医疗机构、六大综合商圈、十所重点小学、五大皇家苑囿以及四纵三横的道路网络。

▲ 区位图

▲ 鸟瞰图

①致敬香山-山是主题，山是底色，山是情怀。建筑排布上，项目摒弃兵营式排列，不惜减少一排楼，实现中十字错落规划，拉大楼间距，做出中轴，让观山角度更佳。如此布局，强化了与山的关系，主入口“开门见山”；楼间距拉大，可“宅间望山”；部分边户设计转角窗，揽山景入室，为“转窗纳山”。

②致敬文脉：敬畏自然，尊重历史。三棵百年的古槐，被保留下来，胸径近一米，虬枝参天，枝繁叶茂，庇佑这一隅福地。同时地块内一处古建，是延续百年香火的关帝庙，未来由古建大师团队修复，功用新生，让居于此地的人们找到心灵归宿。巧妙利用古树古建与园林景观的结合，打造精神空间，融环境于功能，让居者感知灵性、遥望历史、体味文化，成为园区中的点睛之笔。

03

外立面

隐于盛世的宋韵家府

东方气韵，水平舒展

在宋代书画中汲取灵感，还原于建筑设计中，营造出具识别度、俯仰西山的“大国屋顶”，端庄雅致，展现东方韵味。《瑞鹤图》中创造了一个“屋顶舒展于祥云之上，瑞鹤飞翔”的美学意象。香山樾以此为灵感，结合西山文脉，创造一个“屋顶舒展于西山之中、森林之上，群贤毕至”的建筑意象。

九脊歇山 鱼跃龙门

坡屋顶的建筑形制采用九脊歇山顶，汲取古建中屋脊、悬鱼、斗拱等细节元素，蕴含尊贵之意；灰色龙鳞瓦，呈现出赏心悦目的韵律感；“飞云脊”两端微微起翘，斜入云端，轻盈含蓄；悬鱼樾点缀细节，精美耐看。斗拱檐致敬经典，以古为新。

千里江山 只此青绿

立面颜色灵感致敬了《千里江山图》，在香槟金色的基底上留下一抹青绿。通过“石嵌金，金镶玉”的工艺做法，将天青色仿汝窑陶板镶入香槟金色铝板之中，香槟金色铝板嵌入到蓝眼睛石材中，再加上超白玻璃幕，独创性的设计让建筑既显中式温润的内涵，又不失世界现代风范。让人想起08年北京奥运会的经典的设计。

宋韵入质 天青汝窑

历经数十轮材料打样比对，本项目专项研发了还原汝窑颜色质感的外立面陶板， 仅在入户大堂、窗户外延等少量位置使用。试图还原汝窑“雨过天晴云破处 ”的美妙颜色，“似玉非玉而胜玉“的温润质感。

无界之境 内外联通

无界立面——南立面配置三玻两中空LOW-E内充氩气超白玻璃，全面收纳阳光，同时平整度高，防爆率高。
无界宽厅——超白玻璃幕，客厅部分选用旭格推拉窗。客厅开窗面宽占比最高达到81%，可开启率达到50%。“满墙尽是窗，满窗全是景”
无界窗景——部分户型卧室采用转角窗，展开长度最大达到5.35米，，西山美景尽入眼帘。

04

主力户型

尺度研磨的精湛巧思

结合北京豪宅市场趋势，提出三大户型设计创新理念：

大有可为无界阔厅-将LDK整合为南北通透、浑然一体，南侧旭格推拉窗整扇开启，无界联通西山新鲜空气

恰到好处面宽进深-摒弃面宽最大化的视觉爽感假象，回归生活本身应有的舒适尺度。适度而不过度，真懂生活。

自得其所家政空间-拒绝妥协将家政空间与客餐厅并置，所有户型配置家政专属空间。自有距离，减少对生活空间干扰。

05

精装设计

返璞归真的臻越用心

温润如玉的东方美学

家，不应该是材料和设备的堆砌，也不应是各类墙地顶造型手法的炫技。

它，应该是一个充满温度与情绪的地方。

以恰到好处的现代东方美学设计为导向，用不繁琐的空间和装饰语言，开创既独立又不浮夸的生活态度，让雅奢的生活艺术流淌在空间的情致之中，让温和之力，贯穿始终。心安之处，就是宁静恬淡的美好所在。

TOP品牌的完全汇聚

在世界范围臻选一线配套,注重科技力量赋能,从温度、空气、光、水、声音等生命基础元素维度，提供周全高效的智能呵护。

06

社区规划

游走于心的定制奢雅

尊崇仪制 归家九境

1、社区大门-开门见山，藏而不漏

——主入口大门面对西山，非遗大师手工锻造铜屏风形象入口

2、入户大堂-登堂入室，酒店归家

——入口酒店式大堂，门前高挂名家定制香山樾牌匾接待门厅

3、映山水院-揽山纳水，自然气韵

——私进入大堂，映山水院的平静水面映衬引入园中的西山景色；风雨连廊使归家更有仪式感、丰富性

4、古树庭院-古树庇护，文脉百年

——路过古树，穿越园区最重要的精神空间古树聚场，叩问三百年的时间回响

5、中轴景观-御街中轴，自然之美

——双轴线设置，保障所有居者归家都具备仪式感；东西轴线营造疏阔归家尺度，气势恢宏，倏忽间捕捉自然四季之美

6、邻里花园-宅间瞰景，山水画屏

——以《溪山行旅图》为范本，定制十六个宅间花园，使户户均可享有大尺度景观，且各节点景观体验均有不同

7、单元入户-单元大堂，盛迎归家

——定制入户景观，配置智能人脸识别系统，开启无接触归家；单元大堂配置空调系统，调温四季

8、尊崇入户-入户空间，定制尊崇

私属电梯厅，尺度扩容——通过户型设计，入户门前的电梯厅为业主独享的私属空间定制装甲门，高门大户——采用定制铸铝装甲门，图案为名家定制，集成华为智能门锁定制门牌号，时代席位——采用非遗传承大师亲手锻錾的纯铜门牌，尊崇感满满

9、地下归家-地库归家，仪式满满

花园阳光地库入口——框景地库入口，瞰景延绵不绝

超大尺寸车道车位——主要车道尺寸放大至6米左右，大多数车位尺寸放大至2.5*5.5米左右

高层高高净高配置——车库层高4.6米，主要车道净高3M左右，阔绰尺度，尊崇体验

特色装标星空光厅——高标准精装修，车马厅为星空顶打造，形成独特的归家仪式感

07

景观规划

纳藏时光的丰盛宁静

两轴五园十六景的景观布局，以园冶六观，营造当代园林

定制观-因地制宜 赋新西山
——利用设计巧妙构思，赋予东侧公园文化含义，彰显自然风貌与文化气质。

文化观-纵横赋形 宋韵为魂
——以历史为笔，大地为帛，取天青宋韵之形制意蕴，造一方隐贵幽静之天地。以《三山五园图》为载体，取《溪山行旅图》+《千里江山图》纵横之形，融合《瑞鹤图》+北宋国体瘦金体之意，取汝窑天青宋韵之色

规划观-立体游园 开合有度
立体游园 / 空间立体感——巧妙利用高差地形打造立体园林，同一空间纬度形成双重游园体验。
立体游园 / 时间立体感——注重古树等自然文脉打造及梳理，留驻三百年的时光穿梭。以古树光影变化刻录时间，“自然日晷”记录24小时的神性日常。
开合有度—— 2400㎡香山美学馆，开启社区的礼制归家。5000㎡崖壁古树中央聚场，空间越开敞，自然介入生活就越多

营造观-匠心八式、精耕细作
生活观-自然生长 丰盛感官
时光律动，会生长的园子——尊重土地历史文脉，围绕古建古树打造精神空间。不同于传统，香山樾将功能场地藏于自然中，注重园林与业主间的自由交流。四季与每天24时的光影变化，使园林给人以生长、流动之感

两轴五园十六景

两轴——
千里江山图——“纵横”之横，北宋鼎盛传世之作。在场地中多次采用框景的表现手法进行景观描绘与塑造，取画屏山水之境，将其中波澜壮阔的风景融入场地中，让人们在生活中感受方外之地的意蕴悠长。
溪山行旅图——“纵横”之纵，北宋开国定鼎之作。以纵向之姿表现场地中的意存高远之感。高山仰止，被西山所展现的庞大精神内涵所震撼。大到西山之境，小到场地形态，两者意蕴不断流转交换，形成相互依存的富有特色的场域精神。

五园——

十六景——

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