朝阳玺悦朝阳成熟朝青 CBD交汇之心-鼎献人居新作——玺悦朝阳，

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双树云文化创意产业园效果图

北京首农食品集团成员企业——三元嘉业秉持“以居为安，潜心精研”的匠造初心，于北京城积蕴深厚的主场地域——朝青板块，鼎献人居新作——玺悦朝阳，同时盈握国贸、望京、运河三大CBD发展之潮，将身处中心的丰盈转译为生活的安然之美。

北京首农食品集团持有三元、八喜、六必居等13个中华老字号、19个北京老字号，与首都人民的生活日常朝夕相伴，深知与家有关的一切都牵动着人最深切的情感。

成熟朝青 CBD交汇之心

项目择址朝青板块，位于国贸CBD、望京CBD、副中心运河CBD辐射圈交汇的黄金居住带，约20-30分钟可直达三大CBD核心，拥享20年城市精华资源积淀，居住价值与资产价值均难以复刻，素为北京东部国际精英家庭所争赏的改善之地。

活力朝青 文化聚集地之心

朝青板块受益于“国家文化产业创新实验区”的产业定位，聚集了包括抖音集团等文化传媒、数字内容、创意设计、文化贸易和休闲娱乐为支撑的高端产业体系，截至2023年6月，区域内规模以上文化企业已达2512家。而大量产业人口的聚集，也让朝青板块成为多元文化的聚集地。

玺悦朝阳 项目概述

推广名：玺悦朝阳

备案名：熹悦苑

开发商品牌：三元嘉业

产品类型：板楼，高层

占地面积：1.86万㎡

建筑面积：4.67万㎡

楼栋数：9栋

户数：382套（期房296套）

总楼层：7-18F

容积率：2.5

绿化率：30%

得房率：71-81%

车位配比：1:1.2

车位数：459个

供暖方式：集中供暖

交房标准：精装

物业：绿城服务

物业费：6.98元/平方米

交房时间：2025年10月

玺悦朝阳 楼栋户型分布图

玺悦朝阳共规划9栋7-18层住宅，其中1-3号楼为现房销售，4-9号楼为期房销售，期房共296套，涵盖面积99-150㎡三至四居，销售指导价8.5万/㎡,总价区间约840-1250万。

玺悦朝阳已取得预售许可证，目前正在火热排卡中，预计8月20号开盘。

澎湃朝青 多维配套之所

地铁十站 舒适通勤圈之心

玺悦朝阳约200米近拥地铁6号线黄渠站，2站大悦城，6站国贸及三里屯，8站亮马桥，9站望京，10站可覆盖北京核心工作生活圈，最多只需要换乘一次，符合“十站舒适通勤理念”。

姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路；东四环、东五环、定福庄路、管庄路构成“四横四纵”立体路网，轻松触及每一处潮流脉搏。

朝阳北路 时尚生活轴之心

朝阳北路几乎囊括了北京东部城市最高端、最时尚的核心商圈，国贸、朝外、燕莎、三里屯均在其上，并且串联起11家景区、39家酒店、10家博物馆美术馆、30家文创园及文旅街区。玺悦朝阳恰好位于朝阳北路两大商业地标的中点位置，西邻朝阳大悦城，东临长楹天街。

智识涵养 全龄教育圈之心

玺悦朝阳周边朝花幼儿园、陈经纶中学、青苗国际双语学校、北京市忠德学校、北京朝阳凯文学校、爱迪国际教育园区等知名学府林立，铺陈菁英成长之路。

全科守护 医疗服务圈之心

玺悦朝阳距首都医科大学附属朝阳医院东院区约2.3公里；民航总医院约4公里。全科医疗资源24小时护航，家人健康安心无虞。

奢华生态 城市公园环之心

根据《北京城市总体规划（2016-2035）》，玺悦朝阳位于主城“城市公园环”之上，周边3公里内，常营马拉松体育公园、黄渠公园、京城梨园、东坝郊野公园等10大特色公园星罗棋布，总面积超500万㎡，相当于7座故宫。举步可及的自然，不只是扁平的画布，更是可以亲近的生活背景。

城市耕新者 潜心筑造臻品

玺悦朝阳主张让建筑回归本真，用纯净的形体与细腻的工艺，呈现无惧时光的洗练隽永。材质择选、细部造型，均以历久弥新为初衷。

三段式结构：构造逻辑稳定，比例协调，沉稳大气

质感选材：首二层立面选用深灰色石材干挂石材，砖红色墙体温暖平和，独有香槟银铝板清逸悦目

酒店式大堂：双面采光大跨度空间，多场景休憩区域

单元入口：高挺舒适尺度，天然石材镶嵌

车库大堂：高质呈现，仪式感玄关礼迎归家脚步

作为一个身处“城市公园环”上的悦质住区，玺悦朝阳在园林设计中，更强调公共生活的丰富与私属定制的高级。整体园林景观以“艺术森林”为概念，让生活沉浸在自然本色的享受之中。

「日出·印象」光影游廊

融入印象派大师莫奈画作灵感，缔造归家仪式首映礼。

流动会客厅

致敬现代主义大师密斯代表作，强调建筑与自然的自由流动感。林下吧台、漂浮平台，为邻里提供交谈、阅读、赏景的静逸空间。

「森林树屋」儿童主题乐园

独树一帜的定制化蘑菇岛IP设计，倡导混龄成长理念，0-12岁孩童均可在其中找到适宜的玩乐空间。

疗愈花园

漫步于杏花林，欣赏季节赐予的美好，在花影与清风的围抱中冥想内观、疗愈身心。

森林书吧

为长者定制的阅读、弈棋、谈天空间，栽植梵高画作同款鸢尾花，花香袭人，静逸美好。

约350米环形慢跑道

复合型运动跑道，设置起跑区、休息区、缓步区等。

玺悦朝阳6大质造系统

多重质造系统，将健康关怀融于日常。全屋高品级配置，甄选国际知名品牌，为日常生活尊雅以待。

绿城物业 蝉联14年业主满意度TOP1

绿城服务夯实“四保四乐”服务体系，连续蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”“业主满意度领先企业TOP1”等殊荣，为绿城北京西山云庐、北京壹亮马、绿城江南里、绿城上海玫瑰园等多个高端项目定制专属服务。

玺悦朝阳 户型一览

玺悦朝在户型设计专研精英家庭的居住跃升需求，以敞阔尺度、丰盈功能、灵活动线，关照每一位家庭成员的舒适体验。

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