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南明区1宗临地铁宅地成交,总价3.52亿,南明城发拿地

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文/乐居新媒体 贵阳12月8日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第113号成交结果公示。南明区的G(23)079号住宅用地成功出让,被贵阳南明城市建筑工程有限责任公司以35173.4352万元(约3.52亿元)摘得,地块面积32212.27平方米,成交楼面地价2892元/㎡。


G(23)079地块位于贵阳市南明区花溪大道中段69号,东至五湖巷社区,南至甘荫塘石材批发市场,西至花溪大道,北至四喜巷社区。总用地面积49438.15平方米,实际出让面积32212.27平方米,计容建筑面积121623.22平方米。

规划用途为居住用地(兼容7%商业用地),规划指标为1<容积率≤3.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

该地块部分出让要求如下:

竞得人须在地块内按规划设计条件通知书规定配套建设幼儿园,建成且通过相关验收后无偿移交南明区人民政府或其指定部门,本地块的小学、初中教育配套“以资代建”资金(按减半收取)约2562.43275万元,由竞得人承担,高中阶段“以资代建”资金(按减半收取)约981.1068万元,已纳入土地出让金,竞得人不再另行缴纳。


该宗地块整体区位较为优质,交通方面以花溪大道为主,距离地铁3号线甘荫塘站仅200米,有多条公交线路始发和停靠,周边有广东省中医院贵州医院、甘荫塘小学等配套。周边目前在售的房地产项目有诚景·尚城、中国铁建·铁建城等,均价约8500元/㎡起。

另据悉,贵阳南明城市建筑工程有限责任公司成立于2021年,是一家以从事房地产业为主的企业,注册资本10000万人民币。上级企业为南明区国有企业——贵阳南明城市运营发展有限责任公司(简称南明城发),南明城发曾于2021年9月以约16.1亿元竞得GD(21)016号住宅用地(青云路地块),成交面积为49066平方米,成交楼面价7927元/㎡。

旗下的青云路、兴关路周边地块城市更新项目也在今年4月份进行了规划公示。根据规划文件显示,青云路、兴关路周边地块城市更新项目位于南明区青云路、兴关路,总用地面积136654.71平方米,可计容用地面积92481.38平方米,绿地面积27872平方米,绿地率30.14%。总建筑面积为679053.39平方米,计容建筑面积428024.74平方米,其中商品住宅257235.3平方米,商业设施97776.59平方米,回迁安置房41585.15平方米,公建配套31427.7平方米。



项目共19栋建筑,含有12栋住宅、1栋安置房、1栋办公楼、1所小学、1所幼儿园等,最高建筑高度198.8米,最高建筑层数46层,建筑密度29.15%,容积率4.628。规划总户数2110户,总停车位4670个,其中室外停车位111个,室内平面停车位4559个。

公建配套方面有60班小学、12班幼儿园、3班托幼所、农贸市场(含社区商业服务网点)、文化活动站、老年人照料中心、社区卫生服务站、小型多功能运动场地、室外综合健身场所等。


文章来源:乐居买房

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