市区，没有比这个区“降价”更狠的了！

河北区的楼市，愈发纠结。

一边是逐渐高企的成交量，一边是击穿底线的房价。

简直不要太“抓马”了！买房人对它“爱恨交织”。

11月，区域共签约1.7万平米，环比下降23%，可同比却上涨46%。

成交均价也成为市区唯一跌破3万的区域，这都归功于项目的“集体降价”。

讲真，市区没有比它再狠的了！

中海招商十里观澜持续高热，11月继续排名榜首。

主要还是因为现房和特惠的原因。

二期本月就要交付了，而且优惠价格还在持续。

价格上较10月没有太大变化。

总价在280万-470万之间，均有车位和装修补贴的赠送。

在售户型为高层96、116平米户型以及洋房143平米户型。

排名第2的是中国铁建西派国印。

一期高层面积为105、125、130平米现房，总价313万起；

二期高层89、109平米，总价261万起。

相对来说，西派国印的市场表现还是比较稳定的，河北区的腹地还有学区。

地缘对项目的认可度比较高。

际华园绿道丹庭已经连续两个月挤进前三了。

如果不介意是二代产品的，项目的总价比较合适，基本上已经筑底了。

关键还是现房，没有什么风险。

92平米两室高层产品，还能选楼层，总价209万起，单价不到2万3。

洋房90平米三室，只有顶底可选，顶层带阁楼，首层带地下室，总价250万起；

洋房135平米三室户型，总价330万起；

124平米三室洋房，总价最低328万，单价才2万6。

接下来，才是11月河北区楼市的“高光”时刻。

如果今年给首创天阅海河总结一个关键词的话，就一个字“降”！

隔三差五都能向市场投一颗“深水炸弹”！这不最近又来了嘛。

高层172平米四室精装现房，位置直接临河。

原来最高能卖到630万，现在降到490万，单价每平降7000元。

够不够狠？

甭管怎么着，这波流量算赚到了。

基于此，11月项目成交量排在了第4位。

第5名是中国铁建花语津郡。

也是主打低价现房，而且是市区门槛级的楼盘。

88平米两室毛坯总价198万起，精装总价210万起。

96平米三室总价245万左右，122平米三室总价295万左右。

蓝光雍锦府排名第6。

95平米洋房，单价在3万-3万2；小高84平米总价264-319万；120平米总价400-430万。

现房之后，关注度稍微提升了一些。

排名第7的是中冶德贤华府。

近几个月价格相对比较稳定，年底也没有什么大动作出现。

108平米340万左右；136平米402-440万；143平米455-500万。

包含5000元/平米智能精装。

北宁公元和津投资本御河桃源，分列8-9位。

这两个项目的降价力度可不比天阅海河差到哪去，都使出了“洪荒之力”。

11月，北宁公元推出了5套一口价房源。

单价2.1万起，总价直降40万！全部现房。

88平米两室总价187万起；97平米三室总价213万起；118平米三室总价264万起。

津投资本御河桃源更是刷新了市区“门槛”的记录！

单价较之前降了5000元，2万/平米起。

高层50平米总价98万起，70平米总价139万起。

不出意外的话，河北区今年的新房市场也就这意思了。

除了中车·津浦智汇港12月会亮相以外，不会掀起太大的水花。

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