虎门保利时区TOD云端样板房惊艳绽放，来一场理想生活的预鉴

任何一种建筑，最初都是实用的，它的美学意义是附加的，但除此之外，还应具备第三种意义，那就是成为一座城市的精神符号。

—— 张柠

精心准备，只为以更好的姿态遇见，匠心雕琢，只为美好绽放时的光彩。在万千期待中，备受瞩目的保利时区云端著品如约绽放。

云端板房实拍

各界贤达、行业翘楚、媒体朋友……近百位宾客共同见证了这座“滨海湾新区、虎门站、超百万方TOD大城”作品的惊艳呈现，这部写给虎门、写给未来的城市云端人居新章，终于在初冬季节翻开新的一页。

云端板房俯瞰虎门夜景

房子，不仅是一个居住的空间，更承载着业主对理想生活的期许，是幸福的归宿。正因洞悉人居感知到需求，保利时区力求将生活理念与现实建筑融为一体，多维醇熟配套、270°巨幕视野、双层阔绰空间......在一帧帧美好生活场景中，感知云端生活的品质。

而这一切都依靠央企保利强大的品牌实力以及精益求精的巨匠初心，真正实现产品的高兑现力，不负对城市更新与人居理想的不懈追求。

央企保利实力造城，与东莞美好前行

作为城市的建设者，2010年保利首进东莞，始终践行央企担当，深耕13载开发24个标杆人居项目，足迹遍布东莞6大片区，横扫东莞楼市各项榜单，实力与口碑皆有目共睹。

可以说，保利早已“真正读懂了东莞”，迈出的每一步，始终都与城市发展的步伐保持一致。

所以，作为大国工匠的央企，保利除了打造理想人居标杆外，更是奋力推进虎门TOD，加速兑现“无缝对接，站城一体”的TOD大城图景。

在保利到来之前，虎门站已肆意生长10年，从最初的单轨运行，成长为东莞唯一的高铁、城际、地铁三轨交汇的枢纽。

这也让虎门站承载着超乎想象的发展需求，东莞从官方到民间，无不希翼着，一个更先进、更高能级的新虎门站。

于是，保利来了。

3年前，保利践行央企责任与担当，斥资66亿拿下虎门高铁站TOD核心区综合开发项目地块，开始了大刀阔斧的大城建造。

在这个过程中，保利拿出了100%的热诚，和1095个日日夜夜的努力：

从最开始，虎门站“站城一体，如虎添翼”的概念，到方案形成再到落地，保利都参与其中；

作为全国首个运营中的高铁站改扩建工程，施工不能干扰列车运行，这让保利的施工和协调难度远超其他高铁站项目；

2022年4-8月，每天下半夜仍有大批工人在岗，进行钢结构吊装，因为这种超危大工程只能在铁路天窗期（凌晨0-5点）才能实施；

最高峰时期，甚至有超1200位工人同时参与工程；

虎门站改扩建后实景图

从以下数据对比中，我们能深刻感受新虎门站的蜕变：

毋庸置疑，新虎门站，建成了一个恢弘大气的一城地标，一个便民高效的交通系统，和一个容量庞大、且立体发达的超级枢纽。

这些成果，成为保利大国工匠精神的勋章；也是保利与城市共美好愿景的直接兑现。

而当然，虎门站的交付，对央企保利来说绝不是终点，而是一个新起点。

央企保利用心筑城，重塑TOD生活标准

为实现虎门站的社会价值，国铁保利和湾区保利联手打造虎门片区，将虎门高铁站TOD核心片区升级改造为东莞新的城市会客厅，用一座复合性的TOD新城，重塑城市资源与发展模式，为东莞赋能。

这就是保利时区。

（合成示意图）

作为城市的建设者，保利·时区以百万方的体量，全方位规划成熟、宜居、美好的大城生活，将打造一个集总部经济、酒店办公、体验式商业、旅游休闲、生态住宅等多功能复合的综合体，推进城市发展提质进阶。

相比以往的TOD，保利时区以TOD5.0：高铁+城际+地铁+产+商+城+居+人一体化发展模式为内核，实现了高通达性、高能级、高复合度三重进阶。

总的来说，就是将东莞2号线、穗深城际、广深港高铁，从以往的“三轨交汇”，真正升级为“三轨合一”。

从这里出发，1站广州南，1站深圳北，2站香港西九龙，和广深莞港的通行时间，均保持在一集新闻联播左右，甚至比同城通勤时间更短。

而随着未来区域商业、人居的兴盛，虎门TOD 5.0模式必然不局限于综合体本身。

保利时区涵盖约19万平写字楼群、大型商业mall（规划中）、高级酒店、创享空间及高档住宅等全维业态，体量约达105万平。

项目俯瞰图（合成示意图）

依靠保利在虎门站特意谋划的动线设计、客流引导，形成高铁站、写字楼、商场、住宅的便捷换乘线路，达到站城一体，无缝衔接。

虎门TOD俯瞰图

约19万平写字楼群，可为虎门产业设立总部基地，招揽服装业企业，促使产业聚集升级的同时，方便业主优享家门口上班。

除了一流的地段与优秀配套外，保利时区的产品精打造与极高性价比同样优越。

项目自带大型商业mall（规划中），家门口一站吃喝玩乐购，随时享受便捷繁华；

考量各年龄阶段人群对空间与享受的需求，于内部规划约6.6万㎡全龄园林，集运动、社交、游乐、休闲为一体，营造下楼即逛公园的优居体验；

园林实景图

同时还为每位居者打造私享时光会所，随时健身、瑜伽、游泳，享私密尊崇生活；

会所实景图

最后，在户型打造上，保利时区同样升级了家的世界。

建筑面积约121㎡舒适四房

• 南北双阳台与3.8m餐客厅开间相连，推窗即瞰园景，拓展空间感的同时，揽阳光与清风入怀；

• 超20㎡主卧奢配步入式衣帽间，储物空间精致有序；

• 全屋奢配飘窗，南向采光北向瞰园，尽享悠然自在！

（效果图，非交付标准）

建筑面积约125㎡全能四房

• 主卧、次卧、餐客厅的四开间朝南格局，满足三代六口居住的同时，采光与通风更佳；

• 约10㎡南向宽幕阳台，直瞰园景亦收纳生活，闲暇时一家人于此品茗赏景，温暖且治愈！

  
  

（效果图，非交付标准）

建筑面积约137㎡阔景四房

• 约4.2米阔绰餐客厅，轻松容纳10人聚会与就餐；

• 南北双阳台设计，一面收纳日常，一面盛纳美景，更是在四开间朝南的基础上，实现双向采光；

• 主卧套房设计，实用又舒适，一个长约5米的L型衣帽间，成为房中的私家T台，还有专为女主人设的梳妆台，每天在此换装打扮，都是一种享受。

• 四个阔绰卧室，匹配大尺度空间，流畅动线，满足全家庭生活需求！

（效果图，非交付标准）

建筑面积约198㎡至尊四房

• 位于园心正央，拉开超百米楼间距，使建筑产生开阔之美，顶阶的居住私密性，身份感也油然而生。

• 同时奢配约6.6米阳台，尽览大美园林乃至TOD盛景，而客厅又与阳台同宽，景色得以无限引入室内。

• 约73平公区空间，显露雍容气度，再辅以LDKB的设计，自成无界聚厅，亲朋聚会、商务宴客，无不体面惬意。

• 约30平总统套房级主卧，安放步入式衣帽间、专属化妆台，以及带浴缸和双台盘的全景卫浴。

（效果图，非交付标准）

住进保利时区，每个日常、每寸空间，都懂得你的情趣，更懂得你的品位与尊贵。

央企保利力保交付，置业安心无忧

更重要的是，央企保利作为三十年的青年央企，保利发展资金链稳健，企业发展稳定向好。

在2023年全国房企综合实力榜排名中位居榜首（数据来源：亿翰智库），同时作为全“绿档房企”，以硬核实力口碑享誉全国,博得了无数置业者的信赖。

凭借全国性的战略布局，保利在做好产品、服务的同时，高度重视有品质的交付，实现高质量发展，并成功入选2023年全国稳交付名单。

保利一直积极响应 “保交付”的口号，高品质保交付每一个项目，在交付力和兑现力上从容不迫交出高分答卷，保利式交付的美好，始终如约而至。

在最新的2022年交付公布数据中，保利发展控股交付体量创历史新高，覆盖24个省市，68个城市，均按合约按时保质交付，第三方客户调研满意度稳步提升，处于行业领先水平。

而作为央企保利全力打造的城市标杆项目——保利时区，也将一如既往地坚守品质，为每一位信赖保利的业主交上一份满分答卷。

文章部分内容转载自“东莞房姐”

校对 | 周勇