南京官方出手！正荣中心、金陵华夏中心、万汇城等最新进展来看！

11月24日，南京城乡建设委员会发布了一条动态，表示正强力推进全市长时间未完工项目处置工作，并取得较明显成效！

现已核实南京停工半年以上且有烂尾风险的商办项目共49个；各部门努力推进下，7个项目复工并“销户”，7个项目取得了明显进展，13个项目取得了一定进展，其余项目正积极推进中。

最近我们也梳理了一些大家关注的各个区域重点项目，它们进展如何？猫家小编今日前往实探，马上带大家来看！

01.

河西南正荣中心：工地一片寂静，这是又停工了？

近日有消息称河西南正荣中心疑似复工，猫家编辑一早前往实探，发现工地一片寂静，没有正在施工的机器，也没有工人进出的身影，这是又停工了？

细看现场图，正荣中心公寓进度较快，外立面已成形；商场、写字楼进度较慢，能见雏形，但整体面貌呈现还需时间。

正荣中心关注度为什么这么高？

1、河西南作为高端住区，商业氛围很差，急需其他商业来带动氛围！河西南新老“星八客”齐聚，包括但不限于招商雍和府、朗诗熙华府、五矿崇文金城等盘，但目前为止开业商业也只有金地广场。

金地广场体量也不大，商业仅7万方，今天去现场看了也没啥人，比较冷清。

2、正荣去年就暴雷了，正荣中心商业是否会烂尾？大家非常关心！

河西南四大重磅商业，金地广场开业了，嘉华国际中心在建，4号商业综合体还没拍出，就正荣一个悬而未决（可能有烂尾风险）。毕竟正荣去年就屡传暴雷消息，不得不令人担心……

虽然今日实探未见施工，不过从之前消息来看，今年10月较之去年10月进展明显，15#办公除去了顶部蓝色围挡，14#挑高公寓的玻璃幕墙也做好不少。

由此看来，正荣中心还是有动作，不过进展缓慢，希望早日建成开业。

02.

大校场金陵华夏中心：华润接手！商业火热施工中！

接着看大校场巨无霸综合体——金陵华夏中心（也即“华润万象系综合体”），此前一直备受限高问题困扰，后被华润接手迎来转机，现状如何？

据猫家编辑最新实探：

1、部分住宅施工区大门紧闭，据门卫所述，限高楼栋已停工，即便复工也得过完年；部分住宅有工人进出，或为非限高楼栋。

2、办公部分有机器架着，偶有工人路过，但在大门口贴了停工标识。

3、商业部分正火热施工中，快到午休时间还有很多工人进出。

金陵华夏中心关注度也是超高：

1、两个关键词：机场跑道地标项目！巨无霸！

金陵华夏中心地处大校场核心地段，体量超大约96万方，集购物中心、甲级办公、住宅于一体，包括约27万方商业综合体，是目前南部新城最大的商业综合体，重要性不言而喻。

2、金陵华夏中心曾受困于限高及资金链问题，转手华润迎来转机！

转手华润一是资金链问题解决；二是携手华润解决限高问题，但公告中也提到如没有解决则华润可缩减交易价格，扣除12.5亿或按解决情况扣减；三是华润将带来万象系商业，有消息称可能是万象城，对区域信心的提振力不言而喻！

03.

安德门瑞尔大厦：南京第一烂尾楼，毫无动工迹象！

再来看看号称“南京第一烂尾楼”安德门瑞尔大厦情况如何？猫家小编到现场发现：绿色围挡内高楼矗立，但没有施工机器，也没施工人员，毫无动工迹象。

细看之下，楼栋主体基本好了，外立面还没弄完，看来还有的等。

瑞尔大厦为什么关注度高？

1、停工16年之久，提到烂尾必有它，被网友称为“南京第一烂尾楼”！

2、地理位置好+规划能级高，出生一手好牌打得稀烂！

一手好牌，地理位置好-瑞尔大厦距离安德门地铁站过个马路几分钟就到；规划能级高-瑞尔集团投资亿元，规划地下1层+地上23层，约3.1万方，打造“宁南第一高楼”。

打得稀烂，项目2004年动工，因发商未经许可擅自改规划，2006年建设被叫停，此后成了出名的“烂尾楼”。

3、瑞尔大厦迎来转机，改区公共卫生服务中心！谁料时近年底再迎波折！

据官方消息，瑞尔大厦将改建雨花台公共卫生服务中心，预计2023年7月开始改造，2026年1月竣工。此前消息，瑞尔大厦2023年7月已复工，有工人及机器进场！周边居民喜大普奔！

但还没高兴多久，正如我们今日实探，瑞尔大厦又不动了……不知是什么原因，希望尽快推进，毕竟也是城南安德门门脸位置，关乎形象啊！

04.

江北核心区东方万汇城：北区将开业！南区还得等！

停工多年的江北核心区东方万汇城现状如何？猫家小编实探：北区商业体外立面做好了，预计明年6月开业！南区商业体机器架着，但没有工人走动，没有动工迹象。

北区：

南区：

东方万汇城关注度高原因在于：

1、启动至今已经14年，终于传出北区即将开业！南区还得等！

东方万汇城也算得上是南京“老鸽子”了，2009年启动，至今已经14年了，期间不断传出停工、烂尾的消息，今年6月官方才发文明确：项目北区将于今年12月正式亮相！

高兴之余不免疑问，南区呢？据“东方万汇城”公众号消息，南区24万㎡商业预计于2024年开业。但南区目前还处于停工阶段，是否能如期开业，有待后观。

2、江北首屈一指的地标级商业，万众期待，关乎江北形象！

东方万汇城作为区域地标级商业：地理位置优，江核隧道口，地铁10号线“浦口万汇城”地铁口，未来11号线在此交汇。

定位能级高，城市级商业综合体，总体量超100万方，商业45万方，包括购物中心、高端办公、轻奢差旅、品质SOHO等多业态。

不仅万众期待，还关乎江北区域形象，久久不成城市界面必受影响。

05.

江核山姆会员店：内部店面基本成形，明年开业有望！

南京第二家、江核首家山姆会员店预计2024年二季度开业！猫家小编实探发现：山姆会员店整体构造已经建好，内部店面也基本成形，明年上半年开业有望！

山姆会员店为何令江核人如此兴奋？

1、山姆会员店在南京各大商超中，一直属于顶流般的存在！

一方面是能级，哪里能入驻山姆，哪里商业能级似乎就能提上去；另一方面是销售额，去年山姆会员店（雨花客厅）销售额达13亿，甚至超了不少大型购物中心，怎能不令人眼红？

2、目前江北还没山姆会员店，落定后对整个区域都是十足利好！

这家山姆会员店是江畔都会上城商业部分，紧邻江畔都会上城，靠隧道口，周边楼盘众多，未来还可辐射南工大、核中核等板块，对整个江北来说都是重大利好。

06.

江宁百家湖中心：工地有人施工，但未大面积复工！

江宁百家湖中心（也即“阳光城国际中心”）最新消息是：据悉住宅原定2024年4月交付，7月底有业主晒出房子情况，表示大概率会按合同约定时间交付；商业工地中有工人施工，但还没有大面积复工。

图源：南京购房通

百家湖中心前身为“阳光城国际中心”，是百家湖热盘阳光城檀境的配套商业，地理位置十分优越，周边有百家湖地铁站、江宁会展中心、江宁美术馆、同曦假日百货、百家湖1912等诸多配套。

占据如此黄金地段，项目还是一度被爆停工，据悉因开发商资金链问题，原定于去年竣工的办公、商业、公寓进展缓慢。

后今年5月传出消息，阳光城退出该项目，阳光城国际中心被一家港资企业接手，网传为香港宁阳有限公司。

这么看下来，市场关注度高的商业商办项目大多都有好消息传来，至于因为种种原因停滞或进展缓慢的项目，诚盼有关部门加紧督促，早日面世！