竞价149轮！扬州10幅地块成功出让！

谁能想到，在城区地块几乎都是底价成交的情况下，朴席的住宅地块竟然竞争了149轮！

此外，本次最高成交楼面价为8421元/㎡（GZ500地块），最高成交总价约12.8亿（GZ506地块）。

GZ497商住地块，成交楼面价7463元/㎡。

土地位置：竹西街道，东至竹西河滨河绿地，南至竹西路，西、北至竹西公园

出让面积：15075㎡

土地性质：商住

容积率：1

出让年限：70年

成交总价：1.35亿

成交楼面价：7463元/㎡

拿地房企：扬子江置业有限责任公司

GZ497地块位于东北核芯区域，紧邻区域主干道江都北路和竹西路；周边竹西坊、御龙湾广场、大润发、吾悦广场等商业云集，配套相当成熟。

周边目前仅有美的禹洲大河在售，整盘备案价超2万/㎡；其余都是老小区，一路之隔的中海世玺二手房价约2万/㎡。

未来GZ497地块项目如果能知名房企进行高标准打造，或许东北区将新添一位“2万/㎡”选手，毕竟不是谁都能距离古运河这么近。

GZ498商住地块，成交楼面价3338元/㎡。

土地位置：维扬经开区，东北至横六路，东南至新甘泉大道，西南、西北至规划公园绿地

出让面积：21894㎡

土地性质：商住

容积率：1

出让年限：70年

成交总价：0.95亿

成交楼面价：3338元/㎡

拿地房企：江苏维开置业有限公司

GZ498地块位于北区，周边新盘有天山国宾壹号，老盘有汇智津园和宝能睿城。

周边配套不多，距离扬州主城区有一定的距离，这里的房源更多提供给周边置换的买房人。

GZ498地块南侧是已出让的GZ489地块和GZ450地块：

2023年5月18日，GZ450住宅地块被华腾置业、江洲房地产、科教置业联合拿下，成交楼面价3000元/㎡；

2023年11月15日开拍，GZ489地块被江苏维开置业有限公司拿下，成交楼面价3422元/㎡。

GZ499商住地块，成交楼面价3077元/㎡。

土地位置：槐泗镇，东至嘉怡丽景花园，南至规划用地边界，西至规划公园绿地，北至姚大路

出让面积：28263㎡

土地性质：商住

容积率：1

出让年限：70年

成交总价：1.2亿

成交楼面价：3077元/㎡

拿地房企：扬州嘉槐建设发展有限公司

GZ499商住地块位于北区槐泗，与新能源云殿隔路相望。

近年来，华建、恒通、新能源等房企先后落子，槐泗人居水平得到了极大的提升，【北部新城】的名头正一步一步得到印证。

除了云殿，周边还有深扬数智城、华侨城万科理想星光年等项目。

GZ500住宅地块，成交楼面价8421元/㎡。

土地位置：文峰街道，东至康苑路，南至开发东路，西至联谊路，北至规划道路

出让面积：20679㎡

土地性质：住宅

容积率：1

出让年限：70年

成交总价：2.53亿

成交楼面价：8421元/㎡

拿地房企：扬州世邮城市发展有限公司

GZ478地块，即联谊批发市场子地块，南侧是城南快速路，其余被已出让地块包围。

地块位于东南新城核芯区域，附近配套完善：七里河公园、城南快速路、奥邦大润发、宝龙城（在建）、广陵区中医院（在建）、运河三湾风景区等。

曾经的老联谊批发市场，如今终于焕然一新，脏乱差消失不见，取而代之的是新住宅、新商业。

GZ502住宅地块，成交楼面价3202元/㎡。

土地位置：施桥镇，东至许城北路,南至施沙路沿路绿化，西至圩城路，北至烟城东路

出让面积：62902㎡

土地性质：住宅

容积率：1

出让年限：70年

成交总价：2.82亿

成交楼面价：3202元/㎡

拿地房企：扬州绿投地产开发有限公司

GZ503住宅地块，成交楼面价2465元/㎡。

土地位置：朴席镇，东至隆觉花苑一期，南至用地边界，西至坤余路，北至隆觉中心河沿河绿化

出让面积：45704㎡

土地性质：住宅

容积率：1

出让年限：70年

成交总价：1.92亿

成交楼面价：2465元/㎡

拿地房企：扬州经济技术开发区开发（集团）有限公司

根据投资监管协议显示：

项目须在竞得之日起24个月内竣工交付房屋。

GZ503地块用于建设拆迁安置的限价商品房项目，住宅套型面积为60-120㎡，建成后乙方不得对外出售，由扬州市经济技术开发区管委会（或下设机构、区属国有公司）按8410元/㎡回购，全部用于朴席镇拆迁居民安置。

地下机动车产权车位由扬州市经济技术开发区管委会（或下设机构、区属国有公司）按6万/个回购，全部用于安置房配套。

GZ505住宅地块，成交楼面价6213元/㎡。

土地位置：生态科技新城，东至韩许河景观带，南至董庄河路，西至韩万河东路，北至韩许河景观带

出让面积：89905㎡

土地性质：住宅

容积率：1

出让年限：70年

成交总价：8.1亿

成交楼面价：6213元/㎡

拿地房企：江苏易发置业有限公司

GZ506商住地块，成交楼面价8954元/㎡。

土地位置：三湾片区，东至大学南路，南至328国道连接线，西至规划用地边界，北至规划用地边界

出让面积：119171㎡

土地性质：商住

容积率：1

出让年限：70年

成交总价：12.8亿

成交楼面价：8954元/㎡

拿地房企：扬州旅发置业有限公司

如果说其他项目是以运河三湾风景区为配套，那GZ506地块相当于是从景区里自然孕育的项目。

近年来，三湾板块持续开发，区域土地价值日益攀升，同时地块最大容积率仅1.2，未来妥妥的豪宅选手。

不过地块南侧就是328过道，可能会给项目造成一定的影响。

GZ507地块，成交总价0.54亿。

土地位置：西区新城，东至七星南路，南至国防路，西至站东路，北至规划用地边界

出让面积：22207㎡

土地性质：其他

容积率：R≤2.5

出让年限：40年

成交总价：0.54亿

拿地房企：扬州久程户外用品有限公司

该地块位于西区新城，根据投资监管协议显示：

地块主要用于开发建设数字研发产业型项目；须在拿地后五年内建成市级(含)以上工程技术研究中心或实验室。

GZ508商业地块，成交总价0.93亿。

土地位置：双桥街道，东至富达路，南至市少儿图书馆-康文苑小区一线，西至维扬路，北至廉政广场

出让面积：16246㎡

土地性质：商业

容积率：R≤2.63

出让年限：70年

成交总价：0.93亿

拿地房企：扬州新能源邗城置业有限公司 江苏邗建集团有限公司 扬州市城建国有资产控股(集团)有限责任公司

GZ508地块位于主城，周边新老小区众多，人口稠密、居住氛围浓厚，能给商业体带来充足的人流量。

好消息：扬州土拍重现上百轮竞争！

坏消息：啊？怎么是乡镇的？

希望扬州楼市土拍能真正重现当年的辉煌吧！