最新真实开盘数据出炉，西安市场热度......

真实的西安市场热度究竟如何，看开盘数据无疑最能直观反映。

上周西安共迎来了7个项目开盘，共计959套房源，累计成交605套，其中不乏去化率在100%的项目，从这个数据可以看出，西安市场还是比较热的。

从这些开盘项目分布的区域来看，涉及港务、高新、曲江、大明宫、城东、城北等。

接下来一起看看这些项目具体的开盘动态。

中粮奥体壹号

位于港务区的中粮奥体壹号是此次开盘的项目中，唯一实现100%去化的项目，这一次推出的建面约196㎡的小高产品，均价18669元/㎡，68套房源全部开盘售罄。

对于中粮奥体壹号取得的100%去化一点也不意外，毕竟入市以来就一直是市场中的热销红盘，在这两年楼市降温的背景下，中粮奥体壹号也依然次次实现逢推必磬。

一方面是中粮奥体壹号所处的奥体板块、奥体中心首排的绝版地段，目前在售的这个地块也是中粮奥体壹号项目的最后一宗住宅地块。

另一方面则是价格优势，当欧亚大道沿线新入市的小高均价都突破2.0万元/㎡的趋势下，位置更优的中粮奥体壹号其小高产品均价仅有1.86万元/㎡，价差优势肉眼可见。

华润明德润府

位于大明宫板块的华润明德润府也是属于纯新盘首次开盘。

首开推出的1、2楼两栋高层产品，为建面约128㎡户型，均价2.0万元/㎡，128套房源核验通过了92组家庭，最终成交80套，去化率为63%。

当港务区都已经卖到了2.0万/㎡时，位于二环内大明宫板块的华润明德润府这个价格优势还是很吸引人的。

只不过由于西安二环内依然延续着限购政策，所以对于华润明德润府的销售必然会有一定的影响。

保利天珺

位于航天基地的保利天珺这一次是项目的第三次开盘，推出的198套建面约129㎡、143㎡房源成交了113套，去化率为57%，和前两次开盘分别为100%、95%的去化率相比，这一次去化率下降主要是因为加推节点的比较密集。

回到产品本身的优势上保利天珺可以说十分突出。

保利天珺的亮点有全部楼栋均为2T2户的纯板式设计，另外项目还配备有和保利2.5万/㎡高端盘相同的下沉式会所，在户型设计上，每一款户型都实现了景观面最大化，就算是最小户型128㎡在拥有南北双阳台的同时，还通过错层设计打造出6米挑高的空中阳台......

不得不说，位于1—11月中国房企销售额第一的保利，无论还是排名还是产品上的进步都肉眼可见。

高科枫林九里

位于丝路软件城鱼化区域的的高科枫林九里也是纯新盘首次开盘。

这个项目是分为了4个小地块组成，首推的是位于高新15小旁边的境阅里地块的3、5号楼两栋高层，均价约2.53万/㎡，户型为建面约110、130㎡两款，153套房源成交了72套，去化率不到50%。

主要是因为丝路软件城鱼化区域竞争压力比较大，天地源高新宸樾、金泰和樾、绿城海棠三章同时在售，而高科枫林九里·境阅里地块除了面积更为友好外，在产品上则没有特别突出的优势。

唐顿庄园二期

位于曲江的唐顿庄园二期这一次是二批次加推，依然全部是建面约228㎡、275㎡的大面积产品，均价在2.36万元/㎡，164套房源最终成交了92套，去化率为56%。

对于总价在500万元起步的这类高改产品来说，这个去化率已经是非常不错了，再加上一路之隔的曲江星河湾首开结束没多久，对于唐顿庄园二期的蓄客上也比如会有一定影响。

未央城建龙湖粼云天序

位于二环内的未央城建龙湖粼云天序是第三次开盘，也是整个项目的最后两栋住宅产品。

一栋是建面约110㎡、135㎡的高层，均价1.64万/㎡，一栋是建面约143㎡的洋房，均价为1.99万/㎡。

118套房源成交85套，去化率为72%，这对于想要在二环内置业龙湖首个洋房社区的还有最后的一点机会。

金泰唐樾

这个项目其实是位于青龙寺的高端改善盘金泰唐618的新推地块，不过门槛更友好，主力面积是126、143、168㎡，高层均价在2.29万/㎡、小高均价为2.55万/㎡。

这一次也是新地块首开130套房源登记时核验通过273组家庭，最终卖了95套，去化率为73%。