开发商破产，合肥一栋价值821万别墅拍卖，凌晨被人捡漏279万拿下

要说，现在哪种房子比较便宜，可能就是开发商破产后，其开发的楼盘留下还没有卖出去的房子，这应该就是最便宜的，一手的房子，比二手还便宜。这宗开发商破产后留下的处置房源，最终在破产清算拿去拍卖，最终的价格可能要远远比开发商没有破产前卖的贵。这不，合肥市一栋属于破产开发商留下的别墅拍卖，最终就是以非常低的价格成交的。

12月4日凌晨快一点的时候，一栋位于合肥市福联盟紫郡小区的双拼别墅再次迎来被拍卖的最后时刻竞拍，起拍价仅239.166万元。拍卖吸引了2人报名竞拍，虽然是凌晨快一点了，但是两位竞拍者还是为了这栋别墅展开了几轮竞价。最终经过6轮出价，拍卖以279.166万元成交价结束。

279万元就可以在大合肥买到一栋别墅，到底有多便宜呢？拍卖公告显示，这栋被拍卖的别墅，评估价是高达821万元，相当于竞得者不到评估价的4折就拿下了这栋别墅，比评估价少了五百多万元，大家说，这是不是捡漏呢？

这栋别墅，虽然是双拼别墅，但是别墅可不小，建筑面积531.48平方米，而且还是一栋湖景别墅，自然环境是相当好，按照建筑面积计算，成交单价只有5253元/平方米。

值得注意，这栋别墅此前已经进行过两次拍卖了，起拍价分别为821.34万元和739.21万元，不过都流拍了。这次拍卖，起拍价直接降到了239.166万元，这降价幅度之大，在拍卖市场上确实比较少见。不知道是不是负责拍卖的管理人员觉得，这栋别墅的评估价偏高了，所以第三次拍卖，才有如此低的起拍价。

除了上面说到这栋别墅外，此次因为开发商破产，同时拍卖的还有另外一栋别墅，也是同一个小区，别墅为幸福联盟紫郡13号楼101室，也是双拼别墅。这栋别墅的评估价也不低，805.6788万元，别墅建筑面积521.34平方米，最终也是只有2人报名竞拍，经过13轮的竞拍，以334.603万元成交。成交价也是比较便宜。

以上介绍的两栋被拍卖的别墅，都是属于开发商破产后的别墅拍卖，也就是幸福联盟紫郡楼盘的开发商，合肥凯泰置业有限公司，爱企查显示，合肥凯泰置业有限公司成立于2016年，注册资本2.1亿，该公司属于幸福联盟投资管理有限公司的全资子公司，而幸福联盟投资管理有限公司只有一个股东老板。

而拍卖的别墅所在的楼盘是幸福联盟紫郡，从地段来说，可能很多人会认为这个楼盘非常偏僻，不在合肥市中心，而是在合肥市肥西县，距离合肥市中心还是有点距离的。

不过虽然离合肥市中心远了一点，但是别墅周边自然生态环境好，小区是一个拥有生态景观湖的小区，同时离紫蓬山国家森林公园非常近。小区就在大堰湾水库旁边。这个片区，其实谈不上非常荒凉了，因为已经开发建设不少楼盘，除了这个幸福联盟紫郡外，还有美好紫蓬山壹号、紫蓬小区等，此外还有紫蓬山广源国际会议中心、安徽文达信息工程学院、合肥科技职业学院、徽商职业学院等都在这个片区。

所以，对于这样的地段，大家说不到300万元就可以买到一栋五百多平的大别墅，是不是非常便宜呢？