【扎心】澄海这商业楼三拍上架无人爱！停滞数年，它还能复活吗？

近日，阿里司法拍卖上挂出一宗商业体进行拍卖，即是汕头市澄海区国道324线西侧泰安路东侧的国有土地使用权及地上建筑物、搭建物。据悉，此次为项目三拍，有5657人围观，然而，有人看没人买，最终无人出价，惨遭流拍。

汕头市澄海区国道324线西侧泰安路东侧的国有土地使用权【土地证号：澄国用（变）第2014039号】及地上建筑物、搭建物。（土地面积3251.2平方米，建筑面积25209.55平方米，其中计容面积20596.98平方米。起拍价：90892200元（变卖预缴款），保证金：18178440元，加价幅度：454461元（或整倍数）。

综合楼内部1-4层为带内院裙楼，首层层高5.0米，2-4层4.5米；5-15层为办公塔楼，5-14层层高均为3.0米，15层层高为3.8米；另有2层地下车库，层高均为3.4米。

该综合楼目前属于停工状态，主体结构基本完成，地面、内墙面、天花均为水泥砂浆抹平。地下两层为地下停车场，地面为水泥砂浆抹平，内墙面、天花刷乳胶漆。买受人须实地确认。搭配有两部观光电梯和两部客梯。

据悉，此前，一拍时间为2023年2月9日10时至2023年2月10日10时止，起拍价10693.2万元，保证金2138万元，加价幅度53万元（或整倍数）。二拍为2023年8月31日10时至2023年9月1日10时止，起拍价90892200元，保证金18178440元，加价幅度454461元（或整倍数），三拍为 2023年9月24日10时至2023年11月23日10时止，起拍价90892200元，保证金18178440元，加价幅度454461元（或整倍数）。

项目位于澄海区国道324线西侧，泰安路东侧，与“光华园”小区隔路相望，周边有“协和大厦”、“金融大厦”、“猛狮国际广场”等办公楼。地理位置较为优越，交通便利，周围人口较为密集，社会公共服务设施和生活配套设施完善，商业氛围比较浓厚，整体商业、办公环境较好。

2017年，好邻居大楼曾计划引入合胜百货，并将在7-15楼规划文化、文创、教育等用途，打造「文化、文创、教育公园」。但是很可惜，合胜百货并没有成功入驻。

直到2018年，项目更换围挡，声称将引入岭东书院打造中国民俗文化产业研究中心。2019年，项目再次更换围挡，内容为泰康保险、泰康医养产业等宣传。数次尝试，好邻居大楼最终也没能成功启用。

来源：阿里司法拍卖、乐居潮汕

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