一文读懂深圳远洋天祺优缺点!分析一下远洋天祺值得买吗?

深圳远洋天祺
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位于龙岗新生的远洋天祺已取证，推出住宅约768套，面积79-89㎡住宅，备案单价3.3-4.3万/㎡，目前折扣是99+97折，据说开盘当天还有额外惊喜折扣，目前折后最低250万起！项目3梯6户，带精装修交付，最大优势是龙岗新生片区最近地铁楼盘➕22年深圳高考成绩第九的科学高中分校，楼盘即将开盘入市！

备案总价表

备案单价表

买首套房，是最纠结的。

由于经验不足，对自己的需求可能会不够清楚，预算也往往有限。

这种情况下，我们一直强调一个大的原则：地铁、学校、商业“三件套”是选择房子的必看要素，并且越优质越好。

结合最近两年大家最担心的交房问题，外加一个安全。

具体到项目，近期准备入市的远洋天祺，不仅品质做的到位，周边的学校、地铁、商业都有，而且还很优秀。

并且在交房上，实现“24小时云监工”，可以实时看到工地进展，几乎没有开发商可以做到对业主如此透明，非常值得关注。

▲项目效果图

远洋天祺，是远洋集团深耕深圳12载，继远洋滨海大厦、远洋天著、远洋新天地及远洋新干线之后，沉淀的又一力作。

远洋天祺效果图

作为“建筑·健康”践行者，远洋一直以优质的产品和优质的服务践行“保交楼、稳民生”。

今年3月，位于南山西丽的“远洋天著”，刚经历了一场极具实力的“高水平交付”，到访交付率99%，客户满意度100%……细节之处均呈现出极高的品质感，尽显标杆楼盘实力。

之意，传递美好期许。

远洋天著实拍图

远洋集团多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，并连续13年上榜《财富》中国500强企业排行榜，在2023中国房地产百强企业中，排名第17位。

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远洋天祺项目位踞计划投资约5000亿打造的“国际低碳城”与“龙岗中心城”的双核城市潜力腹地。

是远洋历经4年严苛打磨，全面升级的健康建筑体系2.0+产品，也是高标准打造的国际绿色三星建筑，深圳人专属的健康25°社区。

作为国内第一家引入国际WELL标准的房企，远洋在中国健康建筑领域的探索，迄今已有30年。

健康产品只是开始，坐拥超4700万㎡城市绿肺的「远洋天祺」，让“家”再也不局限在屋檐下，运动也不能差点意思。

在「远洋天祺」，周末出行再也不用上小红书抓耳挠腮，深圳最大的湿地森林、清林径森林公园、红花岭生态公园、龙潭公园等千万平方的自然生态就在身边。

当自然与人居融为一体，健康问题或许就不再是人们最重要的忧戚。

△红花岭公园落羽杉

●地铁商业学校统统“配齐”

一站式配套才“够意思”

对于年轻人而言，自在生活并不是远方触不可及的风景，也许就是在脚下这片方圆之间的收放自如——

「远洋天祺」毗邻深圳首个自建万达、coco park、万科里等超30万㎡醇熟商业，周边社区有超26万㎡精品商业街区，商业够意思；

▲万达广场项目效果图|图源@深圳龙岗发布

「远洋天祺」距离新生站(建设中)直线距离仅500米也是在新生片区最低地铁楼盘，像新生其他楼盘基本得1-1.5公里距离

未来地铁3号线延长线 (预计2025年通车)与21号快速线(规划中)双轨交汇，30min到前海，40min到福田罗湖，想去哪里就去哪里；

「远洋天祺」近享龙岗区十大公办高中精品工程之一的龙岗科高，以及东部教育航母龙高集团旗下的东兴外国语学校，共享龙城高级中学校长的实力加持。项目还规划了9班幼儿园(建设中)，西侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)；

其中被称为“魔法学校”的深圳科学高中目前有坂田本部和龙岗分校两个高中校区，开办至今虽仅11年，但已快速跻身“十大”，势头强劲。根据深圳科学高中官方释放的信息，学校一本率(特招率)从2015年的28%飙升至2022年的85%，600分以上人数由14人攀升至213人。（信息来源：深圳科学高中）

纵观整个深圳，环绕优质教育资源的项目其实并不多，且对于刚需而言大部分门槛也不低，远洋天祺的这张王牌可谓是满满的惊喜加分。

公开资料显示，2022年科高龙岗分校成绩全龙岗排第3，全深圳第9名。

外部惊喜不断下，当我们看向项目本身，住房回归自住背景下，又是远洋天祺进一步带来的产品惊喜。

效果图

首先是项目瞄准刚需诉求，结合多项目经验，最终在兼顾实用性的同时，尽可能降维总价幅度创新性打造的建筑面积约79㎡和89㎡三房产品，从设计来看，亮点满满。

如考虑到小户型的收纳痛点，均预留了大量的内嵌收纳空间，最大化增强空间储物收纳，其中79㎡户型还创新设计了S型冰箱位；

与此同时，超高赠送率还在进一步拓宽空间的广度

户型的另外一大亮点，是全屋有7个飘窗。同样的面积段，飘窗多的房子，尺度更阔绰。

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单是进深（含飘窗）约4.6米的大尺度主卧，飘窗就有2个，3面采光的神仙设计，让整个房间通风采光更佳，视野上也更通透。

如建筑面积约89㎡产品，南北通透基础上，便有足足有10个飘窗，极大提高每一处空间的实用率。

据悉项目户型综合得房率高达90%-93%，加上南北通透的格局，宜居度非常高。

此外，两个户型均有进深超2米的超大“L型”阳台，对比普通阳台，相当于直接增加了一个小客厅的空间，为整个户型格局带来更多可能；加上包括配备了客餐厅中央空调（风管机）、消毒洗碗一体等的高水准的室内精装，以及更多人性化细节的把控，从市场反馈来看，不乏收到频频赞誉。

在室内装修上，项目同样坚守引领品质人居的初心，赋予业主更加舒适美好的居住生活。

全屋严选一线高端品牌主材，像是七合一智能门锁、客餐厅中央空调（风管机）、厨房洗碗消毒一体机等，质感精装生活，美好一步到位。

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