上海
世纪前滩·天汇
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最新消息！前滩不用积分是真的？世纪前滩·天汇，继续小筹！前滩新房收官之作，建面约110-290㎡2-4房，均价约13.2万！一房一价表
继世纪前滩天御入市后
前滩收官之作
——世纪前滩·天汇
建面约110-290㎡2-4房
仅258席！入住前滩新房的最后机会！
世纪前滩·天汇售楼处电话：400-886-1718项目有2栋住宅楼，总高39层，住宅5楼起，3梯4户设计。
世纪前滩·天汇售楼处电话：400-886-1718主力户型：约110平米左右两房两厅，约163平米三房两厅，约213-217平米四房两厅，合计仅258套。
全套户型图如下：
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一房一价表：
豪华装标，已经发布
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前滩21地块位于前滩太古里商业旁，总体量高达约60万㎡，是一个集购物中心、企业办公和住宅为一体的综合型项目。
21地块包括21-02&21-03两个小地块，两个地块都不是纯住宅，均配建办公楼及商业中心。
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世纪前滩·天汇售楼处电话：400-886-1718整个21地块包含2栋约200米的办公楼和办公楼裙楼5层的商业中心，还有4栋约149米的超高层住宅。
21-02地块「世纪前滩天御」已于5月首开入市，均价12.98万/m²。21-03地块「世纪前滩天汇」则是前滩最后收官的住宅项目地块。
前滩21-03地块
地块介绍：
世纪前滩·天汇售楼处电话：400-886-1718拟建一栋159.5米高的32层写字楼（裙楼为局部5层的商业中心），以及两栋146.05米高的39层公寓楼。
四至范围：东至济阳路，南至海阳西路，西至东育路与前康路，北至前安路
△公示图
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世纪前滩·天汇售楼处电话：400-886-1718该地块总建筑面积约21.95万方，用地面积约2.37万方，容积率为5.5，约258套住宅。
效果图如下：
其他3盘则都是3房户型为主，户型也没那么多样。
世纪前滩·天汇售楼处电话：400-886-1718世纪前滩天汇大户型在十批次几乎没有竞品，小户型竞争激烈，或存在捡漏可能。
其次，项目本身的超高层属性在上海市场也有一些争议。
世纪前滩·天汇售楼处电话：400-886-1718世纪前滩天汇推出2栋39F超高层，总高146米。超高层豪宅，究竟值不值得买呢？
世纪前滩·天汇售楼处电话：400-886-1718所以，超高层住宅有优势也有劣势，各有千秋。
世纪前滩·天汇售楼处电话：400-886-1718最后说下世纪前滩天汇的周边配套，项目占据着整个前滩的核心位置，是一个四线交汇的TOD综合体。
世纪前滩·天汇售楼处电话：400-886-1718项目比邻前滩太古里和信德文化中心，下楼步行尽享前滩顶级配套！
实景图
通过6/8/11/19号线四条轨交，徐汇滨江、徐家汇、人民广场、陆家嘴也都在业主的生活圈内。
世纪前滩·天汇售楼处电话：400-886-1718世纪前滩天汇本身也是前滩的地标建筑之一，地上地下有超过17万㎡的商业规划，与前滩太古里组合起来，构成了一个近30万㎡的超级商业枢纽，规模媲美徐家汇ITC。
毋庸置疑，这里将会成为上海又一个“宇宙中心级”商业中心。
世纪前滩·天汇售楼处电话：400-886-1718世纪前滩天汇均价约13.2万/㎡，浦东前滩次新房很多，二手房价我们参考地段更好，房龄比较新的晶耀名邸三期。
根据链家的挂牌信息，晶耀名邸目前挂牌价普遍在17-19万/㎡。
来源于链家二手房
近2年，晶耀名邸非低区成交普遍集中在15-18万/㎡。
所以，世纪前滩天汇的一二手价差保守估计在3-6万之间！
来源于链家二手房
世纪前滩·天汇售楼处电话：400-886-1718总的来说，前滩仍具备较强的投资属性，世纪前滩天汇这批房源很可能也不会触发积分，小户型有捡漏机会。
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