北京昌平地块底价成交，建工、中海入局昌平，年内还有10宗地

北京11月土拍收官。

由于只有一家房企报名，且仅有1手出价，最终北京市昌平区沙河镇西沙屯项目B地块以35.4亿元底价成交，最终斩获该地块的为北京建工。

据此前披露的出让信息显示，地块面积6.59万平方米，规划建筑面积15.44万平方米，容积率大概在2.5-2.6，同时，该地块需配建一座6969㎡的幼儿园。该地块未来项目的销售指导价50000元/㎡。

不难发现，该地块靠近北六环，该地块周边没有什么产业，而且相对来说距离地铁【沙河高教园】站还有一定距离，周边也并没有商业之类配套。地块左侧有中石油工程技术研究院、北京石油机械厂之类产业。

该地块有北航沙河校区、中央财经大学沙河校区、北京邮电大学沙河校区、北师大昌平校区以及北师大昌平附属学校。

同一板块的项目有梧桐星宸，该项目有消息称预计年底开盘，销售指导价预计5.3万元/㎡。此外还有去年开盘的中海汇智里、国誉燕园。

不过需要注意的是，这一地块距离前述项目，还是有一些距离。

国央企入局昌平

值得注意的是，据微信公众号昌平发布的消息，就在地块报名截止的前一天（11月27日），北京昌平区区委书记与北京建工集团董事长进行了座谈交流。

双方就区企合作方面展开交流，北京建工董事长表示，将进一步加强与昌平区的沟通交流，完善合作机制，拓宽合作领域，共同推动相关项目顺利开展。

不仅如此，据中海地产官微披露，中海发展行政总裁张志超在11月27日与昌平区区长举行会谈，并签署了战略合作协议。

中海地产张志超表示，希望双方深化沟通，共同对区域规划形态、功能、产业提前谋划，希望中海能在昌平区造大项目，打造出昌平区标杆项目，为昌平区高质量发展做出更大贡献。

此外，据消息，北京未来科学城、昌平区科技园发展公司的有关领导也参与了中海地产的会见会谈。

据北京市规自委目前披露的土拍进度显示，昌平区目回龙观国际信息产业基地二期地块将于12月20日竞拍。而北京四批次供地中，也包括了昌平2宗地块。

10宗地待拍

今日成交的北京昌平地块，是北京第三轮供地清单中，第二宗成功出让的地块。2023年12月，北京市还有10宗地块待拍。其中9宗住宅，1宗商业。其中主要涉及大兴区、昌平区、房山、丰台区、石景山区、顺义区。

具体日期方面，12月6日将有2宗大兴地块，其他地块均集中在12月下旬。后续9宗住宅地块的出让条件均为价格触顶后转入摇号，不在竞现房销售面积。

此外，还有4宗2023年第三轮次供地还有4块地将于2024年1月完成竞拍，分别涉及3宗丰台，1宗房山。

近期，北京市规自委披露了2023年第四轮次集中供地，共涉及13宗地，65公顷，地上建筑面积126万平方米，这些地块将于2023年11月末-明年2月末期间供应。

这一批次供地中，除一宗位于海淀外，其他12宗地均位于远郊区。主要包括4宗顺义、3宗通州、2宗昌平，此外亦庄、大兴、房山各1宗。