吉安刚需，可能最怕这……

在中国，买房是很多人的梦想，也是很多人的烦恼。房价太高，首付难凑，贷款压力大，让很多刚需买房者感到无奈和焦虑。

（图片来源网络 ）

刚需买房都是为了解决基本的居住问题，需要购买自己的首套住房的人。这一类购房者，往往有着较为紧迫的购房需求，但又受限于资金、政策、市场等因素，难以找到理想的房子。

一来二去，置业计划就搁置了，原先看好的房子，已经没有房源了！

那么，刚需买房者应该如何选择房子呢？有没有什么原则和技巧可以参考呢？

（图片来源网络 ）

很多刚需买房的，一说到需求，就是一整个“既要又要”。面积要大要够住，学区要好，配套要全，还不能太偏。这样的想法虽然理想，但却不现实。

在有限的资金和市场条件下，想找到这样的房子几乎是不可能的。

（吉安市中心城区航拍）

对于刚需来说，买房最重要不是预算，而是配套。

一套房子，如果周边什么配套都没有，上学不方便，买菜不方便、出行也不方便，那再便宜，也不适合刚需。

价格低和完善的配套，在楼市就像鱼和熊掌，难以兼得。如果还有有一定的资金安全保障，就更难得了！

但在吉安，东瑞璟誉学仕府做到了！

01

年底交付，实景准现房更安全

买房什么最重要？

要是放以前，肯定都觉得地段最重要，但这两年，大家更统一的共识是，安全更重要！

学仕府在今年年底交房，目前，园林也好、房子也好，全部是实景呈现，买房不用对着沙盘想象，人到现场，实打实的所见即所得！

02

成熟商圈，交通便利

伴随着井大版块城建配套日臻完善，学仕府落址于科教路与丹青路交汇处，北靠井大阳光城繁华商圈，无论是居家生活还是休闲娱乐，家门口就能满足你各种需求。

（井大南门小吃街）

井大版块作为吉安市文教中心，形成“三纵五横”道路框架，三桥连三心，城市内外通达无阻，300米半径公共交通覆盖，极大方便周边居民出行。

03

深耕吉安，东瑞+璟誉实力联袂

东瑞璟誉学仕府项目由吉安本土房企——东瑞集团与璟誉地产联合开发，一个深耕吉安21年，一个立足青原十余载。

在吉安开发了多个项目，一直秉承稳扎稳打，脚踏实地的开发风格，在市场上大多房企都举步维艰的时候，它开发的东瑞天誉花园还能提前交房！实力可见一斑！

学仕府目前也已经是实景呈现，将在年底交房，入住不用等！

（新房实景呈现）

04

交通强|通达畅意接驳全城

井大版块也是吉安城市规划的六大中心的文教中心！周边教育资源高度集中，井冈山大学、井冈山大学附属萃英学校——是井冈山大学直属学校，已经在投入使用。还有多所幼儿园，十二年都能在家门口上学！

周边还规划有多块教育用地，后期如果陆续投入使用，越来越多的年轻人会来到这里。这个版块将会在现在的基础上，增加数倍的人气，形成一个新的中心！

（网络示意图）

05

低总价满足高需求，鱼和熊掌兼得

吉安现在的刚需新房越来越少，近一两年推出的新楼盘，也都已改善过刚改为主，吉安真正的打工人们买房的选择面也越来越窄！

总价60万，已经成了刚需上车的最低门槛！学仕府目前新房均价也在6000+，项目主打99平三房，如果参加我们的团购，99平三居以60万左右就可以搞定，首付12万，月供只需2300元。

用刚需的价格，买到改善的配套！

（户型图）

总之，刚需买房，一定要根据需求的权重对楼盘条件做出一个排序来筛选，对于刚需来说，不要只看价格，追求性价比，更要注重周边环境。没有条件买到中心地段去，那就尽量挑选周边配套齐全，适宜居家的房子。

只有这样，才能在有限的条件下找到最适合自己的房子，实现自己的居住梦想。

目前，吉安契税和维修基金的补贴即将到期，万元左右的官方补贴，错过难再得！

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