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临沂楼市的人口超过1000万,临沂房价为什么还四连跌?

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临沂楼市的这波寒冬持续的时间还挺久的。

虽然说临沂是一个强三线城市,拥有着超过1000万以上的常住人口,光靠这么多的常住人口堆,也就把临沂房价给堆起来了。



只是说临沂楼市光靠人口堆的话,也只是能把临沂房价的面子给维持住,真正里面的内核还是维持不住的,只要房东要卖房子,就必然是靠降价。

而临沂楼市的那些新房就更不用说了,从去年10月份开始就已经打价格战了,现在依旧是在打价格战。

临沂本来就没啥调控政策,所以临沂想要放松,也没有什么招数可以放松,就只能靠给些补助或者契税减免,像是在去年9月份的时候,临沂楼市给刚需购房者补贴5万,对改善型购房者补贴契税的80%等等的,都是用补贴或者契税等等的方式。



临沂虽然也有一些产业,像是小商品城等等的,富了一批小老板们,但是临沂楼市的这些小老板现在情况也不是很乐观,而且这些小老板普遍也都买了房子了,你让他们继续买房,概率不大。

临沂的待售二手房数量现在稳定在3.2万套,临沂楼市依旧是一个买方市场。

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