倒挂1万，兴耀钱塘第9子来了，满足改善族刚需族对“家的渴望”

#01

月 琉 璃

30年涅槃，凤凰蝶变!

一座城，奔腾发展中新坐标不断涌现，而底子里的老情怀，始终无可替代。

当兴耀钱塘代号“C33”产品问世，下沙30年前的坐标重启，钱塘区又一个聚焦点诞生！

契机往往留给有准备的人。在落户和购房各项政策十分友好的当下，兴耀为市场奉上又一个好作品——兴耀·月琉璃，代号“C33”——寓意下沙设区30年和兴耀房产30年的“33之缘”。

时光回到2000年左右，每一个来到下沙的新杭州人，印象最深刻的就是1号路“下沙大转盘”，所有的故事也围绕着大转盘徐徐展开。这里即是下沙围垦的起点，亦是开发区建设发展的起点，那个时代的“地标”——格子状色彩交织的城建文化馆，如今依然耀眼，这个被誉为 “城市彩盒”的建筑，承载着下沙工业区的历史与文化印记，更是见证了下沙30年来的凤凰蝶变。

配图：下沙城建文化馆

如今，大转盘仍在，然而时代赋予它的意义，已不再非凡。

它更像是一个城市之眼，串起金沙湖、开发区和东部湾三大板块。

配图：下沙大转盘

居城市之眼，坐享三大板块黄金配套，兴耀·月琉璃正是如此。

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#02

月 琉 璃

东部湾新城的第一个住宅新品诞生，倒挂1万。

钱塘江畔，杭州范围内，钱江新城一期、二期已经成型，哪里还能再建一座沿江新城？2个月前，这个答案已明确，东部湾新城来了——在钱塘江城区内最后一湾再造一座“新城”，打造高能级数字科技总部湾区，实现“产城人”深度融合发展。

兴耀·月琉璃，成为东部湾新城的第一个住宅新品。

犹如三片花瓣的东部湾新城，分三个区域打造，“钱塘汇”、“望海潮”、“金沙嘴”。兴耀·月琉璃，位于“钱塘汇”区块，光听名字就知道，这里本就是钱塘江文化汇聚地，是产城人文融合地，和金沙湖板块一家亲。

东部湾新城效果图

站在城市之眼，下沙3个限价梯度一目了然：38300元/㎡的金沙湖、30500元/㎡的开发区，及27500元/㎡东部湾新城。

刚好，月琉璃拥有了在限价27500元/㎡的价格优势，而距限价38300元/㎡的金沙湖核心区直线约1公里，1公里价差近11000元/㎡，却同享金沙湖的黄金配套。

兴耀·月琉璃项目效果图（仅供参考）

新政下限价已取消，钱塘汇没有了限价的束缚，市场恐怕再难有此接近天花板的性价比产品了。

月色琉璃照金沙，怎么看月琉璃都有种“躺赢”的感觉。

#03

月 琉 璃

代号C33问世，兴耀新一代“摩登美学系列”的首发之作亮相。

几乎和钱塘区诞生时间轴同步平行，仅三年时间，兴耀与钱塘区相互成就，已布局九子，是近三年内钱塘区开发体量最大的房企，兴耀也成为“最懂得年轻人”的杭州房企。

月琉璃，是兴耀又一摩登美学系列作品呈现，更是把青春活力和古典主义融合，将摩登美学演绎到极致。

为年轻人造好房子，用设计寻找年轻生活的摩登形态，可以极简，但不能无趣。

延续了兴耀一贯讲究的高级感和排面，月琉璃又在充分结合生活场景的基础上，融入了高浓度的温馨感。“青春版古典”、“一体无界屏”、“风雨连廊2.0版”、“拉链式架空层”，不计成本的首发之作，兴耀把自己卷成了王。

夜阑风静欲归时，唯有一江明月碧琉璃。漫步在“双水景园林”中，耳边潺潺水声，仿佛置身山林间，所有烦恼一扫而空。

月琉璃园林镜池三维视频（仅供参考）

月琉璃三面铝板干挂+大面积玻璃，勾勒出了全新美学立面，为钱塘呈现极简轻奢风的高颜值新一代建筑。

兴耀·月琉璃外立面三维视频 仅供参考

好比手机屏幕，要想使产品达到至臻，就要呈现无限的无界感，月琉璃真正实现了外立面的“一体无界屏”，飘窗外墙也加装了昂贵的中空彩釉玻璃，连墙垛都包裹着玻璃，搭配超窄边框，整个外立面整体性、线条感和通透感浑然一体。

月琉璃园区外立面三维视频，仅供参考

主入口采用阵列式古典廊柱，气场十足，白色基底，一扫传统古典的沉闷。

月琉璃主入口效果图（仅供参考）

风雨连廊同样精雕细琢，不仅实现遮风挡雨、漫游观景的“实用功能”，拐角处，驻足间，不经意有旁逸斜枝的绿色探出头，景墙不落地，而是做出“悬于绿植之上”的漂浮感，漫步其中，感受生活无限的光影流转。

月琉璃风雨连廊三维视频（仅供参考）

月恒千古，烟火人间，听心处，琉璃清绝，静觅皈依。兴耀是最懂这一届年轻人的喜好和痛点，皆因如此，惟其如此，月琉璃，实现了年轻人对“家”的极致追求。

月琉璃园林三维视频（仅供参考）

#04

月 琉 璃

年轻人看过兴耀的产品，眼里便再也容不下其他。

这样的产品力，月琉璃还是做出了建面约89㎡到约150㎡的户型跨度，设计约89㎡、103㎡、120㎡和150㎡四个主力户型，入门到改善全覆盖，全方位满足对“家的渴望”。

兴耀懂得年轻人的需求，日渐少见的89㎡，在“杭六条”楼市新政后首套房最低首付二成的政策下，意味着首付差不多48万左右，你便有机会拥有一套月琉璃。

对改善族同样友好，中间两幢楼王建面约150㎡的户型，总价也控制在了430万左右。

月琉璃建面约89㎡户型图

起步建面约89㎡，设计了三房两卫，格局上做到三开间朝南+双飘窗，尺寸和功能几乎抠到了极致。

建面约103㎡边套户型，舒适三房，餐客厅一体的LDK格局，南向两个房间联通一个双开间大阳台。这个面积一般楼盘都会是中间套，但月琉璃做成了带约5.9米大边厅的“派对级边套”。

建面约120㎡四房，拥有约6米带飘窗边厅，三个卧室朝南，双开间阳台，南向面宽达到了9米，最适合年轻的二孩家庭进阶改善。

最大的建面约150㎡大四房“楼王”，舒适的四房两厅两卫，2梯2户，面宽做到了约14.8米，拥有霸气的约6.9米大横厅。总价仅400多万，也能获得千万大宅的“同款体验”。难怪有人说，抛掉一套滟澜山的小户型，往南1公里多，直接实现终极改善。

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在精装配置方面，月琉璃深深懂得把握年轻家庭生活的痛点，除了中央空调、全屋墙纸等这些精装标配，连洗碗机、地暖也都为你配好了，不再为谁来洗碗而争吵，也不再担心南方湿冷的冬季！

无论从地缘脉络、限价差还是产品迭代，兴耀月琉璃不仅是金沙湖板块年轻人置业的首选，也是整个城东外溢的绝佳选择。

#05

月 琉 璃

除了追求极致的性价比，年轻人买房，也更看重周边配套和城市发展红利。

每一个见证了下沙30年涅槃发展的老下沙人和新杭州人，都深深记得，这里曾经有年轻人最爱逛的下沙商贸城和周边浓浓的烟火气。

如今，站在城市之眼，西北方向，也就是金沙湖CBD，早已经晋升为“杭州六大商圈之一”。两座天街、印象城、下沙银泰、金沙湖公园、金沙大剧院、邵逸夫医院这些顶级配套资源，统统都在约2公里范围内！近百万方商业高度聚集，每逢节假日或晚上，这里依然是人流交汇穿梭的必经之地。

月琉璃区位效果图

而东南方向，正是钱塘区成立以后全新亮相的东部湾新城。

今年9月底华润签约，意味着杭州又一座万象系商业落址东部湾新城。在月琉璃东北侧，还将规划建造一所48班文海钱塘汇学校（信息来源：钱塘区教育局）（期房不承诺学区，具体学区以交付后政府划定为准），教育和商业配套仍在持续加码。

月琉璃，一手握着繁花似锦的金沙湖CBD，一手握着产城融合未来之希望，只等手握房票的你！

项目概要（2023.11.23）

项目

兴耀·月琉璃

项目地址

杭州·钱塘新·1号大街与6号大街大转盘往南约200米

产品

10幢高层，四款主力户型，建筑面积分别约为89㎡、103㎡、120㎡、150㎡。限价27500元/㎡，首付48万左右。

销售动态

城市展厅已开放，首开在即！

推荐理由

东部湾新城首个全新住宅，紧邻金沙湖CBD商圈，均价差价1万/㎡，性价比之王，新政后闭眼摇的全新项目。2公里范围内，坐拥下沙两座天街、印象城、下沙银泰、金沙湖公园、金沙大剧院、邵逸夫医院等顶级配套资源。

交通

可快捷进入钱塘快速路，通达全城

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本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。

文中关于学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；上述仅做距离描述，不代表学区承诺，最终以政府教育政策为准。

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编辑 | 钱塘小快

责编 | 东姐

来源 | 钱塘网、大江东网