全流程数字城市更新，科睿哲轻松化解老破小更新难题

在当下老旧小区的改造依然是城市更新中的重要课题，与以往满足生存需求、阶段性的局部改善不同，现阶段的老破小改造开始追求满足更高层次的生活需求，想要以更系统完善的改造方式，推进老旧小区整体焕新。

对于如今的市场需求，参与了多个城市更新项目项目的科睿哲土地房屋征收安置系统为我们提供了整体的解决思路：“所谓‘不破不立’，现在我们改造老破小，更需要先从实际改造中寻找问题，然后有针对性的化解，这样我们的政策才能更具有落地性。”

科睿哲：推进老破小改造，这几个问题亟待解决

诚如科睿哲所讲，想推进更高层次的老小区焕新，我们首先需要看看目前这个阶段，在实操中我们遇上了哪些亟待解决的棘手问题。

1、老旧小区产权问题复杂，需要更有力的协调机制

“如果你真实的参与过老旧小区改造，产权问题绝对是你碰上的第一个难题，而现在依然也没有建立起相应的组织协调机制，让它能够得到解决。”——科睿哲土地房屋征收安置系统

不少老旧小区产权非常的复杂，涉及到政府、国有企业、社区、街道等，当我们小区改造走入更深入的阶段，这个问题的严峻性就会变得越发凸显。

所以在接下来的小区改造中，我们需要建立更好梳理机制，统筹好现有的小区资源，以更灵活、有序的手段，做好产权的梳理问题，为我们接下来的老破小改造创造无碍的环境。

2、老旧小区改造资本薄弱，需鼓励更多样的资本投入

无论是哪种形式的城市更新，都离不开钱这一问题。长久以来，我国推进城市改造建设一般都是依靠政府资金推动，资金上的薄弱难免会带来不少困难，所以我们想要让老旧区改造获得足够可靠的资金保障，我们就需要引进多方的资本参与。

那么在接下来的老旧小区改造中，无论是关于小区改造项目的建设还是小区后期的运营，我们都可以试着引进具有资质和能力的企业参与进来，也可以通过鼓励不动产产权人自筹资金用于更新改造，再者还可以支持金融机构创新金融产品形式，为小区改造吸引资金。

可喜的是，以上我们提到这些方式，都有了成功的范例，所以在接下来的社区改造中，城市的征迁部门可以参考这些城市资本引进的成功范例，也可以进行大胆的尝试和探索。

3、老旧小区改造，依然缺乏系统的统筹规划

聊完了产权、资金的问题，让我们把眼光放到城市建设本身上，我们就会发现现在的老旧小区改造，或者是说这一轮的老旧小区改造，依然缺乏更具统筹力和整体规划性的社区改造策略。比如说解决了供暖问题，燃气问题是否也应该提上日程？比如说针对某片区的小区进行翻新改造，它的周边配套是否也相应地有所规划？又比如说是否对小区的人员进行合理的分类，对每个群体的诉求都有了清晰的了解？

现阶段的小区改造我们需要以系统的规划设计，推动街区连片改造，鼓励集约式的利用方式，鼓励用地功能的复合利用，让建设用地能够更充分的发挥效益。

科睿哲：化解老破小改造难题，我们也需要互联网+

从上文中，我们也能看出，虽然老破小需要解决的问题各有不同，但它们无一例外都在渴望一个公开透明、规范有序的环境，可以梳理清楚产权、政策问题、可以处理好资金的流入转出、可以为政策的制定提供更多的数据统筹和分析，而这些能做到的就是科睿哲土地房屋征收安置系统。

作为专门针对征迁的互联网+征迁产品，科睿哲针对城市更新需求，设置了征收档案信息管理、签订协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、红线征迁一张图、现场监控平台、大数据分析统筹系统、房源管理、数据报表、资金收支等诸多功能，从征地、拆迁、补偿、安置四个方面，实现了对于征迁线下工作的全方位盘活，以互联网+的力量，推动着征迁进入了智慧线上征迁的新阶段。

改造老破小是如今城市更新中颇为重要的一环，随着它进入了谋求系统整体发展的新阶段，围绕着它的各个方面面都需要改良升级，对于征迁的手段亦不例外：“更深入老旧小区改造只有更智慧的策略才能实现，作为贯穿始终，可以推荐征迁快速、有序、高质量推进的征迁手段，我们科睿哲土地房屋征收安置系统定然也能在这其中得到更大的施展。相信随着行业的多方面的升级，老破小改造能顺利完成，进入到城市更新的新阶段。”——科睿哲土地房屋征收安置系统