刚刚，漳州土拍成功！3宗地揽金26.84亿！市区这个新盘低价首开！

就在刚刚

漳州市区土拍成功落槌！

3宗地总成交价26.84亿

漳龙底价竞得2023P07地块

成交楼面价2225元/㎡

圆山投资底价竞得2023P08地块

成交楼面价2680元/㎡

圆山投资底价竞得2023P09地块

成交楼面价2942元/㎡

土拍现场

今天早上10点，漳州市区土拍准时拉开帷幕。

本次现场土拍共拍出3宗宅地，总建面超98万方，总起拍价26.84亿，地块分布于龙文市中医院新院区地块旁和高新区站前片区。

最终，3宗宅地均顺利出嫁，一起来看看今天土拍成交情况：

地块名称

竞得房企

龙文2023P07地块

漳龙

高新区2023P08地块

圆山投资

高新区2023P09地块

圆山投资

以下是土拍现场情况

漳龙竞得2023P07地块

楼面价2225元/㎡，溢价率0%

地块位置：龙文区迎宾路以南、规划龙祥中路以西、规划新浦东路以北

土地用途：住宅、商服用地

出让面积：50779.79㎡

容积率：1.0

计容建筑面积：<152339㎡

建筑限高：<80m

起始价：33900万元

起拍楼面价：2225元/㎡

根据拍卖公告，该地块 小学为漳州市第三实验小学，初中为龙文区第一中学。

该地块最终9号竞拍房企漳龙集团，以总价3.39亿，楼面价2225元/㎡ ，溢价率0%，底价竞得地块。

圆山投资竞得2023P08地块

楼面价2680元/㎡，溢价率0%

地块位置：龙江南路以西、规划横六路以南

土地用途：住宅、商服用地

出让面积：124589㎡

容积率：1.0

计容建筑面积：<348849㎡

建筑限高：<80m

起始价：93500万元

起拍楼面价：2680元/㎡

该地块对应学校：中学为古县中学，小学为颜厝中心小学（宅前校区）

该地块最终被12号竞拍人圆山投资以总价9.35亿，楼面价约2680元/㎡ ，溢价率0%，底价竞得该地块。

圆山投资竞得2023P09地块

楼面价2942元/㎡，溢价率0%

地块位置：漳码路以北、龙祥南路以东

土地用途：住宅、商服用地

出让面积：184337㎡

容积率：1.0

计容建筑面积：479276㎡

建筑限高：<80m

起始价：141000万元

起拍楼面价：2942元/㎡

该地块对应学校：中学为高新三中，小学为颜厝中心小学（白云校区）

该地块最终被12号竞拍人圆山投资以总价14.1亿，楼面价约2942元/㎡ ，溢价率0%，底价竞得该地块。

2023年11月第3周漳州市区房产周报

1、开盘监测

本周市区迎来漳龙地产·城央之尚首开，推出15#、16#楼房源，共计100套，主力产品为89-112㎡三房和133㎡四房，折后均价约1.21万元/㎡，项目周边配套完善，首开性价比较高，去化表现良好。

2、供求走势

本周漳州市区商品住宅再次断供，成交呈现量价齐跌态势，仅成交0.80万㎡，主力项目成交零星，整体成交结构集中于刚需产品，占比有所上升，均价结构性回落至12282元/㎡。

本周漳州市区商品住宅主力成交结构基本维持不变，继续以面积段80-90㎡、单价段1.0-1.2万元/㎡，总价段百万元以下三个结构段产品为主，但单价段1.2-1.4万元/㎡上涨明显，占比达到36%，2个主力单价段占比超7成。

本周市区别墅市场无新增供应与成交。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2023.11.13-11.19

来源：九房网漳州站、厦门地产资讯