住建部定调！深圳二手房成交超新房！深圳2023年11月购房指南：278个在售楼盘+52个新盘提前曝光|房地产频道

2023年，“金九银十”已过，成绩单如何？

近日住房城乡建设部部长倪虹接受媒体专访再次释放重要信号：

今年的房地产市场，总的看是“前高、中低、后稳”，“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策措施起到了积极效果。1至10月份，一手房成交量虽然下降，但二手房成交量是上升的，一、二手房合起来，同比是正增长的。此外，保交楼工作正在扎实推进，1至10月份，带动全国房屋竣工面积同比增长近20%。

他在专访中透露出未来要在“房住不炒”上构建房地产发展新模式。

新模式下，他提醒：房企要有清醒的认识：现在要拼的是高质量、新科技、好服务，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。

在体制机制上，倪虹透露，一方面，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房，以房定地，以房定钱，防止市场大起大落。另一方面，建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，包括优化开发方式、融资方式、销售方式，建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。

目前住建部正在实施建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”；并落实中央金融工作会议精神，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。

具体到深圳亦是如此，一手房成交同比仍然下降，但二手房开始企稳回升，二手房成交量超新房！但环比成交上，深圳新房涨27.84%，二手房环比涨15.58%，相当可观。

据深圳市房地产信息平台：全市新建商品房成交为33.58万平方米（3260套），同比-13.46%；其中新建商品住宅成交为26.11万平方米（2654套），同比-21.32%。从环比上看，涨27.84%。

10月，全市二手商品房成交为30.51万平方米（3339套），同比+0.62%；其中二手商品住宅成交为26.54万平方米（2774套），同比+0.63%，环比涨15.58%。

深圳梦特别推出2023年11月购房指南，结合市场及深圳住建局2023年三季度入市计划项目，整理出278个在售楼盘+52个新盘，供你参考！

好房子好在哪儿？住建部部长倪虹认为就是要绿色、低碳、智能、安全，让群众住得健康、用得便捷，成本低又放心安心。祝你今年能买到好房子！

深圳278个在售楼盘

南山区在售：27个楼盘

南山区目前主要在售楼盘包括：绿景白石洲璟庭、深业世纪山谷、正东名苑、御成府、鸿荣源尚璟公馆、臻林天汇、招商壹湾臻邸、深业云海湾、天健悦湾府、招商前海瑧玺、颐城瑧湾悦家园、前海宸湾、招商四海臻䣌、深铁熙府、太子湾瑞玺大夏、太子湾泓玺大厦、太子湾·鲸域、晗山悦海、汇城茗院、鼎盛金域阳光、远洋天著、方直珑樾山花园、丹华公馆、弘基朗寓、京基御景峯、恒裕柏悦湾、恒裕深圳湾。

宝安区在售：49个楼盘

宝安区目前主要在售楼盘包括：卓越闽泰星奕府、华侨城瑞湾府、拾悦城楠城、鸿荣源珈誉府、特建发云海臻府、万丰海岸城瀚府二期、华发新城华苑、恒兴御景园、中熙珑湾、仁恒芯梦公园、越秀瑞樾府、中粮大悦城、宏发玺玥麓坊、中熙玖玖颂阁、福城前海新纪元、万科未来之光、凤鸣水岸、和合时代、宝珺园、嘉信云峰公馆、宏发悦云花园、汇邦名都、璟荟名庭、深铁璟城、中粮悦章凤凰里、云上润府、安居福汇阁，552套、兴围华府、华强城乐芙公馆、怀德国际、碧桂园领寓、中晟会湾港、君成世界湾、招商会展湾雍境花园、会展湾里岸广场、会展湾水岸广场、会展湾东城广场、会展湾云岸广场、泰福名苑、京地海樾府、越秀潮樾府、和荣西湾、华丰前海湾海寓、海峦坊、卓越闽泰云奕府、河东骏濠国际、盛合天宸、富士君荟、京基智农山海御园。

光明区在售：28个楼盘

光明区目前主要在售楼盘包括：龙湖光明·御湖境、金地明峰府、特发学府朗园、悦见公园里、松茂御城、深业云筑、宏发天汇城、花润里、中海时光境、特发观月台、华润润晖府、中信凯旋君庭、华润润曦府、天健和瑞府、深房光明里、金地峰境誉府、满京华金硕华府、深物业御棠上府、绿城汇银桂语兰庭、联发悦尚居、中海观园、安联尚璟府、金茂广场、星河天地华邸、特区建发乐府广场、电建洺悦鹏著花园、龙光玖瑞府、勤诚达正大城。

福田区在售：20个楼盘

福田区目前主要在售楼盘包括：金地环湾城、复兴世纪大厦、景祥大厦、天健天骄西筑、富通九曜公馆、天宸、深圳中心·天元、绿景尚悦府、中洲滨海华府二期(中洲湾.迎海)、中粮大悦广场、皇庭世茂央玺园、深业中城、东海国际公寓、岁宝壹品苑、承翰湾尚国际、深物业金领、紫元元大厦、新天石厦铭苑235套、中信城开红树湾、加福华尔登府邸。

罗湖区在售：20个楼盘

罗湖区目前主要在售楼盘包括：兆鑫汇金广场、华润未来城润月广场、青湖山庄(亚太·半山樾府)、京基水贝时代广场、独树阳光里、淘金山湖景花园、翠园华府、华润笋岗中心公寓、深业泰富广场、中洲铂玺坊、德弘天下华府、贝悦汇大厦、碧桂园翠湖大厦、益田御龙天地、京基梧桐轩、京基云熙阁、京基御景天峦府、东方凤雅名苑、东方海富汇豪庭。

盐田区在售：10个楼盘

盐田区目前主要在售楼盘包括：鹏瑞尚府、中房翰林门、卓越荣津瀚海湾名庭、蓝郡公馆、君临海域·玺园、半山悦海、鹏瑞半山云璟府、山海四季城、望辰府、臻湾云庭（望海府）。

龙华区在售：44个楼盘

龙华区目前主要在售楼盘包括：悦见倾湖锦湖、首创商务大厦、锦绣时代广场、富基云珑府、卓越和弈府、鸿荣源·壹成中心花园、华盛珑悦、联发臻著雅居、超核紫云府、中海珑悦理家园、深业颐樾府、鸿荣源尚云、安宏基天曜府、北站超核润府、溪山美地、龙岸花园、龙岸君粼、皇嘉珑府、保利招商龙誉、中海闻华里、中海学仕里、中海明德里、龙华金茂府、莱蒙水榭云上、华侨城创想大厦、恒壹四季华府、万福花园、鸿荣源博誉府、深国际万科和颂轩、星河·星悦云邸、华侨城四海华亭、顺泰中晟、深铁珑境、锦顺名居、盛荟城、卓越柏弈府、山水华庭、合正观澜汇、招商雍云府、万科启城家园、安居峰景苑224套、鹏瑞·颐璟府、御景华府、盛璟润府。

龙岗区在售：49个楼盘

龙岗区目前主要在售楼盘包括：绿海名居山河里432套、华晖瑞禧家园、吉祥花园·鸿悦居、信义君御山居、和成金竹、信城缙华府、联发天境雅居、招商臻城、特发香阅四季园、信义金御半山三期7栋、钧濠·Mix Park、里城玺樾山花园三期、龙湖星玺·龙岗·青云阙、昭华里、紫和嘉园、静安府、万科金域学府、恒裕珑城、勤诚达誉府、合正方洲、信城缙悦城、富基置地大厦、仁恒梦公园、和昌·拾里花都、THE TOWN乐城二期、南山悦时光花园、中海寰宇珑宸、京基御景荟都、颐安都会中央花园4期、星龙园、仁恒·四季雅园（公园世纪）、紫园云墅、世茂深港国际中心、启迪协信科技园、宝德云谷、融湖盛景、合正新悦、融悦大厦、新霖荟璟花园、桑泰龙樾、颐峰名庭、颐璟名庭、远洋天祺苑、美盛岭尚苑、颐翠名庭、保利招商雍山郡、阳光香格里家园、今日香沙御景园、君胜熙珑山。

坪山区在售：21个楼盘

坪山区目前主要在售楼盘包括：卓越深圳又一城·晟悦、龙光玖榕府、蔚蓝左岸花园、深业山水东城、兆邦基碧湖春天、天健和悦府、紫樾润府、新城·燕澜和鸣、中海万锦熙岸、传承启元、佳华沙湖广场、保利明玥澜岸花园、君胜熙玥湾花园、招商+华润玺悦台、怡瑞达云秀府、和城里、东关珺府、龙光玖誉雅筑、世茂粤湾壹号、花样年旭辉好时光、信达泰禾金尊府。

大鹏新区在售：5个楼盘

大鹏新区目前主要在售楼盘包括：满京华云曦花园、保利青谷群青花园、招商东岸、卓越蔚蓝铂樾府、中铁诺德阅山海。

深汕特别合作区在售：6个楼盘

深汕特别合作区目前主要在售楼盘包括：深汕湾智苑、书香雅苑、华侨城纯水岸花园（四期）、半山润府一期（B区）、二期（A区）、中铁深汕观山云邸、振业时代花园二期。

2023年11月起还有52个新盘入市

深圳2023年11月起预计入市楼盘包括：天健天骄峯玺、君临芯公馆、万科瑧山海、天源华府、方直珑樾山、金众云山海公馆、开云府、深铁前海时代三期（御i海府）、龙光总部中心、深业鹤岭花园、深城投湾流、华侨城宝辰、广兴源蓝湾、未来之光（14-20栋）、勤诚达云邸、和合时代、京基天韵府、兆鑫汇金广场、特发学府朗园、润宏城、深铁瑞城三期、天泽·玉河府、花润里润璟里、深业云筑二期、创城云璞花园、卓越·晟悦、城建云宸汇、信义·君御山汇珑花园、泰瑞府、金光华凤凰九里、岗宏翰林华府780套、融湖盛景花园二期544套、顺明园、勤诚达誉府（01地块）、领峰杰筑、新保辉香悦轩、百合世纪广场、畔山铭苑、星河盛境3期、颐峰名庭、星时代壹湾府、众福·红山印、中洲迎玺花园、天湖岛、联发臻著雅居、华润超核紫云府、合正观澜汇三期、鹏瑞·颐璟府、特发觐海府、合正湾府原著东区家园、越蔚蓝星宸府、城投鸿鹄里。

11月即将入市的天湖岛值得关注：

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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