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5号线纯正轨交房

3重市级规划澎湃发展动力

千亿央企迭代力作

堪比千万豪宅的“奢装”

约81-121平瞰景高层

约135-155平低密叠墅

效果示意图仅供参考 实际以官方公示为准轨交示意图示意图数据来源如图一江一河规划示意图三水规划范围示意来源上海发布来源15号线南延伸工程选线公示规划示意图来源文汇报上海科创空间格局示意图浦江第一湾西渡俯瞰图来源和润西渡新城绿环示意来源《奉贤新城绿环专项规划》陆家嘴滨江慢行空间实景图来源网络示意图示意图

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约260米5号线 一站进市区

在上海这座城市，轨交，始终都是购房者关注的“硬核”配套之一。

中国铁建·熙语位于5号线入奉第一站西渡，距离轨交站仅约260米，步行即可快速入站，1站即可进入市区。（距离来源于百度地图测距）

轨交示意图航拍图

5号线拥有5轨换乘的强大辐射能力，除了莘庄站换乘1号线，还可：

银都路站换乘嘉闵线（在建）速联虹桥枢纽！

闵行东川路站换乘地铁23号线（在建）速达徐汇；

望园路站换乘15号线南延伸（已公示选线，规划待建）直达长宁、宝山；

望园路站换乘南枫线（已公示选线，规划待建）直达临港主城，未来更可换乘至上海东站及浦东机场。

单凭借5号线，即可接入覆盖上海南部的地铁网络！中国铁建·熙语也得以凭借此地铁网络，更加快捷的融入上海中心城区。

5号线沿线密布的高能级配套，均可便捷触达，成为生活圈的一部分。

中国铁建·熙语，距离黄浦江800米左右，与闵行仅一江之隔，天然近市区。

区域内路网发达，可通过S4奉浦大桥、闵浦二桥、虹梅南路隧道等多条越江通道直连莘庄、中环。

这样纯粹的近市区、真轨交房，总价才约300万级起，必然出道即“黑马”！

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价格剪刀差明显 性价比爆棚

先看二手房，仅仅一站地铁，5号线江川路站次新房当代万国府MOMA，成交价已经来到7万/平+。

而周边25年房龄的老公房，单价也要约5万/平。

二手房成交记录来源链家网

新房方面，目前闵行的轨交房地板价，是位于15号线元江路站的保利光合臻园，约6.5万/平。

很明显，闵行的新房门槛已经到了600万级，对于刚需来说，真的很难企及，而5万/平的老房子，更是毫无性价比。

中国铁建·熙语房地联动价仅为4.285万/平，包含高层+叠墅产品。

其中高层均价预计仅约4万/平，项目2-3房的主力建面为约81/91/100平，总价约300万级起！

在这样一种房价格局下，1站进闵行的中国铁建·熙语，简直就是性价比爆棚！

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3重市级规划澎湃发展动力

抓住时代发展的契机，中国铁建·熙语所在的西渡，终于迎来了高光时刻！3大市级规划，引领南上海进入滨江时代！

规划1：一江一河x 浦江第一湾

作为特大城市的稀缺资源，黄浦江两岸综合开发已经持续了20多年，并逐渐从中央核心区向上下游扩散。

2021年《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》印发，目标构建世界级的滨水复合功能带，其中明确徐浦大桥至闵浦二桥上游段，以生态为基本功能，注重宜居生活功能的融合，依托科创园区培育创新功能。

作为先例，近10年来世博-前滩-徐汇滨江的开发高度和成就，令人振奋且羡慕，不免让人对西渡-闵行滨江段寄予厚望。

但作为一项宏大的市级重点规划，黄浦江上下游滨江建设必然需要时间的沉淀。

不过对于西渡来说，2023年就是命运齿轮开始转动的关键时刻！

示意图

今年市规划局等启动了“三水交汇地区”规划，这个规划就如同一座灯塔，彻底点亮南上海的黄浦江滨江开发之路，让一江一河与奉贤新城交相辉映，“浦江第一湾”也迈出了实质性的第一步。

之所以有如此结论，是因为三水交汇区域天然具备独特的生态枢纽区位，同时处于上海城市发展南北主轴（南北高架）的南延伸段的中心位置，与人民广场所在的城市主中心相呼应。

区位示意来源规划不是鬼话

凭借特殊区位特点、空间格局和发展潜力，该区域已被列为上海重要的战略空间，甚至15号线南延伸工程也因此在西渡预留了轨交站点，可见规划能级之高！

通过如此契机，一个生态价值、功能品质、科创能级全面提升的上海南部新型滨水中心区，呼之欲出！

而西渡，也将涅槃重生！

规划2：大零号湾x浦江第一湾

如果一江一河和三水交汇规划代表西渡的未来，那么当下的浦江第一湾，还拥有一张王牌：大零号湾！

产业是城市发展的底层动能，提供就业、导入人口，继而提升城市界面和功能，拔高周边地区的居住价值。

上海有唯二的国家级高新区：张江高新区，紫竹高新区。

就在2023年，紫竹再度“升级”，定位为世界级科创湾区——“大零号湾”，焕新登场。

站在紫竹高新技术区的肩膀，发挥“高校院所聚集、科技成果密度高、产业承载能力强”的区位优势，大零号湾不仅与张江形成对应的科创支撑，还已经与浦东张江、杨浦国家创新型城区、青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科技创新中心这一战略大目标。

根据规划，大零号湾目标到2035年实现万亿产值，形成与黄浦江沿线外滩、陆家嘴、北外滩、前滩等区域错位发展新格局！

就如同张江高新区造就了唐镇的腾飞，与大零号湾一江之隔的西渡，将近享产业外溢辐射，成为闵奉共赢、跨江共舞的第一承载地！

规划3：新城发力x浦江第一湾

西渡是奉贤新城与中心城区的北大门，坐拥8.3公里的黄浦江生态岸线，同时拥有便捷的交通区位和独特的生态优势。

值十四五新城发力，南上海浦江第一湾也迎来了新一轮发展机遇：奉贤新城“贤荟花环”。

这是一条贯穿整个新城的生态通道，全环区段长度约 45 公里、约100米宽，将因地制宜打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系。

左手是世界级滨江-黄浦江滨江休闲空间，右手是新城绿道环形系统，两大重磅生态规划在西渡交相辉映，相互融合。

可游玩，可休憩，拥有这样一处“后花园”，浦江第一湾·西渡的人居体验令人畅想。

强力科创产业辐射、世界级滨江规划、新城生态提升，三大市级重点规划，生态、生产、生活“三生融合”浦江第一湾·西渡，就此高调登场。

而地处西渡城镇功能核心区的中国铁建·熙语，也即将C位亮相。

央企精工品质 进阶美好生活

千亿央企，精耕上海11年，美好匠心，打造美好生活。

中国铁建·熙语的开发商中国铁建地产，作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”。

而其背后的中国铁建，前身是中国人民解放军铁道兵，也是全球具备实力、规模的特大综合建设集团之一，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位。

中国铁建地产华东公司贯彻落实集团“收敛聚焦”战略部署，深耕房地产住宅开发的主航道，布局上海、浙江、江苏两省一市10大城市，打造54部著作。

中国铁建地产始终同频城市发展战略，以长期主义的价值观，不断深耕城市高价值板块，以持续精进迭代的作品，升级品质人居，为城市谱写更美好的时代篇章。

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