天津
铁打的楼市，流水的楼盘。
伴随楼市变化，10月天津新房成交TOP10，又出现了大换血。
入市新盘，一举上榜，不得不叹服“后发优势”的威力。
例如，中国铁建花语天宸，在首个签约月，就摘了得第二名。
绿城桂语听蘭，凭借二期产品，也冲到了第三名。
除此，值得关注的，上榜TOP10的楼盘，都卖得不错。
各盘签约量，均在100套以上。
这已是好几个月不见的好成绩了。
不难看出，10月份，天津各楼盘集体都放量了。
受天津碧桂园房源置换影响，带动中海国际公园城、大唐盛世，持续成交放量。
尤其中海国际公园城，更是以426套夺得全市销冠。
大唐盛世，签约了114套，排名第6位。
另外，持续延续热度的，就当属路劲太阳城了。
签约120套，排名第5位。
不过，项目在售的货量，越来越少了。
据销售口径，项目仅剩30多套房源，还是首顶层。
目前，项目最低总价175万起。
除此，大华锦绣华城、万科滨江都会，靠低价断断续续的冲热度。
大华锦绣华城，以131套，排名第4位。
目前，项目正主推二期产品。
小高层，78平米总价75万起，84平米总价85万起。
项目一期已处于尾盘，仅剩洋房121平米在售，总价160-170万。
万科滨江都会，B地块高层入市后，靠低价也出现了小幅冲量。
签约101套，排名第10位。
高层在售80、94、103、113平米，均价1.3-1.4万/平米。
除了这几个，其余楼盘，都算是新面孔了。
较为出彩的，就是中国铁建花语天宸、绿城桂语听蘭。
中国铁建花语天宸，以153套，排名第2位。
中国铁建花语天宸效果图
作为纯新盘，可谓是爆火入市。
当然，项目最大竞争力，还是在于产品和价格。
新产品设计，价格相当有竞争力。
洋房87平米总价155万起，比龙湖樘樾的门槛，还低一点。
绿城桂语听蘭，二期产品入市后，也收割一波流量。
10月份，项目签约137套，排名第三位。
空港一期的位置，搭配新产品，又为绿城开发。
“三效合一”，产品更好，价格不贵。
目前，项目小高层、洋房，均有在售。
小高层，89平米总价170-200万，108平米总价210-250万，123平米总价245-280万；
洋房125平米，总价265-305万左右。
值得关注的是，河西的楼盘，也卖出了流量。
中海左岸源境，签约达109套，排名第8位。
中海左岸源境实景图
当然，助力冲量的就是，项目已释放消息，也将引入九年一贯制。
准现房+九年一贯制+门槛低，“三杀绝技”着实厉害。
这对陈塘庄也会产生一些影响。
目前，项目价格已有所提升，最低置业总价300万起。
另外，武清也有两个楼盘上榜了。
分别为特变中央湖和经纬城市绿洲武清，排名第7、9名。
作为武清商务区的低价盘，两个楼盘主要靠价格制胜。
就拿经纬城市绿洲武清来说，签约均价仅8861元/平米。
这样的价格，比南湖的楼盘还要便宜。
从目前来看，越来越多的入市新盘，会搅动楼市了。
毕竟有些楼盘本身关注度就很高。
比如，信达格调美古花园、格调馥颂花园、体北金茂府……
另外，环城方面，也会出现一些“咽喉盘”。
例如，时代之城、龙耀城、绿城桂语映月……
这些楼盘，不止位置好、产品新，价格还合适。
可见，临近年底，天津楼市越来越热闹了！
本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
