广西
撰文@房小密
如果不提，现在的市 场 氛围和行情， 似乎已经很难让人想起 “金 九银十”了。
但按惯例，今天还是来盘点一下 10月 贺州楼 市的 大数据。
商住用地集中出让
结果是“一头热”？
根据贺州市自然资源局及全国公共资源交易中心公告显示，10月贺州市本级大手笔放地，共挂牌出让16幅地块，多达约798亩。
引人关注的是，7幅商住用地集中出让。
其中，位于和平路与育才北路交汇处的HTC-2023-27号地块，位于爱莲东路与太福北路交汇处的HTC-2023-8号、HTC-2023-9号、HTC-2023-10号地块，据悉与周边正在开发的雨帆·盛世永丰、云湖瑞府项目密切相关。
但出乎意料的是，以上地块在本轮出让中流拍。
最终10月成交6幅地块，包含1幅商服/工业用地，1幅公共设施用地，4幅工业用地，累计成交面积约423.21亩，累计成交金额7033万元。
其中与楼市密切相关的地块如下：
年底再战？
供应方面，继9月份贺州主城区扎堆上新后，10月楼盘纷纷“偃旗息鼓”，商品房无新增供应。
不过，还有楼盘在排队上新。
泽森·揽月庭、云湖瑞府目前都在紧密施工阶段，相信距离取证开盘不会太久。
市场分化加剧
头部效应愈发明显？
市场去化方面，根据贺州市房地产信息公示平台数据统计，10月贺州主城区主要在售商品房楼盘新增网签量为425套。
*统计说明：
①以上数据根据贺州房地产信息公示平台系统整理所得，数据可能存在一定误差，不代表实际市场销售情况，仅供参考。
②统计口径包含贺州市主城区（老城区、城东新区、江南新区、东融新区、平桂新城）主要在售的35个商品房楼盘，不含经济适用房。
③统计时间为2023年10月1日至10月31日，实际数据以最新显示为准，不排除因网络更新延迟、数据更新而发生变化。
商品房住宅（含别墅）网签量359套，环比上涨约8.46%，同比也上涨了约19.27%。
再看各楼盘的表现。
排在前五的楼盘，累计网签量市场占比超过了60%。
越是艰难的行情下，头部效应越发明显。
最后说几句：
不管楼市冷暖，每月的这个时候，依然有不少购房者或从业者在等待着这篇文章。
现在的楼市，宛如哈姆雷特，一千个人眼里，就有一千个哈姆雷特。
透过现象，如何看本质，我们负责摆数据，剩下的，交给大家。
今天先这样。
①
②
③
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