长沙土地情报！湘江新区12宗地块即将“入市”！还有开福、长沙县……

10月26日，湖南湘江新区开发建设局（交通运输局）及房地产业协会联合举办土地推介暨商业破局探讨专题会。

会上透露，新区近期预计将有12宗地块出让，合计面积约78.63公顷（1179.37亩），其中梅溪湖、洋湖、大王山、市府、麓谷等热点片区将有纯住宅或商住用地入市。

12宗地块中，商住用地3宗，主要位于洋湖、梅溪湖、麓谷区域；纯住宅用地9宗

主要位于大王山、市府、麓谷、岳麓高新区等区域。

1、洋湖片区Y06-I232、Y06-I481-1地块

用地面积133.99亩，商住混合用地，容积率≤2.07。

2、大王山片区A-P02-A20-1地块

用地面积128.34亩，住宅用地，容积率2.2。

3、梅溪湖二期L10-B92、B77地块

用地面积95.03亩，住宅用地，容积率1.8。

4、长潭西线以西片P19-B10地块

用地面积156.43亩，住宅用地，容积率≤1.7。

位于湘江智谷·人工智能科技城，玉溪路与玉锦路交汇处西北角，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，总建筑面积约177284平方米。

教育资源方面，地块紧邻岳麓实验智谷小学，周边有明德华兴智谷学校（九年一贯制）、周南学士中学（九年一贯制）；

景观资源方面，地块距杨柳公园约500米，西侧规划为玉赤河景观廊道；

交通资源方面，地块西侧玉赤大道、玉溪路（玉赤大道至玉锦路段）已建成通车。

5、长潭西线以西片P19-B24地块

用地面积60.63亩，住宅用地，容积率≤1.7。

位于湘江智谷·人工智能科技城，玉溪路与玉锦路交汇处西南角，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，总建筑面积约68712平方米。

6、望江路北片P01-A51地块

用地面积171.55亩，住宅用地，容积率≤2.0。

地块位于湘江智谷·东山湾国际新城，含浦大道与玉璞路交汇处东北角，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，总建筑面积约224959平方米。

教育资源方面，地块紧邻长郡梅溪湖智谷学校（九年一贯制），周边有湖南师大附中博才学士中学；

医疗资源方面，地块距湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区项目约500米，该医院为公立三甲医院，计划今年年底开工；

景观资源方面，地块一线临木梓塘公园。

7、市府分区雷锋大道两厢单元C08-B50地块

用地面积76.08亩，住宅用地，容积率≤3.0。

8、梅溪湖一期L05-D172、L05-D25、L05-D24、L05-D19地块

用地面积62.55亩，商住混合用地，容积率3.1。

9、枫林路以南L01-A40地块

用地面积32.80亩，商住混合用地，容积率≤2.5。

10、麓谷二三期L03-F01地块

用地面积56.45亩，住宅用地，容积率2.0。

11、麓谷二三期L03-A01-1/2地块

用地面积102.59亩，住宅用地，容积率2.0。

L03-A01-1地块净用地面积32527平方米，容积率调整为≤2.0，建筑密度调整为≤22%，绿地率调整为≥35%，建筑控高调整为54米；

L03-A01-2地块净用地面积35867平方米，容积率调整为≤2.0，建筑密度调整为≤22%，绿地率调整为≥35%，建筑控高调整为54米。

12、麓谷新区L02-G73地块

用地面积102.93亩，住宅用地，容积率2.5。

10月25日，开福区召开土地供应交流座谈会。

会上，区资规分局介绍了开福区拟供应地块总体情况。

市城发集团、市土储中心、开福城投集团、金霞发展集团重点介绍了优质地块的具体情况，涵盖住宅、商业、商住等多类用地。

10月27日，长沙县商业[2023]长沙县027号地块挂牌公告。

——[2023]长沙县027号

位置：长沙县自贸临空区人民东路与黄金大道交汇处东北角

基本信息：出 让面积6114.6㎡，商服用地，商业商务比为7:3，容积率≤2.5，限高：H≤43米，绝对高程≤105.1米并满足黄花机场净空管理及民航雷达站电磁环境保护要求

起交价：1698万元

主要挂牌条件：竞得人(或竟得人公司)须提交与自贸空区管委在地牌之后签订的《产业投资监管协议》，项目 具体建设内容和产业要求须达到《产业和投资监管协议》约定。未按规定提交《产业和投 资监管协议》的将取消竞得资格，竟买保证金不予退还。 该项目建设须符合《长沙市轨道交通管理条例》及其他轨道交通建设和运管的相关规定。项目建成后，乙方物业自持比例不得低于 40%，需由乙方或乙方就该项目建设新成立的全资项目公司持有。 项目用地性质为商服用地，商业商务开发比例为 7:3,具体以自然资源部门批准为准。 本宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。

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