北京
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“当前时代，是资本增长型向运营增长型的转型期。”10月21日，愿景集团副总裁、总设计师江曼在“首届城市治理现代化论坛”上表示。
她表示，“资本型增长”指的是花钱建设基础设施，投固定资产的速度越快，则增长速度就越快。发展到现在，中国的城镇化率已突破65%，固定资产投资的边际效益锐减，转而需要追求剩余性现金流，此时已从城市开发时代的资本型增长转变为城市更新时代的运营型增长。
江曼认为，在城市开发时代只要金融和空间两类资源搞定，基本上就能够完成高速增长。而在城市更新时代，金融和空间同样重要，但还需注重运营、服务以及资管思维，这样才能够大大激发城市活力。
“未来，更多需要的是多重资源的整合者、复杂问题的解决者以及多元价值的创造者，绝对不是在单一环境下搞定土地、资金、制造业就完成了。设计+运营+艺术成为城市更新的驱动力。”她介绍，愿景集团主要的定位是美好社区运营商，我们希望不断提高自己企业的核心竞争力，探索多元可持续发展，建设多类型的美好社区，助力打造宜居韧性智慧城市，满足美好生活的需求。（李叶）
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