二拍再流拍……昔日地铁上盖的“云栖银泰城”地块，谁来接手？

今年5月，全知道曾报道位于之江镇南板块的之江时代中心（贝利云栖中心）开发商进入破产清算程序，名下商场资产上架法拍平台并流拍的消息。

之江时代中心流拍

首次流拍后，项目于近期进行了二拍，起拍降价近9000万，但还是在6000多次围观后因无人出价遗憾流拍。

全知道的粉丝群，大家讨论起这个项目也感到十分唏嘘。

之江时代中心二拍流拍

接下来，这个评估货值约8个亿的商业资产或将再次降价进入变卖程序。

说到之江时代中心，许多在之江居住多年的粉丝应该还有印象。2010年，上海丛腾实业以3.57亿元的价格拿下转塘H-C2-01商业地块，计划要打造一座体量近15万㎡的商业综合体，包括商场、公寓、写字楼等业态。

之江时代中心效果图

彼时之江还处于大规模开发前夕，板块内还没有一个成规模的商业体，所以项目亮相时有很高的关注度，还打出了“之江商业第一城”的slogan。

不过项目启动后由于资金链等问题，开发进展并不顺利。出现了开发商通过“假网签真融资”的方式质押股权的“假成交事件”、债权人变大股东、贝利集团接手运营等事件……一直拖到2017年才正式开盘，房子大部分都已经是准现房状态。

这期间，之江已经成型了金街美地、镇南等几个商业氛围成熟的商圈，长九中心也在建设，居民对“之江商业第一城”的期待也逐渐消磨。而项目商场部分的开发虽传出利好，但最终未能实现：2018年，贝利接手项目并传出与云南城投控股的云泰商业合作，打造一个地上四层，地下一层，总体量近8万㎡的街区式商业综合体——云栖银泰城项目。

项目曾计划打造为云栖银泰城

当时，之江珊瑚沙板块正在建设中的之江长九中心已传出引入阿里商业旗下的银泰百货，即将启动开发的麦岭沙地块又有消息正在与银泰置地接洽。

正在建设中的西投银泰城项目（8月影像）

如果最终云栖银泰城落地，之江或将出现分属3家体系的银泰商业项目。

云栖银泰城室内效果图

不过后续因为各种原因，云栖银泰项目被搁置，云南城投为背景的云泰商业团队也撤出了之江。

如今，之江时代中心开发商进入破产清算阶段，商场资产进入法拍程序，不过项目本身地处人口密集的镇南板块，还紧邻霞鸣街地铁站，区位条件不错，希望后续商场能够被实力买家接下重新开发，也能够进一步增强之江的商业配套实力。

✍️主笔：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、阿里法拍

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