【最新】汕头这个地方将打造优质生活区，面积73.8亩！

近日，《汕头市澄海区莲华镇玉莲路两侧隆南片区控制性详细规划（CH-027-01-008、009、010地块）》批后公告在政府网站公示。

据公示显示，规划范围为汕头市澄海区控制性详细规划全覆盖CH-027编制单元01控制单元的008、009和010地块。具体范围为莲华镇玉莲路两侧隆南片区，规划总面积约4.92公顷（73.8亩）。

该规划片区的目标定位落实CH-027-01 控制单元的规划要求——莲华镇优质生活区。

规划功能定位为落实CH-027-01控制单元的规划要求——公共服务设施和休闲娱乐设施完善、交通联系便捷的优质生活服务区。

下面，我们一起来看看文件的规划文本吧。

发展规模

规划区总用地面积4.92公顷，其中城市建设用地4.81 公顷。

预测规划区就业人口约730人；居住人口，约100人。

用地构成

规划区用地构成：规划城市建设用地4.81公顷，占总用地97.8%；非建设用地0.11公顷，占总用地2.2%。

城市建设用地构成： 规划城市建设用地中，居住用地0.58公顷，占城市建设用地12.0%；公共管理与公共服务设施用地0.74公顷，占城市建设用地15.4%；商业服务业设施用地0.76公顷，占城市建设用地15.8%；道路与交通设施用地1.09公顷，占城市建设用地22.7%；绿地与广场用地1.64公顷，占城市建设用地34.1%。

公共管理与公共服务设施用地规划

1.行政办公用地

01-010-05地块规划为行政办公用地，地块净用地面积0.63公顷，是莲华镇人民政府用地，配建有司法所、社区卫生服务中心。

2.文化设施用地

01-010-02地块规划为文化设施用地，地块净用地面积0.11公顷，用于建设莲华镇党群服务综合体。

3.体育用地

结合公园绿地设置居民健身设施2处，分别位于地块01-008-02、01-009-01。

4.医疗卫生用地

规划在01-010-05地块采用配建方式，建设社区卫生服务中心，建筑面积3000平方米。

商业服务业设施用地规划

01-008-01、01-009-02地块规划为商业用地，地块净用地面积分别是0.50、0.26公顷。

居住配套

设施规划

1.居住配套依据与原则

本规划依据有关法规、规章、技术规范及市政府相关文件，对规划区居住配套公共服务设施用地需求进行测算。

2.居住配套设施项目及要求

本规划配套镇级公办幼儿园1处，位于01-010-01地块，独立占地，用地面积0.35公顷，规模不小于9班。

来源：汕头自然资源局澄海分局

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