太古地产97.1亿元再投上海 将落地中国内地首个高端住宅

经济观察网 记者 丁文婷 继今年2月购入成都太古里余下权益后，太古地产再度加码内地投资。2023年9月28日，太古地产发布公告，宣布拟以总价人民币97.0997亿元收购洋泾地块及前滩21号地块的两家公司的股权，太古地产将持有这两个项目各40%的权益。

两个项目将由太古地产和陆家嘴集团合作开发，也将成为太古地产在中国内地的第九及第十个大型发展项目。

其中，洋泾地块位于内环线内，占地面积约151934平方米，其东区20世纪初至中期曾是太古码头所在地；前滩21号地块位于中环线内，占地面积约63804平方米，毗邻三条地铁线路的交汇点，与前滩太古里仅一街之隔。

公告显示，洋泾地块及前滩地块位于上海浦东新区中心地带，目前预期地块将发展作零售、办公及住宅用途，洋泾地块在此之外还会用作文化用途。

太古方面表示，交易符合太古地产继续专注于发展中国内地市场及透过发展综合项目带动市场创新求变的主要策略，预期收购可提升太古地产整体物业组合的长远价值。

在上海，太古地产目前拥有三个项目，分别是位于静安区的兴业太古汇和浦东新区的前滩太古里，及以轻资产方式参与运营管理的石库门建筑风格保育更新项目张园。

2022年末，太古地产行政总裁彭国邦在接受经济观察网采访时，曾经提到，有可能的话，未来太古地产也会在内地发展住宅项目。项目将作为综合发展项目的一个部分。他表示，太古也看市场机会，目前在东南亚市场，太古的机会在高端住宅领域。如今，太古地产已经实现这一计划。

太古地产方面消息称，将在洋泾地块打造太古地产在中国内地的首个高端住宅产品。

就在今年9月22日，彭国邦在投资广州香港招商工作站上表示，集团计划未来10年投资超过1000亿港元，其中500亿港元投资内地项目，300亿港元投资香港项目，200亿港元投资住宅销售项目。

彭国邦表示，根据上海市城市总体规划（2017-2035年），浦东正经历令人瞩目的蓬勃发展。这两个地块及其所在区域极具发展潜力，区域内学校、医院、文体设施和交通网络等一系列基础设施不断完善。尤其是洋泾地块位于黄浦江畔，是太古地产将住宅品牌带进中国内地的理想起点。

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