粤改造指引发布，鼓励补贴支持！佛山村屋即将变身！

村屋要集体扮靓啦！

佛山住建局发布了《广东省存量农房外立面改造技术指引》，对存量农房作出了外观改造规范。

其中，在广府建筑风格规范 中，夔龙纹人字山墙、镬耳屋等广府传统元素也被重点提及到，改造示例 满满的“岭南天地”feel。

哪一类村屋可以改？具体要改成什么样？一起来看看

|来源：佛山市住建局

什么样的村屋能改？

首先，先要明确一下，存量农房包括哪些类型。这在《指引》中也给出了相对详细的定义。

存量农房，指已经建成的农村住宅建筑，涵盖各种类型的农村住房，包括具有传统风貌的居住建筑以及已建成的现代农房。

也就是说，无论是历史文物、有特色的农村旧房子，还是新建的自建房，都属于存量农房的范畴。

|来源：广东省住建局

当然了，广东范围内存量农房数量庞大，也不是所有的村屋都需要参与外立面改造。

列入文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑名录的农房，以及位于传统村落与历史文化名镇名村核心保护范围和建设控制地带的农房，不在本指引适用范围内。

|来源：广东省住建局

这么多村屋，都一起参与改造吗？

存量农房改造数量大，而且原有的建筑外立面风格不一，存量房改造也选择有针对性地进行。

其一，沿着重要交通要道进行。

根据重要交通线沿线的存量农房外立面改造应符合该段交通线所在文化区域风貌特征，并根据视觉距离分类采用改造措施。

|来源：广东省住建局

其二，沿着省际边界廊道进行。

|来源：广东省住建局

其三，沿重要风景区进行。

|来源：广东省住建局

其四，沿城市周边进行。

|来源：广东省住建局

村屋的外立面，具体要怎么改？

存量农房改造不仅有位置上的差异，而且在改造强度上也有区分。

根据《指引》要求，存量农房立面改造还需要结合经济和技术等现实情况，采用不同的改造强度。

根据改造强度不同将存量农房外立面改造分为基础类、提升类和特色类。

|来源：广东省住建局

当然了，除了改造强度有差别之外，《指引》还因地制宜，对不同地区的文化、人文风貌都做出了特色化和差异化的改造建议。

楼市君也节选了佛山适用的广府文化建筑风格，古色古香颇有岭南天地的feel，一起来看看未来你家村屋长啥样~

|来源：广东省住建局

在充分尊重各地自然人文地理特征之上，根据《指引》的要求，建筑需要通过具有文化特征的建筑元素彰显地域文化风貌，传承岭南文化。

|来源：广东省住建局

改造村屋的资金和技术怎么统筹？

最后，大家最关心的当然是改造的资金和技术问题。

《指引》中也提到，会加强对农房设计和建设的技术指导，并且推进“三师”专业志愿者下乡、“大师小筑”等设计下乡专业技术服务。

专业人士，甚至是设计大师指导你家村屋“大变身”，简直将“梦想改造家”照进现实。

|来源：广东省住建局

至于资金问题，《指引》鼓励各地给予适当的补贴支持。

另外，还需要发挥金融支农作用，支持村民或企业贷款，并且同步开展“万企帮万村”，多渠道筹集资金。

|来源：广东省住建局

你家村屋有机会统一“扮靓”，你期待吗？

有想研读原文件的小伙伴，欢迎关注【佛山楼市发布】，后台输入“村屋改造”，获取原文件。