长沙一线江景豪宅火爆认筹！嘉臣道王炸楼栋登场，首付仅60W起

近段时间，楼市多个重磅利好接连砸下，尤其是上周的限购松绑，让整个湖南都沸腾了起来！

据克而瑞湖南区域数据，新政发布后首个周末长沙各大售楼处人气高涨，不少营销中心挤满了各地来的购房者，部分项目来访涨幅高达100%。

不过，大水漫灌、楼市普涨的时代过去了，政策松绑不再是雨露均沾，这种时候，更考验买家的眼光。要知道，市场从来不缺房子，真正稀有的，是那些大家宁可抛掉手中资产，也要争先买入的高品质改善房，特别是拥有不可再生的一线江景资源的豪宅。

而面对风云变幻的市场、鳞次栉比的楼盘，购房者最终还是要回归到居住本质，毕竟，房住不炒仍是未来楼市的基调！所以，适合居住的才是最正确的选择，而只有真正占据稀缺景观资源的，才是不会选错的产品。

比如，摇号王红盘，同时也堪称大平层质价比之王——嘉臣道！话不多说，直接上数据

项目于去年10首开入市，逢开必摇号，一期仅4个月售罄，去化速度惊人。二期今年首开劲销6亿，三开三捷。更是霸榜长沙2023年1-8月180㎡+住宅大平层销售金额排行榜TOP3，连续多月霸榜区域销冠，一次次刷新霸榜新记录！

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【嘉臣道】售楼处电话TEL：4001-666-163转接82610【售楼中心丨售楼处地址丨最新价格丨详情】

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要知道，政策礼包落地之前，长沙市场一直是较为冷清的，而嘉臣道在逆势中还能跑出如此业绩，可见其强劲实力。如今政策大礼包接踵而至，嘉臣道时隔3个月也终于再次加推21#22#，新推产品还是2栋楼王，预计又要上演一场摇号“抢房大战”，再度领跑长沙楼市！

毕竟，由于政策的利好，购房成本也大大降低，直接也降低了高品质豪宅的准入门槛。

而嘉臣道作为市场炙手可热的高品质豪宅项目，坐享一线江景与成熟配套，首付2成仅需

60万起就能上车，当前楼市的质价比之王，属实是当下时机置业首选！

为啥说嘉臣道是长沙大平层的质价比之王呢？原因有三

一、

“王炸”级产品加推，一线江景

三面瞰园，首付60万起

比豪宅产品更为稀缺的，是一线江景资源的不可再生，而嘉臣道项目揽1km黄金江岸线，单论这点，就已经跑赢长沙市面上很多盘。

放眼全国，占据一线江景的资产都被打上了“顶豪”标签，如上海的汤臣一品这类顶级资产，最高单价曾超过40万。

而江景房在长沙楼市中，亦是只属于少数人的存在，从近十年的土地出让情况来看，长沙核芯板块出让的临江居住地屈指可数。

与此同时，一线江景楼盘更是不断刷新长沙房价天花板，住宅均价已飙至3W+/㎡。

二手房市场，不少一线江景盘几乎都比板块的均价高出近一万/㎡！

图源安居客

图源安居客

毕竟，普通大平层永远在计算性价比，江景大平层却能让人疯狂，总价从来“没有天花板”。

但嘉臣道，偏偏在拥有极致景观资源的情况下，总价还非常亲民，最低首付仅60W起便可上车一线江景低密豪宅！

而值此政策利好叠加的购房“窗口期”，项目更是诚意满满，拿出“王炸级别”的楼W栋，三面看园、一面望江望岛的央景王座21#和22#！

在当前长沙楼市，同等高品质豪宅大平层多是超高层，容积率大多为3.0及以上，楼层动则30层、40层以上，最高已经突破了50层，且公摊面积大的竞争下。嘉臣道容积率仅1.78的低密一线江景豪宅何其稀缺，极佳的低密舒适居住享受！

而此次推出的楼栋，最大楼间距达到约88米，更是市场少有。

户型方面，有豪宅入门款的建面约182㎡、227㎡产品，同时还有为终极置业的豪宅客群量身定制的建面约272㎡产品。

这次的新推楼栋，有几大优势：楼栋位置更好、景观更优、居住更舒居，每一样都直击灵魂。

我们先从楼栋说起。

在小区的中轴园林里，竖向一公里景观中轴，相当于两圈半标准跑道的长度，正在21#旁，楼栋处于中心C位。

小区绵延不绝的绿意，一气呵成，扑面而来。

北侧是横轴中央花园，由萌宠乐园与城市会客厅组成。

结合下沉庭院打造的萌宠游乐户外乐园，地面有动物训练的器械，墙面有动物主题的墙绘，主人监护闲聊卡座，动物便便垃圾箱，软景和硬件设施非常齐全。

还有结合休闲廊架，打造的一个高端雅致的城市会客厅，为不同年龄层次的人提供一个交互性十足的场所。

南侧则是水獭乐园。

这是嘉臣道联合知名儿童空间设计单位洛嘉儿童打造的高颜值、高体验、无禁区的全龄友好型乐园——TATA乐园。

同时，也是长沙首个儿童区与下沉庭院联合的全龄活动场地，比起常规游乐场其功能更丰富。

另外，项目对于乐园材料的选择也十分考究，创新性的使用了大量的塑石包装，这类一般只在迪士尼、环球影城、欢乐谷这种大型主题乐园中应用的材料。

再看看22栋的位置，更绝！

不仅内部左侧横轴中央花园和水獭乐园环绕，右侧更能观赏一线江景与银星湾公园，带来无敌景致。

值得特别一提的是，整个项目布局北高南低，此次加推的21#22#两栋均为19层小高层，此前已加推的南侧楼栋均为14层，所以本次无论哪个户型，高区均能实现无遮挡一线望江，满足“收藏最优城市资源+极致景观面”的条件，确实的此前不曾有，此后不再有。

二、

极致奢装大平层

尺度感爆棚，打破居住边界

项目光是拿出这两栋楼，已经让改善买家狂喜，一步到位、空间感爆棚的奢装户型，更是惊艳无敌。

毕竟，当今市场总价300-500万，或许可以在一些已经普涨的板块购买高品质项目，但户型面积偏小舒适体验差，且享受不了拥有一线江景低密宜居的生活；如果想要高品质豪宅大平层，又能享受到一线江景项目，早已单价突破2万/㎡，总价动辄千万级。顾此失彼，在所难免！

而在嘉臣道，你想要的亲民价格、一线江景、低密宜居、便捷生活都可以兼具！

户型方面，建面约182㎡产品，总价直接降低豪宅的准入门槛，首付仅约60W起便可上车，在其他高端项目这个预算只能上车140㎡左右户型。

爆款户型又上新，此次仅推出36套，高区无遮挡一线望江的户型仅10套，稀缺指数拉满。

而且居住舒适度亦是一流，餐客厅一体、四开间朝南、双套间设计，主卧更设计男女双衣帽间，尊崇感拉满。

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而建面约272㎡，独梯独户，更有“三大光环”加持，buff拉满，同时也是目前长沙400W+就能实现一步到位终极置业的不二之选。

约23米超长L型落地转角大阳台，豪宅的霸气感一览无遗。

当你来了现场样板间，你便知道，一个项目究竟能够“霸屏”多广阔的江景幕布。

南面！东面！满屏的江景视野，270°环幕无敌景观。

女王光环

仪式感爆棚的女王十字玄关，由十字中庭链接两条长廊，串联起生活路径，房间的私密性得到很好的保障，而且各条动线互不干扰，加上边厅的设计，整个户型的动静分区几乎达到了极致。

对于女王们而言，“女王玄关”能营造出良好的归家仪式感和尊崇感，这可以说是女王们回家后的第一道女王光环。

主卧约48㎡的豪华套房，更是配备了超长T台式衣帽间，“女王”们可以在这里为自己献上一场场时装秀，这样的衣帽间里，亦是藏着女王们的又一道女王光环。

尺度光环

约63㎡会客厅，LDKB一体化设计，客厅南向、东向与巨幕景观阳台相连，北面则与餐厅相接形成超霸气的欢聚空间。

这样的设计，将两侧风景都纳入眼帘，让客厅变得更宽敞、更舒适，延展生活尺度。

三套间设计则让每个空间相对独立，长辈、孩子和男女主人的生活，互不打扰。

不管你是站在阳台、坐在客厅、窝在书房、还是躺在卧室里，都能享受扑面而来的无敌景致，以及突破边界的采光面，这样的生活，何其惬意！

还有建面约227㎡户型，同样亮点十足，尤其这次推出了小区唯一分布在东边户的227㎡户型，在阳台+客厅超大飘窗实现270°观景的加持下，双豪华套间设计，全卧室观景飘窗，极具吸引力。

高窗墙比设计，大尺度的观景面，亦是高维度人居进阶之作，真正诠释了什么是人居，什么是尺度！

更值得一提的是，嘉臣道此次加推户型的使用率均超高达约92%-95%，将实用率做到如此极致的低密一线江景小高层，在如今长沙楼市实属难得。

而约3500元/㎡精装标准，臻选源自意大利的宝格丽岩板作为背景墙、一线品牌的七件套奢装等......呼应高质圈层的品位追求，更是将豪宅的生活品质感拉满。

三、

滨江北核芯地段，稀缺景观

名校环绕，醇熟配套

嘉臣道位于发展迅猛的滨江北，核芯地段和醇熟配套亦是堪称一流。

尤其是教育，项目自建幼儿园，配建大同银星小学，一路之隔就是长郡双语白石湖实验中学+湖南师大附中星城一小。

相较于滨江板块的一些项目，其教育都还是在规划中，确定性不强，而嘉臣道本身配建小学品牌已确定，长郡双语白石湖实验中学+湖南师大附中星城一小均已开学，硬件与软件配备一目了然。

当然，城市景观资源更是无敌，项目离江仅约400多米，中间隔着的还是银星湾公园，一眼望出去除了园景还是江景。

而除了江景之外，项目周边还分布着“一岛六公园”：月亮岛，星悦湖公园，银星湾公园，白石湖公园，汉长沙国考古遗址公园等，宜居属性拉满。

单论滨江北月亮岛板块能级和生活配套便利，嘉臣道，完美实现15min高配步行生活圈。

项目位于地铁4号线正地铁口，与湘江新城站直线距离约300米，3站即达滨江新城。

生活配套也是缤纷多元，片区已有砂之船、新华联、星巢等商业，并且新规划有月亮岛天街，吃喝玩乐购一站式俱全。

何况，在此般政策购房“窗口期”，最低首付仅需60W起步，在拥有高品质产品的同时，就能在核芯地段购买拥有稀缺江景资源的低密宜居大宅，享受超大空间的松弛江岸生活，这对于任何一个向往江畔生活的人而言，都可谓是意外之喜！

嘉臣道21#与22#已取证火爆认筹中，席位有限，之前抢不到的老粉和准备冲的新粉，可要看好了！

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