江苏
最近，南通高改热度直线飙升。
继通州府建面约360㎡后，通州改善内卷新高度，或将迎来建面约400㎡户型，叹为观止！！
就在昨天，南通市公共资源交易平台发布《通州区R2021-023地块房地产建设开发项目资格后审公告》，招标人为南通创世元置业有限公司。
项目用地面积为75430㎡，要求分三期开发建设，容积率约1.4，建筑限高为≤60m。
从项目开发建设任务书里面，我还发现几个关键信息：
1、项目定位：建设为现代化高档居住小区。
2、建设规模：住宅建筑层次6-18层，规划幼儿园用地东侧建筑层次须为6层。
3、户型要求：建面约50-400㎡范围内，得房率大于75%。
4、外立面设计：住宅外立面宜采用真石漆或其他材质，注重沿街界面的建筑立面设计，将立面与景观有机融合，做到不单调不生硬。
这个面积段，放在整个南通，都是相当炸裂的存在！
不过这个面积段不是最终敲定方案，要根据地块研究确定，以官方公布为准~
R2021-023地块土拍回顾：
2021年11月，神辉置业底价拿下通州R2021-023地块，成交地价11000元/㎡，楼面价7857元/㎡。
该地块实行地价房价“双控”并摇号的规则，房屋最高备案均价毛坯17000元/㎡、精装18600元/㎡。
R2021-023地块位于银河路北侧、竖石河西侧，属于银河新区板块。
目前区域经过多年开发，不少新项目都在相继交付，居住氛围较为浓郁。
教育配套：地块一路之隔金郊初中，地块西南角为幼儿园用地，周边还有金沙小学银河校区和虹西幼儿园等，未来还将规划银河幼儿园，教育资源较为丰富；
医疗配套：分布有通州区人民医院和中医院，医疗配套完善；
商业配套：分布有上悦城商业综合体（招商中）、奥邦广场、大润发、文峰大世界、金润商场等。
这次，银河新区板块能不能重整旗鼓，吸引购房者的关注？评论区评论互动~
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责编：星姐
主编：芷儿
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