北京认房不认贷后，改善置业怎么选？

2023年9月1日，北京正式落地认房不认贷政策。

新政支持了居民合理的住房需求，对外地有房贷的非京籍家庭和改善类住房需求的京籍家庭有很大的利好，进而推动“卖小买大”的置换链条。

人们对更美好的需求是永远存在的——但好房子未必永远存在。而相应问题也来了，当下楼市，北京新房板块众多，看起来选择很多，但其实优质的很少，那么，在全民追求健康居住的时代，哪些真正有价值潜力？什么样的房子才是改善最优选呢？今天跟大家聊聊。

海淀作为终极置业优选地，2022年海淀区GDP破万亿，预计增长4%，全市占比25%。经济总量和增长贡献继续保持全市第一。在北京16个区中，海淀拥有最多且超强实力的产业集群，而关于海淀供地，有目共睹的一向稀少。

海淀的发展一路向北，在《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》中，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，是当前乃至未来的发展重点地带。

栖海澐颂坐落海淀永丰，这是海开控股继圆明天颂之后，联袂中建壹品打造的第二个“TOP颂系”产品，在资源烫金地带有得天独厚的先天基因。

四横四纵一轨道全维路网，瞬达中关村壹号、IC PARK、航天城与用友软件园等永丰产业基地园区。近邻地铁16号线，半小时内可抵达北三环，地铁19号线北延支线（规划中）也将在社区附近设立站点，未来通勤方便。

栖海澐颂近邻故宫北院，历史文化日常熏陶；紧邻西玉河湿地公园（已规划）、温榆河支流南沙河湿地公园等多园环绕；链接繁华，近享海淀大悦城（在建中）、海淀悦界主题街区、中关村壹号商业街等丰盛配套加持，体验日常缤纷生活。

建筑面积约121㎡的4室2厅2卫，总价需约950万起，南北通透，南向10.4米三面宽，餐客厨一体化，空间感十足；主卧为套房设计配有飘窗，满足多类型家庭一步到位的生活需求。

升级版的四房建筑面积约129㎡4室2厅2卫，拥有高达10.75米的南向三面宽，格局方正通透，客厅270°转角飘窗增大采光面，3+X的空间格局在满足改善人群面积要求的同时，完善了对住宅功能的结构升级，可随业主的喜好定制心仪布局。

空间内配置新风、中央空调、同层排水、净水等功能系统，多维度调控温度、空气、舒适、健康等居家元素；厨电采用全德系品牌，厨房水槽、龙头则采用科勒或同档次品牌；卫浴臻选高仪或同档次品牌，秉承实用高配原则，丰盈日常生活需求。

栖海澐颂，建筑面积约121㎡四室两厅两卫，3+1户型。有海淀购房需求的朋友可详询了解最新讯息。