广东
碧桂园旗下“16腾越02”债券展期方案已获表决通过，这意味着碧桂园旗下9只计划展期的境内债目前已全部成功展期，涉及金额约为150亿。
截至目前，8月12日碧桂园宣布停牌的11只境内公司债券仅剩“22碧地03”和“22碧地02”尚未宣布如何处置，两只债券发行时间为2022年5月，余额分别为2亿元和8亿元。
8月12日晚间，碧桂园宣布对旗下11只境内公司债券自2023年8月14日开市起停牌，业内人士称，此举说明碧桂园拉开了债务重组的序幕。
碧桂园在公告中表示，将积极化解阶段性流动压力，与各持份者沟通，并考虑采取各种债务管理措施，以保障控股公司的未来长远发展，为各持份者保存价值、维护利益。另一方面，碧桂园还强调会全力以赴保交付，“这是楼市的安全底线，是控股公司最重要的企业责任，亦是全体员工高度共识的目标。”
据市场知情人士透露，9月4日晚间，碧桂园向8只债券的发行人发布展期方案，涉及债券余额近108亿元。“21碧地03”等6只债券为2023年到期，“21碧地01”和“21碧地02”为2024年到期。
截至9月11日22：00，8只债券的展期方案中，“21碧地03”等6只通过投票表决，“16腾越02”和“20碧地04”未通过，会议表决时间延期至9月12日22：00。在9月12日的投票中，“20碧地04”展期方案获得通过；“16腾越02”仍未能通过，投票时间再次延期至9月14日晚间。
碧桂园给出的9只债券的展期方案大致相同，均是展期三年，发行人提供增信措施。具体而言，发行人给出的方案为债务到期偿付利息，本金展期三年；到期后的第1、2、3个月分别支付2%的本金，第12个月支付10%的本金，第24个月支付15%的本金，30个月支付25%本金，第36个月支付剩余44%的本金。
公开资料显示，除8月12日宣布停牌的11只债券之外，碧桂园2024年到期的境内债券还包括2024年5月25日到期的20华碧A1和20华碧B1，余额分别为7.96亿元和5000万元。
镜鉴咨询创始人分析认为，碧桂园境内债已全部展期，这对于碧桂园来讲，大幅度缓解了短期内到期债务的压力，也有助于碧桂园短期内将精力集中到公司现在重点工作“保交楼”上去。
境内债务的展期只能暂时缓解碧桂园的债务到期的压力，其实，影响碧桂园企业资金面的主要是还是取决于三、四线城市的市场基本面是否开始好转。当前三、四线城市现状：所有政策该出都出了，首付比例也降至最低，贷款利率也最低，落户门槛基本取消。已经是政策底的状态。“如果三、四线城市没有力度足够大的政策组合拳落地刺激楼市，那么，三、四线城市在需求已经萎缩、库存量已经很大的情况下，市场销售局面就很难有好转”。
南都·湾财社记者 王艳玲
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