南亚家乐福“be”了，现在要靠萌娃翻红？

南亚广场自2006年开业以来便红红火火，是海口早期的大型综合性项目，商业涉及超市、服饰、美妆、餐饮、电影院等常规业态，2012年新建高层住宅，取名南亚四季春城。十余浮华匆匆，这座深受海口人热爱的老商场外貌发生了一丝改变，2019年，经历过“新商业市场洗刷”后，大家都以为它就此一生时，竟改头换面，以全新升级的外貌面世，现代化新商业外立面，亮眼的外墙LED曲面灯饰，令人欣喜。

从此海口再无家乐福

海口人对南亚广场的印象标签，是家乐福超市。

想当年，世界500强零售巨头家乐福作为海南主力店落户南亚广场，有关家乐福入琼一事倍受全岛关注，开业一度火爆，无论日常或是过年过节，家家户户都要到家乐福大采购，人潮汹涌的场面记忆犹新，将它称为海口“龙头”超市之一并不夸张，透过模糊的旧照片，依稀能看出当日的辉煌。

南亚广场的客群消费意向均以生活采购为主，大量客流主攻超市经济，疫情三年，所有实体经济打击不小，南亚也难逃一劫，许多店铺接连倒闭退租，就连家乐福也在2023年5月31日正式停止营业，整整17年的陪伴就此离别；目前，南亚广场2-3楼（原超市所在楼层）已停止开放，准备重整。

看着还没撤走的“家乐福”logo门头，心头一酸。

家乐福曾是欧洲第一、全球第二的零售商，2003年，在全国年交易额达到了134亿元，是销售额最高的外商投资企业，随后在中国市场迅速扩张，2006年的门店数量已突破100家，总营收仅次于沃尔玛，跻身为全世界第二大的零售业巨头，被外界誉为“零售业的黄埔军校”，2009年，在国内更是达到了366亿元。

2011-2013年，沃尔玛与大润发相继跟上电商风头，抓紧转型关键时刻，而直到2015年，家乐福才慢吞吞跟上；2016年，家乐福大中华区的年销售额达到505亿元，创下近十年最高业绩，而同年双十一，阿里的平台交易额已经达到1207亿元，是家乐福一年销售业绩的两倍之多。

商业步伐缓慢，加上电商零售冲击，导致家乐福连续多年营收下滑，财务数据显示，2018年至2022年上半年，家乐福中国的净亏损分别为5.78亿元、3.04亿元、7.95亿元、33.37亿元和4.71亿元，共计54.85亿元。后来，甚至负利经营的家乐福将其国内239家超市的80%股份作价48亿元变卖给了苏宁易购，依然无法挽回局面，渐渐加快推进关闭门店，接连爆出家乐福已从广州、深圳、杭州、成都、湖南等地彻底退出，海南也不例外。

家乐福在中国的衰落，不仅仅是大环境所致，自身问题还需细品。

今年年初，海口家乐福还经历过购物卡事件，购物卡购物受限及供货商代销商被拖欠货款，种种事件引发众怒；除了海南，同时间在北京、上海、武汉等地均有媒体报道同样遭遇。

丑闻不断，家乐福购物卡风波后，南亚广场又迎来艾威客健身房跑路，欺骗消费者总金额数近200万元，今年5月，南亚广场也张贴公示，海南艾威客体育公司从2022年至今长期拖欠公司租金、管理费、水电费、欠费金额较多，于今年3月，广场方面已向海南艾威客体育有限公司发出解除租赁合同通知。

重大打击下，南亚广场强攻家庭客群，引进热门茶饮

南亚广场以前主要靠家乐福支撑，面向客群基本以家庭为主，如今，貌似正重点偏向儿童。现开放营业的分别是负一层、一楼、四楼，负一楼的儿童类商店众多，包括母婴用品、儿童服饰、儿童玩具设施等；一楼业态依旧是餐饮、美妆、服饰，其中，瑞幸、茶百道、麦当劳、一点点生意红火；四楼却没那么理想，业态包含电影、餐饮，中影票价适中，偶尔有活动时较为热闹，但与电影院同层的餐饮店就没那么幸运了，该倒还是倒了，只留下零散几家餐厅正在营业。

南亚广场的场内场外都充满着家庭气息，商场负一层有场地较大的儿童乐园，可供儿童玩车、抓娃娃、玩电动等。

晚上，南亚广场外部变成家庭聚集地，有儿童轮滑、旋转木马、玩具汽车，还有广场舞阿姨们聚集在此跳舞，经过改造翻新后，商场外围的场地更加宽敞，吸引许多附近居民驻足休闲。

近期，南亚广场引进了霸王茶姬、德福里老爸茶准备开业，插句题外话，海口老商场最近都在引进老爸茶，譬如上邦百汇城有聚福安，泰龙城也公开招商老爸茶店。

通过南亚广场的招商立牌可以得知，接下来，还会继续引进超市，以及餐厅、珠宝、鞋服、美容院……

目前，海口消费需求依旧庞大，据统计局最新数据显示，今年1-7月，海口市社会消费品零售总额实现603.84亿元，按消费类型看，全市商品零售额为571.42亿元，同比增长7.4%，餐饮收入32.42亿元，同比增长24.2%；限额以上商品零售类值中，饮料类同比增长166.7%、金银珠宝类同比增长122.5%、日用品类同比增长60.0%。

南亚广场的地段优势也许能继续为它保驾护航，南亚广场位于海口市海府路18号，占据海口市中心繁华地段的十字路口处，面向海府路与和平南路交汇处，以及人民公园、东湖老街、明珠商圈交汇处，是海甸岛连接国兴大道的重要节点，是进出城的重要关口，也是曾被海口交通广播常点名的拥堵路段；南亚广场占地2.35万㎡，总建面12.84万㎡，其中，南亚四季春城总户数996户，住宅面积4.21万㎡，楼高25层，容积率1.2。

正对面则是即将建成的海府大院，海府大院（原省委大院）体量庞大，内部包含20栋住宅楼，以及别墅区、专家公寓楼、政府办公楼、幼儿园、商业街、酒店，总占地354亩，其中，商品房用地约179.4亩，建成后可提供3037套住宅。其中，原省委第一办公楼将改建成3654㎡的海岛记忆文化馆，不仅如此，内部配套11000㎡幼儿园，民间传言，可能会是海南排名第一的海南省机关幼儿园入驻。再看价格，据爆料，海府大院定价可能有3万元/㎡，堪比西海岸豪宅售价，目前南亚广场的最新二手房挂牌价也才18000元/㎡左右。该项目建成后，会住进哪些“大神”不必多言，有这么一座“金山”在南亚正对面坐镇，直线距离不到一百米，实在令人羡慕。

南亚广场周边商圈成熟，吃喝住行样样充足，毗邻十二个行政事业单位，六大专业医疗机构，五所星级酒店，两大重点学校，六大大型购物商场，两条步行街，辐射近半数城市人口，适用于政务、教育、旅游、购物、本土品牌等多行业投放。其中，南亚广场沿街200米处还有热销几十年的老省委鸡翅店，且距离二十五小学或市十中分别仅500米，距离人流密集的三角池广场750米，距离热门景点骑楼老街2公里。

未来，面对庞大的客流与消费需求，南亚广场能否“接得住”，让我们拭目以待。