上海15号线地铁口 闵行「保利光合臻园」最新房源正在热销中!

闵行保利光合臻园

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作为上海现象级楼盘，

保利光合臻园

约95~131㎡全新改善空间

收官钜献。

目前，约104㎡Park time公园小豪宅已火爆出圈，

席位有限，错过难再

总价620万起！

01.

直线距离约150米15号线，5站徐汇

真正地铁好房，错过不再

地铁，不仅让出行便捷，更凝聚土地，成为城市发展动脉。

为此，不少楼盘会打“地铁房”的名号。只是，若实际考察，便会发现：有些所谓的“地铁房”，距离地铁远超1公里，出行并不省时。

保利联发·光合臻园，可谓真正的地铁房，直线距离15号线元江路地铁站，仅约150米。5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通勤快人一步。

经15号线，换乘机场联络线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（规划），9站前滩。。

更为重要的是，作为上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区3大国家级科创园区；

连接上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等；

贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球都会的世界科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园自由，成就城市黄金发展动脉。

保利光合臻园

项目位置闵行-颛桥；

平均售价均价6.5万/㎡；

在售户型建面104㎡；

产权年限 ：70年；

项目状态 ：待售；

项目配套

交通：轨交15号线元江路站；

商业：颛桥万达广场、吴泾宝龙广场，北桥商业广场；

医疗：上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院；

教育：闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学；

项目鸟瞰图

闵行保利光合臻园位于闵行颛桥板块《上海市总体规划（2017-2035）》中明确指出，将闵行划入上海主城片区，成为四大主城片区之一，强化其作为上海全球城市核心功能支撑区域的地位，尤其是科技创新功能！

而在《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》中，闵行进一步被定位为上海南部科创战略承载区，成为沪西南的科创中心！

闵行规划示意

在闵行的十四五规划中，明确提出要将加快推进颛桥老街整体改造，实现城镇面貌整体改善。作为上海南部中心城区闵行区的下一个潜力高地，颛桥正在经历一场华丽转身，一个崭新的城市界面焕新在即。

整个闵行保利光合臻园TOD项目，总建面积约38.8万平方米，规划以“超乎想象的方式衍生无限的生活方式”，打造包含了商品房、保障房、租赁房、办公、社区商业和公共服务配套等的丰富业态。秉持“EOD生态激活、COD文化激活、VOD活力激活”这样的三大理念，沿水岸打造城市滨水公园，同时融入闵行文化特色和地铁科技主题，构建一个城市新生态。

项目效果图

虹梅南路高架可直达中环

项目直线距离虹梅南路高架仅约1.5公里。沿虹梅南路高架可直抵中环，一路向北驾车可至长宁西郊，普陀长风、真如，静安大宁等地，一路向东可至徐汇滨江、浦东前滩等地。

闵行下一个“城市新中心”

作为闵行主城南部单元的核心节点，项目所在的“元江地区-剑川路两侧地区中心”，很有可能成为继莘庄、七宝之后，闵行下一个城市新中心！

项目以15号线元江路地铁站为核心，政府规划了从莲花南路到都会路整个片区，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城！

约20万方共享商业及办公

从15号线元江路站出来，首先就是规模约20万方的商业及办公综合体，为区域内的商业注入了新鲜血液。

如此规模的商办综合体，未来将打造7*24小时不打烊的体验式生活区。

约20万方双主题滨水公园

家门口便拥有1条“漫步滨水岸线”以及“潮流运动公园”和“潮玩艺术公园”2大主题20万方光合公园。

漫步滨水岸线

水岸全长约1.5公里，实现亲水体验最大化全段亲水可玩性。

双主题滨水公园

项目还拥有两大不同主题的滨水公园，集观光、休闲、运动、文化为一体。

约3万方潮流运动公园，将运动基因与公园生态完美融合，成为一处兼顾功能需求与景观品质，适用业主体育运动休闲的场所。

约17万方潮玩艺术公园，这里预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院。

建筑面积约104㎡Park time公园小豪宅

收官钜献，惟速臻藏

作为保利联发·光合臻园收官作品，约95~131㎡全能改善空间，无论是全功能格局、阔绰尺度，还是方寸精琢空间、无敌自然采光等户型优势，无不成为置业上海中环线的不二之选。

其中，约104㎡Park time公园小豪宅，更成为置业者的优先选择。

一梯一户：一梯一户，豪宅规制，上海极为难得。约104㎡Park time公园小豪以豪宅规制，打造尊贵的私属门庭与归家之仪。

四季采光：三开间朝南，阳光自然充盈；南北通透格局，清风徐徐入户。居于此，任季节流转，生活始终舒适惬意。

主卧套房：“小家化”主卧，复合起居、衣帽、主卫、兴趣、观景等功能，为男女主人打造一个边界感、私密感极强的“小家”。

全卧飘窗花园：每个卧室都有专属“梦幻魔法空间“，既点亮满心欢喜，又兼具收纳、阅读、品茗、闲坐等功能，安放家庭成员不同的兴趣。

轩阔露台花房：露台花房宽1.7m、长4.6 m，进深超出常规住宅20cm，270°转角采光。同时，三根极简线条的丝雾棕金属窗框，形成大窗框比，无界瞰景。

徐闵黄金中环旁

15号线元江路站

一街之隔 闵实验已签约

央企保利&联发联袂打造

TOD5.0超百万方高浓配套

「保利·光合臻园」二期认购

约95-131㎡3-4房 精装修

均价6.5万/㎡ 收官钜献

闵行保利光合臻园