租赁行业大事记（8.28-9.3）

北京、厦门进一步细化非居改保政策；广州安居集团成立；北京丽泽城市航站楼整体规划公布 ◀︎ 租赁大事记（8.28-9.3）

企业动态

多家住房租赁企业：发布中期业绩报告

ICCRA：发布行业首份《中国住房租赁市场资产管理白皮书》

城市索引

北京：进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的通知；丽泽城市航站楼整体规划首次公开

上海：住房租赁“入住即备案”试点交流活动；长宁区举行新就业群体晨建公寓公租房入住仪式

深圳：印发《深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民经济状况核对和认定实施细则》通知

广州：召开全市城中村改造工作推进会暨广州安居集团成立大会

厦门：3部门关于印发存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案的通知

成都：出台六条措施 加强人才安居保障

济南：开工保障性租赁住房2.38万套（间）

昆明：今年已开工17094套保障性租赁住房；公积金按月直付房租 试点正式启动；保障性租赁住房实现申请即审核

怀化：出台《怀化市中心城区公共租赁住房管理办法》

金融资讯

中国银行：推动分行首笔保障性租赁住房贷款顺利落地

住房租赁企业：多家住房租赁企业发布中期业绩报告

多家保障性住房REITs（中金厦门安居REIT、华夏基金华润有巢REIT、华夏北京保障房REIT、红土创新深圳安居REIT）、上市房地产企业（万科泊寓、龙湖冠寓、朗诗绿色生活、越秀房托、招商蛇口、金地草莓社区、中海长租公寓）、住房租赁投资机构（建信住房）以及中介机构（我爱我家）纷纷发布了他们的半年度财报。■

ICCRA：发布行业首份《中国住房租赁市场资产管理白皮书》

8月30日，ICCRA住房租赁产业研究院发布《中国住房租赁市场资产管理白皮书》，将全生命周期资产管理的概念引入住房租赁行业，探索保障性租赁住房高质量发展模式。■

北京：进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的通知；丽泽城市航站楼整体规划首次公开

8月29日， 北京市住建委官网发布关于进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的通知。技术要求明确：在符合规范要求，保障安全、满足日常生活起居活动要求的基础上，可结合实际，合理利用内部空间进行加层或局部加层改建，不得增加建筑面积，结构层高在2.2米以下的不计算面积。建筑高度大于24米的商业办公改建公寓型保障性租赁住房，当现状建筑中位于袋形走道两侧或尽端的房间疏散门至最近安全出口的直线距离不满足《建筑设计防火规范》对高层旅馆建筑相关要求时，可实施改建。■

9月2日，2023服贸会金融服务专题展丰台展区，丽泽城市航站楼整体规划首次公开展出。这座北京市规划的第一处五线换乘枢纽、大兴国际机场最大的城市值机楼，地下5层地上7层，并打造都市绿心，将把阳光引到位于地下二层的普线地铁站厅和大兴机场线站厅。■

上海：住房租赁“入住即备案”试点交流活动；长宁区举行新就业群体晨建公寓公租房入住仪式

8月30日下午，市房地产交易中心、闵行区房地产交易中心在魔方公寓闵行虹桥店联合举办住房租赁“入住即备案”试点暨“政府开放月”交流活动，今后以闵行区为试点，开展市、区两级平台联动，加强数据共享，为入住长租公寓的新市民、青年人提供“入住即备案”的一站式服务。该功能目前已基本完成开发，选择部分长租公寓开展试点。■

为满足城市建设者们租房需求，9月1日下午，长宁区举行“新时代城市建设者管理者之家”暨新就业群体晨建公寓公租房入住仪式，同步开启新就业群体公租房“暖新巢+”，并成立晨建公寓自治委员会，发布晨建公寓项目服务清单。■

深圳：印发《深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民经济状况核对和认定实施细则》通知

8月28日，深圳市发展和改革委员会、深圳市住房和建设局发布《深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额的通知》，划定深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额，人均年可支配收入54000元（含）以下；公共租赁住房申请家庭和单身居民财产限额，3人及以下家庭（含单身居民）财产66万元（含）以下，4人及以上家庭财产87万元（含）以下。■

广州：召开全市城中村改造工作推进会暨广州安居集团成立大会

9月1日，广州召开全市城中村改造工作推进会暨广州安居集团成立大会，全力推动城中村改造取得新突破，持续提升城市能级和核心竞争力。■

厦门：3部门关于印发存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案的通知

近日，福建省厦门市三部门联合出台存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案的通知，对“非改租”政策进行修订、完善，为盘活存量资产、增加保障性租赁住房供应注入动能。截至目前，厦门市52个保障性租赁住房项目筹集房源超过10万套（间），已有3.4万套（间）入市经营。■

成都：出台六条措施 加强人才安居保障；公积金按月直付房租 试点正式启动

9月1日，成都市住建局、市委人才办联合制定了《成都市进一步加强人才安居的若干政策措施》，从优化人才公寓优惠面积标准、支持定向给予人才公寓名额指标、满足人才多元化购房需求、加强产业发展安居需求保障、扩大预留商品住房支持覆盖面、支持租购并举灵活实施安居保障等六条措施，加强人才安居保障。按照《成都市人才分类目录》，A、B、C、D、E、F类人才符合条件均可租购相应面积的人才公寓。其中，A类人才租购人才公寓可享受优惠政策面积最大，不超过200平方米；B、C、D、E类人才享受可租购面积递减，F类人才享受同等条件优先购买资格但不享受优惠。A、B、C类人才可不受工作单位注册地限制跨区域优惠购买人才公寓。■

8月28日，成都公积金中心发布《关于提取住房公积金按月直付房租有关事项的通知》，实施提取住房公积金按月直付房租模式，并先行在保租房领域开展试点。租住试点项目住房的公积金缴存人，可授权成都公积金中心，每月将提取资金从缴存人公积金账户，直接划转给试点项目运营企业，用于支付房租。■

济南：开工保障性租赁住房2.38万套（间）

8月30日，山东省济南市住房和城乡建设局消息，今年1-7月，全市开工保障性租赁住房2.38万套（间），审核通过高层次人才2200名，累计向3.2万新就业职工发放了租赁住房补贴。■

昆明：今年已开工17094套保障性租赁住房；保障性租赁住房实现申请即审核

8月30日，云南省保障性租赁住房建设管理现场推进会在昆明召开。会议总结学习了昆明市的经验和做法，昆明“十四五”期间建设（筹集）保障性租赁住房不少于6万套、力争达到8万套的发展目标，今年计划实施的20565套保障性租赁住房，已开工17094套，开工率83.12%。■

8月31日昆明市住房和城乡建设局发布，为缩短保障性租赁住房申请人资格审核时间，提高保障性租赁住房分配效率，昆明市住房保障中心借助昆明市政务信息共享交换平台，实现保障性租赁住房申请即审核。■

怀化：出台《怀化市中心城区公共租赁住房管理办法》

9月1日，怀化市住房和城乡建设网站消息，《怀化市中心城区公共租赁住房管理办法》已于日前正式印发并施行，市中心城区（含鹤城区、怀化国际陆港经开区、怀化高新区）范围内的公共租赁住房的筹集、分配、使用、退出和管理等进行了明确规定。■

中国银行：推动分行首笔保障性租赁住房贷款顺利落地

8月28日，中国银行黄石分行成功为大冶市城镇保障性住房建设管理有限公司投放分行首笔保障性租赁住房贷款2450万，专项用于收购“大冶得福城”4.97万平方房屋并进行房屋装修，项目首笔贷款落地获得大冶市政府高度认可。■