太原市规模最大的老旧小区节能改造工程即将完工，老小区换上新面貌，老居民过上新生活

统一装配的塑钢窗户、粉刷一新的楼体、平坦整洁的硬化路面……8月31日，太原市尖草坪区昌盛花园小区改造顺利完成，标志着太原市规模最大的老旧小区节能改造工程即将完工，进入收尾阶段，全市6城区18万户居民喜迎新居。

此次老旧小区节能改造工程的范围是什么？工程有啥亮点？为居民带来哪些变化？8月31日至9月2日，记者走进太原市尖草坪区、杏花岭区，实地探访老旧小区改造的“节能经”。

18万户居民“住有所居”变“住有宜居”

“小区改造完后，不仅整个楼体外墙都装上了保温层，楼顶铺了保温层，关键还做了防水，再也不怕冬天家里温度低、夏天下雨漏水了。”“是啊，尤其是这个外墙，以前遇上大风下雨天，总会掉墙皮，隐患很大，现在外墙全部改造了，还刷了漆，看着跟新小区一样！”……8月31日，太原市尖草坪区昌盛花园小区，居民们在凉亭乘凉聊天，谈及小区改造前后的变化连连称赞。

昌盛花园小区建于2005年，有22栋居民楼，建筑面积约89000平方米，住户1260户。基础设施老化、路面坑坑洼洼、外立面破旧、车位不足、室内冬天冷夏天热……谈起小区改造前的现状，已经在小区住了十几年的张师傅连连摆手。

近年来，太原市精准聚焦民生需求，切实提升城市品质形象和人民群众居住环境质量，加快实现老旧小区“颜值”“内涵”双提升，实现百姓从“住有所居”向“住有宜居”转变，让“老居民”乐享“新生活”。

2021年5月，太原市既有居住建筑节能改造（二期）PPP项目正式启动，计划2023年10月31日前竣工。项目的改造范围为太原市热力集团有限责任公司既有供热区域内，2007年10月1日前竣工且不在城市规划拆迁范围内，抗震和结构安全性能较好的既有非节能居住建筑。改造内容为外墙保温、屋面保温、外窗更换、地下室顶板保温和楼宇门更换等5方面。

该项目具有“规模大、时间跨度久、涉及人口多”三大特点，是我省在建筑节能和绿色建筑方面的示范工程。此次改造建筑面积约1002万平方米，分布于太原市六城区，小区年代跨度为1966年至2006年，共计2337栋，将为18万户居民带来舒适、节能的居住环境。张师傅所在的昌盛花园小区就属于此次改造范围。

项目的实施，既改善了居民的居住环境，满足了太原市城市总体规划，也提升了市容市貌，满足了资源节约型、环境友好型城市的需要。

据统计，目前中国建筑全过程碳排放总量大约占到全国碳排放总量的一半，实现“双碳”目标，绿色建筑是关键。山西作为全国能源革命综合改革试点，既有居住建筑的节能改造，也是贯彻“清洁高效、绿色低碳”的一项举措。该工程完工后，老旧小区冬季户均温度提高3℃-4℃，夏季可降低室温2℃-3℃，将有效降低能源消耗，年减少供暖期原煤燃烧约19.35万吨。

据了解，为推进建筑减碳，我省近年来出台了《山西省建筑节能、绿色建筑与科技标准“十四五”规划》《山西省绿色建筑发展条例》《山西省城乡建设领域碳达峰实施方案》等政策，到2025年，全省基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式，完成既有建筑节能改造面积3000万平方米以上，建筑能效水平比2020年再提升20%。

小区外在“颜值”内在“气质”双提升

“节能改造前，我们的楼房有很多地方墙体开裂、阳台出现裂缝，有的地方钢筋都露出来了。到了冬天，室内温度经常只有十六七摄氏度。”太原市杏花岭区金泽苑小区建于2000年，有11栋居民楼，77岁的周绪英和老伴儿在这里已居住21年。

周绪英说，去年，施工人员给家里统一更换了窗户，原来的单层玻璃换成了双层，家里一下暖和起来了，温度提升了三四摄氏度。现在墙体和屋顶的保温全部做完了，今年冬天，家里肯定还会更暖和，这对老年人来说是件好事儿。

对于城市这个“肌体”而言，如果说主干道是城市交通的“主动脉”，小街巷是城市交通的“毛细血管”，那么一个个小区就是城市的细胞，是城市治理的前沿阵地。

老旧小区普遍存在基础设施老化、楼体外立面破损、室内冬天冷夏天热，这样的居住环境不仅影响居民生活质量，也会消耗更多能源。作为居民家门口的“关键小事”，是城市发展的“民生大事”，太原市稳步推进老旧小区节能改造工程，以新貌换旧颜，提升居民幸福感。

此次老旧小区大规模节能改造在模式上也大胆进行了创新，通过引入社会资本，由中铁十二局牵头施工。改造内容既包括对建筑外观进行翻新，还对建筑内部进行实质性节能改造，更换双层玻璃窗、增加墙体保温层、铺设屋顶防水层保温层等。

在太原市昌盛花园小区门口，施工方将楼体外墙施工工艺做成样板向居民展示，中铁十二局集团太原节能改造（二期）项目建安公司负责人杨鹏宇介绍，外墙施工包括保温层、抹灰层、面层等，他们把每一层的施工材料及做法向居民公示，让居民能形象直观的认识，并请居民监督，提升施工的质量意识和质量水平。

“节能改造后，楼体外墙增加了一层保温层，同时，为居民装上密封性更好的中空塑钢窗，屋面及地下室顶板我们都加装了保温层，形成封闭式保温体系。”杨鹏宇介绍，截至目前，中铁十二局建安公司承担64个老旧小区节能改造工程的施工，这些老旧建筑改造后，能耗降低了75%，家里的空调开得少了，居民用于电费的支出节省了不少。

如今，太原市600余个小区不仅提升了外在“颜值”，更降低了采暖能耗，提升了内在“气质”，实打实地迎来了“新生”。

节能改造工程的完成，不仅改善了居民生活质量，也推动了我省绿色低碳发展。太原市绿色建筑与海绵城市发展中心副主任王严政表示，老旧小区改造是太原市重大民生工程，对推进城市品质提升和城市绿色转型具有重要意义。改造后的老旧小区室内舒适度明显提升，小区环境面貌改善，已成为百姓心坎上的暖心工程。

来源：山西晚报