土怕！起始价10920万元，未央湖板块2宗地块出让！

8月29日，西安浐灞生态区2宗地块出让，本次出让的2宗地块均位于未央湖板块。

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浐灞2宗地块出让

本次西安浐灞生态区出让的2宗地块，宗地编号CB4 -4- 47和宗地编号CB4 -4- 48，合计74.55亩。‍

1.宗地编号CB4 -4- 47，位于 浐灞生态区北辰大道以东、灞浦八路以北 ，地块占地面积49.925亩（其中住宅47.798亩，商服2.127亩），为住宅商服用地。地上总建筑面积86536平米，容积率2.6，绿化率35%，建筑高度100米。起始价19355万元，最高限价22258万元。

2.宗地编号CB4 -4- 48，位于 浐灞生态区上春北路以东、灞浦八路以北 ，地块占地面积24.625亩，为住宅用地。地上总建筑面积57460平米，容积率3.5，绿化率35%，建筑高度100米。 起始价10920万元，最高限价12258万元。

网上挂牌期限为2023年9月18日9时至10 月 7 日 16 时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年9月27日16时整。网上挂牌报价截至时间为 2023 年 10 月 7 日 16时整。宗地转现场摇号(若需要)开始时间为 2023年10月8日上午10时。‍

本次出让2宗地块紧挨着，都是小地块，体量不大。

CB4 -4- 47地块西侧紧邻北辰大道，CB4 -4- 48地块东侧是广运潭大道。‍‍‍‍

从地理位置来看本次出让的2宗地块位于未央湖板块，两宗地块周边教育，生态环境占优。

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地块向东过灞河就是港务区的奥体中心，北侧有（ 西安 浐灞国家湿地公园，浐灞第十学校和陕西警官学院） ，南测有教育配套（ 西安医学院和浐灞第十七小学 ），地块西北侧（ 未央湖和陕西邮电职业技术学院 ）。

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2宗地块周边社区林立，华远辰悦、金科博翠天宸、远洋春风与山水、远洋御山水、上实启元、招商央玺、雅荷蓝湾等。

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复兴未央湖‍‍‍‍

未央湖版块目前是城北区区域最有价值的版块之一，也诞生了一批如招商央玺、未央金茂府、龙湖春江天序等品质楼盘。

未央湖的位置远离主城区发展滞后，从最早的只有雅荷度假山庄和长庆湖滨花园的个为数不多的楼盘。随着西安地铁10号线的开工建设，地铁14号线，交通先行，是未央湖版块与主城区串联起来。以及王家棚等项目的推进，使得未央湖发展真正的来开序幕。

从未央大学城片区城市更新项目总占地约2.78平方公里（4167亩），总投资约108.53亿元。

未来片区形成三轴线

北辰路为生态景观主轴线，贯穿三个功能片区，形成未央湖片区的形象大道；

以未央湖南路为生活服务轴线，形成温泉度假康养中心；

以文德路为综合服务轴线，形成无污染的创新产业片区

未央湖版块具有生态和人文气质（陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院），以及交通的优势。还规划有文旅项目，受奥体板块的发展带动，北辰大道、秦汉大道等，城市面貌正在进一步更新中。

目前这个片区早已房企眼中的香饽饽，碧桂园、东原、金茂、远洋、朗基、科为、招商等进驻。

未央湖片区联动浐灞、港务区和经开区。灞渭之交，赋予北城最美的湖居环境；三区联动，助力未央大学城片区产业兴旺、品质更优。浐灞生态、经开科技、港务的港口门户，使这里正在成为投资的热土、宜居的港湾。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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