杭州萧山「龙湖湖前印院」
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十五年前，龙湖在北京颐和园边打造了著名的颐和原著，背靠燕山余脉，西邻昆明湖，一跃成为中国别墅的标杆，至今地位巍然。
地段是显赫的「皇室血脉」，业主是非富即贵的塔尖人群，即便每栋估价高达两三亿，也鲜少有人愿意拿出来卖，旁人只能从「中国十大神秘豪宅」的名单里听到它的传说。
☝颐和原著实景
杭州人更有感知的，还有位于市中心的叠墅景粼天著（标准地名：皓玉府）。
这是龙湖在杭州打造的第一个中式园林，带来了前所未见的皇家「庑殿顶」，以及移步异景的「三形九胜」园林景观，一举惊艳全杭州，成为当年杭州楼市的「现象级楼盘」。
☝景粼天著（标准地名：皓玉府）示范区实景
很多人从此对龙湖的低密产品念念不忘，但要找到一块适合的「宝地」却没那么容易。
在景粼天著（标准地名：皓玉府）之后，龙湖足足等待了四年多，才总算等到了再次出手的时机——
湖前印院就在湘湖金融小镇旁，出门就是「国家4A级风景区」，紧挨着比西湖大5倍的湘湖湖景，背靠着成片的墨绿山脉，一年四季美景不断；
拥山抱水的同时，人文底蕴也很深厚，穿越八千年的跨湖桥遗址就在湘湖，将李白比作「天上谪仙」的贺知章就是湘湖人士。古往今来，众多文人雅士也钟情于此。
☝湘湖实景
同样是有山有水有人文底蕴，从北京昆明湖边的颐和原著，到杭州湘湖边的湖前印院，十五年仿佛一轮回。
对杭州的塔尖人群来说，圆梦的机会又有了；对龙湖来说，湖前印院的意义更是非同寻常：这是龙湖在浙江省内的第一个纯叠墅项目，当然要铆足心思
怎么做？在全国各地都曾留下低密大作的龙湖，从来不是简单复刻自己的成功，而是在每一个项目上，都深深根植当地的人文属性。
这一次在湘湖，龙湖想要营造的，是与千年前文人雅士的精神共鸣，也是与千年后塔尖人群高度契合的「隐贵」生活。
什么是「隐贵」？就是既要有彰显圈层的「贵」，又要有低调内敛的「隐」，在保持豪宅一贯尊贵感的同时，多了一份韬光隐迹的云淡风轻。
比如，外立面采用大面积落地玻璃+铝板，融合宋代朝服的「翅帽玉带」元素与宋徽宗的瘦金体笔锋，勾勒出轻盈灵动的线条，也渲染了诗情雅意；
☝湖前印院效果图|仅为示意，实际以交付为准
主入口并不是阔气铺陈的架势，反而走起了「大隐隐于市」的路线，门头足足有约9米高，宽度拉到了约67米，青砖白壁的「高墙阔院」与「江南第一豪宅」胡雪岩故居似曾相识，门第风范扑面而来。
☝湖前印院效果图|仅为示意，实际以交付为准
这样低调与奢华极致融洽的细节，还贯穿到了整个园区内部——
入户的一扇精致玻璃幕墙，是用形似德寿宫御用的「琉璃砖」一块块铺叠而成，高级又不张扬；
☝湖前印院效果图|仅为示意，实际以交付为准
看似不显山露水的一幅铜雕壁画，却是龙湖斥资百万，请来非遗大师朱炳仁亲手打造；
☝湖前印院效果图|仅为示意，实际以交付为准
就连不经意漫步而过的水景，也是龙湖摹仿郭庄的规制，不惜人力物力将湘湖的活水引入园中；园林景观的植物，也有特意从本地寻来的百年古香樟和野生老梅桩，只为保留湘湖原生态的风韵……
☝湖前印院效果图|仅为示意，实际以交付为准
一草一木、一砖一瓦，都是精心打磨。而这些，都只是归家线上的点缀，业主每天路过的日常风景。
是的，在湖前印院，奢华无需富丽堂皇，风雅可以处处是寻常——这才是龙湖想要呈现的「隐贵」生活。
杭州萧山「龙湖湖前印院」
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要不怎么说龙湖是「别墅专家」，每一次都能精准「攻克」塔尖人群的内心。不仅有高墙阔院里的寻常风雅，户型空间也在不断进阶，兼顾了舒适的居住体验
湖前印院位于亚太路以北，双面临水，整盘规划了136套精装叠墅，户型更是飒气地拉到了建筑面积约240-338方。
☝湖前印院效果图|仅为示意，实际以交付为准
上下双层的生活方式，加上阔绰的尺度，即便是三代同堂也毫不局促，互不干扰的同时，还能保持亲密无间的互动。
通过巧妙设计，湖前印院的上叠和下叠还都实现了有天有地、「独门独院」，下叠最大能享受200多方的庭院，上叠的露台最大也做到了100多方。
若是向往亲手种植的野趣，可以把庭院装扮成花圃或者菜园，当然也可以是孩子们的宝藏乐园；如果更爱眺望空中的视野，就在露台放下一排躺椅，约上三五好友小聚酌情，一家人相伴看日月星光，都能让幸福感倍增。
更惊喜的是，湖前印院还创新地设计了下沉式庭院和全明地下空间——
能够更大程度拥有采光，就不再是传统鸡肋的地下室，而是可以充分发挥想象的不设限空间，不要说酒窖、私人影院，就是对采光要求更高的画室、书法间，甚至家庭游乐场……统统都没问题。
当然，在龙湖看来，有天有地的低密生活不能一味地依赖山清水秀，城市资源也得高浓度聚集才行。
这也是龙湖钟情于湘湖的另一个重要原因。这两年，湘湖的城市资源正在止不住地「大腾跃」，高校、酒店、医院、地铁纷至沓来——
中国美院国学院来了，超人气的开元森泊度假酒店落地了，新晋地标世界旅游博物馆投用了，浙二医院总部正在建设中，把湖前印院团团围住；
☝湘湖实景
一路南延的风情大道，更是把湘湖与奥体、钱江新城顷刻串联起来；规划建设的地铁15号线，也要将湘湖与整个市中心连成一条纵贯线。
☝湖前印院区位示意图
不止。势头这么猛的湘湖，最近还跟西湖正式结为「姊妹湖」，牵手唱起了「西湘记」。
是啊，和西湖一样，湘湖也是珍贵的「城中湖」，离尘不离城。只是西湖边已经没了新地出让的可能，而湘湖的新房开发却正值「大好年华」。
所以，湘湖毫无悬念成为了杭州当红的低密豪宅区。对天生爱湖的杭州人，尤其是对追求品质生活的塔尖人群来说，湘湖是难以抗拒的选项。
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01
两年前的夏天，湘湖里的289套合院别墅一夜之间销售一空，这让富人们心碎不已。
湘湖别墅曾经备受富人们的追捧，因为它有着无与伦比的地理优势和自然美景。
它坐落于滨江、萧山和钱江新城，拥有广阔的湖水和青山花海，并且交通便利。尽管后来湘湖陆续推出了一些叠墅，但其规模和空间始终无法满足人们对顶级豪华住宅的渴望。
然而上周末示范区刚亮相的湖前印院，让人们的认知颠覆了。不仅把面积拉到了至高约338㎡，还做出了转角厅+超大花园+环绕阳台，这个全新概念的叠墅完美地结合了大平层和独栋别墅的各项优点。
湖前印院效果示意图，非交付标准
它由「别墅专家」的龙湖打造，位置就在湘湖花海往东约800米处，一路之隔就是湘湖金融小镇和郊野国际体育公园，环境优美。
02
龙湖·湖前印院占地约3万㎡，北倚蓊然青山，西南双河环抱，一共17幢叠墅，轻盈地镶嵌于湘湖花海旁。
整个小区只有建面约240㎡、288㎡和338㎡户型，刚好分成三列排布。本月马上首开，一共46套，三个面积段都有。
上下叠户户独门独院，私享花园，上叠还享有露台。
约240㎡四房，总面宽约9.8米，客餐厅布局舒适，主卧套房面积近50㎡。
约288㎡下叠为四房五卫设计，不仅做出了私密四套房，从各功能尺度来说，也已能和排屋合院相媲美。
湖前印院鸟瞰效果图 非交付标准
南向总面宽进阶至约10.2米，可以跟同面积商业大平层打个平手，算得上是户型的「超大平层化」。
约6.7米×9.5米的餐客厅大气舒展，近65㎡的公区，这样的餐客厅，在霸气的岛屿大沙发组外，还能再做一个开放茶室或钢琴区；中西厨和岛台更可一路连缀。
北面中西双厨一侧，居然还设置了独立家政间，主妇一定喜欢。
主卧套房同样奢侈，开间约6.7米，面积超50㎡。要知道，一般排屋占顶楼一整层的主卧套也就50㎡。
一进门先有小玄关的仪式感，穿过大衣帽间和梳妆台，才是格外宽舒的主卧。连双台盆主卫都是南向的，浴缸正对双开间阳台。迎着朝阳晨起洗漱，心情都更明媚几分。
大花园或大露台，更是大家对叠墅生活的永恒向往。
当院子里烧烤架滋滋作响，楼下一局斗地主正酣，主妇们闲闲喝着下午茶，孩子们喂完锦鲤，和边牧跑上跑下疯玩，一切都温馨如美剧《广告狂人》里的good old days。
湖前印院效果示意图，非交付标准
03
还有富人盯得最紧的约338㎡叠墅，直面西侧和南侧双向河景，首开24套将全部推出，堪称一次饕餮盛宴。
它们户户边套，没有一个中间套。
杭州之前的叠墅，基本是横向六拼或四拼，这大概是杭州第一个「双拼叠墅」。
首先是南向面宽极致延伸，不是小合院和初代叠墅的7米多，也不是二代叠墅的10米多，而是夸张的约11.8米。
其次是270°采光极致明亮。实现了无数人梦寐以求的大转角厅+转角主卧+环绕式跑道阳台！
此前，大转角厅一般只见于商业大平层和超大户型豪宅，环绕阳台更罕见。比如钱二的天澜海岸，直到约465㎡户型才做出类似布局。
湖前印院效果示意图，非交付标准
双拼加上超大面积，为约338㎡叠墅带来「生活独栋化」。
首先是五房五卫设计，预留私梯入户。
其次是房间尺度豪奢，动静完全分区。像下叠一楼餐客厅约75㎡，二楼主卧套约80㎡，连转角阳台都有约18米长。
主卧套包括卧室+衣帽间+书房+浴缸双台盆，无论功能尺寸，都是独栋才有的享受。深秋时，步出环绕阳台，一定像极了京都虹夕诺雅窗外的溪流潺潺、层林尽染。
当然，对市场来说，最能够吸引购买墅类产品的，一定是它尺度超凡的花园、露台和地下室空间。
04
想一想，杭州前几代的叠墅交付后，用户体验为什么并不完美？
除了单层落地面积过小，室内尺度不够有「大宅感」，最受诟病的是花园露台不够大，地下室采光差，与想象中的「墅」相距甚远。
多数下叠的花园只有40-60㎡，上叠露台50㎡上下，地下室仅一个小采光窗。
即便下叠边套花园，一般也就120㎡。
湖前印院效果示意图，非交付标准
但在湖前印院，下叠户户有环绕大花园，最大约175㎡，以及约100㎡全明地下空间；上叠则有最大超100㎡大露台、私享庭院和规整地下空间。
下叠大花园还设计了一个下沉庭院，从户外走楼梯下去，可直达秒变全明的地下空间，层高约5.7米！
如此大尺度的「天」和「地」，才能容纳各种梦幻的元素，获得近似独栋生活的乐趣。
杭州龙湖·景粼天著叠墅实景图
不得不说，龙湖到底是中国的「别墅专家」。
早在15年前，龙湖就打造了北京颐和园旁、昆明湖畔的颐和原著，和汤臣一品一道荣登「中国十大神秘豪宅」，名声大噪。
在杭州，从奥体的春江天玺到市中心的景粼天著，再到湘湖原著的原创排屋，龙湖也屡有低密惊艳之作。
作为龙湖杭州的首个纯叠墅，这一次，湖前印院将呈奉一种低调奢华的「隐贵」生活。
不仅是户型的革命性突破，从门头、园林到外立面，以及建筑规划与墙外水光山色的交融互动，都达到前所未有的高度。
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05
上周末，湖前印院示范区正式开放，更将这一气质体现得淋漓尽致。
「唯有门前镜湖水，春风不改旧时波。」
这首脍炙人口的《回乡偶书》，正是「诗狂」贺知章晚年归隐湘湖故土所写。贺知章为人洒脱豪迈，曾用金龟（官员所配金饰）换酒，只求与李白大醉一场，被后世传为佳话。
藉由湘湖山水和雅士风骨的双重滋养，龙湖意在营造「风雅处处是日常」的归家境界。纵使贺知章亲见，亦甚合他的心境。
湖前印院主入口效果示意图，非交付标准
踏入湖前印院示范区，迎面先是高约9米、宽约67米的主入口。
门头与门庭，以胡雪岩故居芝园和西塘良壤酒店为蓝本，用青砖白壁造高墙深院，正是「庭院深深深几许」的诗境。
入内用仿德寿宫文物的御用琉璃砖，砌出一整面墙的灼灼光华。
往里是人字坡屋顶序厅，以非遗大师朱炳仁的铜雕壁画迎宾，价值约百万。在此焚香点茶、挂画插花，再现《西园雅集图》般的游园场景。
湖前印院序厅效果示意图，非交付标准
一路穿行，可赏「五圆中正」玉石置景，得「洞天观月」之趣；另两位非遗大师手作——何红兵的竹编挂画、庄镇光的金龟门扣，也均华而不彰隐于其间，风雅处处是寻常。
园内仿郭庄规制，不仅造宋韵「无澜六景」，还在中心水院旁，从湘湖移植百年古香樟于院内，更有甄选百年老梅桩、紫竹、羽毛枫和湘妃竹，移步易景，颇得几分网师园之精妙。
湖前印院建筑效果示意图，非交付标准
就连浅灰铝板+无边框落地玻璃的外立面，也化用宋徽宗的瘦金体笔锋为风骨，顶部饰以翅帽檐，中层玉带腰线。
将来业主步出家门，自家庭院和园区三境十六巷为第一重景观，双面河景为第二重，浩渺湘湖则是第三重。三重园林，层叠拥入怀中。
清明雨前，最适合眉山岛看木绣球盛放；盛夏时节，到荷花庄赏十里荷花接天莲叶；秋日之美，在跨湖桥红叶萧瑟；待得冬雪，去压湖山岛观天地清旷，如入瑶琳仙境。
06
如果没有如湖前印院的梦幻级产品，即便住在湘湖，或许也觉得有缺憾。
但也只有湘湖，凭借幽绝的环境和地缘客的惊人财力，才承载得起最大约338㎡的「超级叠墅」，开发商才敢把最大胆的突破放到这里。
毕竟，从湘湖壹号的「半亿别墅」到姗姗来迟的湘湖里，顶豪来一个卖空一个。
有一位住杭州壹号院的朋友，日常遛娃除了江边，就是开上「从来不堵」的风情大道，一脚油门到湘湖花海，在约2280亩的花海里尽情奔跑、滑板，秋天还能采到野生「姑娘果」。
他老早盯牢花海边几块空地，梦想着哪位大牌开发商拿下，孩子天天都能在花海里疯跑。
湖前印院区位示意图 幸运的是，他终于等到了龙湖·湖前印院。 不仅户型领先湘湖里好几代，总价更亲切，交通更快捷，城市感也焕然一新。 湖前印院北面一路之隔，便是湘湖金融小镇和湘湖郊野（国际）体育公园，经常有大型户外音乐节，周末挤满踢球的年轻人
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