青山湖30分钟直抵武林广场！重磅利好来袭，临安迎来腾飞？

城西、三墩、勾庄、丁桥、下沙、滨江……前往武林广场半小时车程，你能想到哪些地方？随着钱塘快速路全线贯穿，在很多杭州人眼中似乎有些遥远的临安青山湖，也首次跻身武林广场“半小时”交通圈。

全长48公里的钱塘快速路，串联起大江东和绕城留下互通，全程没有一个红绿灯。上周二，地处市中心的天目山路隧道开通，钱塘快速路也终于合拢，成为贯穿杭州东西的一条捷径。

钱塘快速路打通了被杭州人吐槽多年的城西交通堵点，也大大缩短了大江东前往市中心的车程距离。当然，受益者远不止城西和大江东，还有临安——杭徽高速与钱塘快速路无缝对接，下了高速一口气就可直抵市中心。

从青山湖到市中心

全程只需半个小时

以往从临安到杭州市中心，虽然驾车上了杭徽高速一溜烟的功夫就到了留下，可是留下到市中心一路交通繁忙，即便不是高峰时段也往往需要耗费四五十分钟，单程至少需要一个多小时。正因为如此，城西的居民觉得临安很近，市中心的居民又觉得临安有点远。

钱塘快速路开通后，临安迎来了大提速。速度究竟有多快？8月14日下午2时许，潮新闻记者特意挑选了很多杭州人青睐的青山湖作为出发地点，具体位置是位于青山湖宝龙广场南侧的青山湖科技城地铁站。

从这里出发行驶3公里左右大约5分钟，就上了杭徽高速青山湖互通，径直朝杭州方向行驶。12分钟后，就到了绕城杭州西出口。一下高速，车子就钻入隧道驶上钱塘快速路，全程车流量较大但路况很不错，车速基本上都能保持在70公里/小时以上。过了13分钟，车子顺利从天目山路隧道中河立交出口驶出，就到了武林广场东侧的杭州健身中心（游泳馆）。

天目山路隧道

当然，记者挑选的时段属于交通平峰期，那么高峰期车程会不会大大拉长？第二天早上，记者特意挑选了7时29分和8时22分两个出发时间，从青山湖科技城地铁站前往武林广场，地图导航显示用时分别为39分和46分。这样的交通时间，比杭州主城区的很多板块都要短。

天目山路隧道

值得一提的是，即便是从临安老城区出发，经由杭徽高速和钱塘快速路，抵达武林广场全程不到1小时。这也意味着，临安在交通融杭方面又迈出了一大步，今后将会吸引更多在城西甚至在市中心上班的杭州人置业临安。

多宗优质地块亮相

提供更多置业挑选

更高水平建设“吴越名城·幸福临安”，奋力在杭州打造中国式现代化城市范例进程中谱写临安新篇，这是临安锚定的最新目标。

今年上半年，临安经济进展动能澎湃——落地亿元以上项目48个、10亿元以上项目7个，半年就完成了全年招商引资任务，其中吉利汽车（路特斯）项目开工建设，实现50亿级制造业项目零的突破。随着这些重大产业项目继续投产，临安经济进展将增添新引擎，有利于汇聚更多就业人口，从而为楼市提供强劲支撑。

在很多人的印象中，不限购的临安外地投资客比例很高，不过据临安住建部门统计，2022年临安区的购房人群比例，临安本地人32.18%，临安以外杭州市内43.61%，两者比例高达近76%。今年，这一比例继续提高，以改善自住客群占市场主导。

临安中心城区风貌 图源临安公布

这也意味着，临安楼市经历这一轮市场调整，“健康指数”已大幅提高。

其实，临安绝佳的山水资源一直是很多杭州人向往的宜居之地。此次交通大提速，或许会点燃更多杭州人将临安作为第一居所的欲望。据悉，今年下半年临安有多宗优质宅地待出让，无论是对房企还是对购房者而言，都是一个值得关注的信息。

第一是备受瞩目的人民广场北、临安“母亲河”苕溪南的中心城区单元01-ZX-02-53地块，占地167.81亩，容积率2.7979，由四宗子地块组成，用地性质为商住。

人民广场北地块 图源临安规资局

对于大部分临安本地人来说，居住改善的首选其实是人民广场所在的中心城区，不仅承载一代临安人成长的记忆，更是让老临安人颇感骄傲的存在。

2001年问世的人民广场，是临安第一座真正意义上的城市广场，面积远超杭州武林，格局上也尽现钱王故里该有的恢弘。那时候，汇锦华庭、春天小区等早期改善楼盘继续降生，临安的中产家庭也慢慢集聚在此置业。

改造后的临安人民广场 图源临安公布

2022年10月，人民广场完成改造，这座临安人的精神地标在重新焕发生机后，身份更加多元了，不再只是公园，通过增加地下广场空间，有了超市卖场、恒温泳池、美容美体、健身娱乐、休闲游艺、零售和特色餐饮等各类业态，地下二层则是可供1600多辆机动车停放的大型车库，且无缝衔接地铁16号线临安广场站。

人民广场及16号线临安广场站

人民广场站负一商业街

今年4月，附近居民又收获一个好消息，苕溪公园里也开出了一条商业街，就位于横潭路和苕溪南路交叉口，各类休闲、餐饮配套集聚，距离待出让的人民广场北地块仅500米左右。

苕溪、银月廊桥

苕溪商业街 图源临安住建

更重量级的地标宝地则是位于青山湖畔的城市客厅项目，处在临安滨湖新城的核心区块，科技大道旁，靠近农林大学地铁站，面朝青山湖，背靠西山公园，东面与青山湖科技城相连，西边就是滨湖新城。

城市客厅最新效果图

由于区位的重要性，临安将这一项目“藏了又藏”，反复论证和计划。今年2月更是对该区块开展过设计方案征集竞赛，中标单位为同济大学建筑设计研究院。据悉，最新的计划方案已经定稿，公布后一定会令人惊艳。

城市客厅最新效果图

根据已经公开的资料，这座城市客厅将集总部商务、文化会展、商业休闲于一体的临安公共服务主中心及滨湖综合活力会客厅，将大幅提升青山湖区域的公共服务配套和整个临安的区域形象。

8月15日，临安城市客厅首发区块刚刚公布了用地控规局部调整公示，最醒目的就是地标的限高，其中4宗商业商务地块的建筑限高分别200米、160米、100米、90米。按照年初读地手册中披露的时间节点，估计首发区块宝地在今年四季度有望入市。

据了解，除了城市客厅首发区块，城市客厅二期还计划了多宗商业商务和住宅地块，意味着后期还将有商业综合体、写字楼以及住宅落地于此，未来这里的居民不但可以住在城市客厅中，在家中就能观赏到青山湖的一线湖景和华丽的城市地标风光。

此外，临安还有多宗低密宅地待推，比如容积率仅1.05的观塘E地块、狮子山地块、高新技术单元地块，将为购房者提供更多有天有地的低密产品。尤其是位于青山湖科技城的观塘E地块，紧邻水库，距青山湖宝龙广场10分钟车程之内，备受市场关注。此外於潜镇、太湖源镇也均有低密宅地待推，其中2025年召开的第五届世界生物圈保护区大会就在於潜镇，自然环境得天独厚。

拟出让地块区位图

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