北京
上周五，我们的金融股，券商和银行重挫，拖累上证指数大跌了2%以上，创下了今年最大单日跌幅。
盘后，一个重磅的金融数据公布了，7月份，我们的存款暴跌了1.12万亿，结束了从去年以来的存款暴涨行情。而同时，居民的贷款也减少到了3400多亿人民币，而之前6个月，平均每年都在2.5万亿。
存贷双降，这是一个非常重要的信号。今年以来，央行多次提出，要引导存量房贷利率下行，表示居民可以和银行之前协商，下调存量房贷利率。很多人在2020年之前买房的，利率都在5.5%以上，不少人的甚至都是在当时LPR的基础上，额外加了50到100个基点。
而现在，居民收入增速下降，大家的还贷以来巨大。而新房的首套房利率，甚至降到了4%左右了，于是很多人购房者不满意了。
这个时候，他们开始想办法提前偿还自己的房贷了。一个最常见的方式，就是用经营贷或者消费贷来置换自己的存量房贷。而前二者的利率，平均只有3.5%左右，和存量房贷有2%以上的差值，如果是100万的房贷，一年就可以省下2万块钱，这是不小的数字，并我们的居民可支配收入，一年也就3.6万左右。
可以说，大家用自己的实际行动给银行狠狠上了一课。你不主动降低房贷，购房者就通过其他方法来降低房贷。而这种行为，其实是违规的，大幅增加了金融系统的风险。
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