宁夏
猛将兄/文
1元的法拍房，而且是位于枫林湾，总面积超过211平米，评估价超过220万。
阿里司法拍卖上，银川市金凤区枫林湾三期7号住宅楼2单元15-16层1501室，起拍价1元的房屋引发了大量的围观。
这看起来不可思议的画面，就真实发生了。
猛将兄查询了一下，该房屋的所有人为马园园，而她也卷入了一起浙江省庆元县破获的一起刑事案件，成为了12名被执行人之一。
根据拍卖裁定书显示，马园园购入了枫林湾的这套房子后，将其登记于一名户籍在甘肃定西的51岁的女子名下。
如今作为被执行人，这套房子最终被庆元县人民法院组织进行法拍。
先来看这套房子的基本情况。
该房屋5室3厅2卫，总面积211.01平米，已装修，无租赁，有电梯，已腾空。截止到2023年6月欠物业费13780元；如今该房屋目前仍在开发商名下，需进行二次过户。
虽然起拍价只有1元，但保证金却高达40万元，8月14日10时起开始拍卖，每次加价为1万元。猛将兄注意到，该信息已引起了超过22075次围观，并且有超过1200人设置了提醒。
不过截至目前，仍然是0人报名。
事实上，法拍房在宁夏也并不少见，往往均是以低于市场价起拍。但1元起拍价值超过200万的房屋，的确有些少见。
查询后得知，2020年6月浙江省高级人民法院印发的《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》，其中第八条规定：刑事涉案财物网络拍卖不限制竞买人数量，以拍定为原则，实行1元起拍，价高者得的竞价规则。
或许这也是因为身处浙江的庆元县法院，以1元起拍银川房屋的原因。
猛将兄发现，相比本地，外地也有类似的1元起拍的法拍房。有媒体调查后表示，1元起拍是吸引购房者的噱头，这样做是为了吸引流量，增加围观人数，自然也可能提高参加竞拍的人数。
专家也分析称，随着互联网发展，法拍房市场逐渐走向透明，与以往相比，拍卖价与市场价将会越来越接近 。对投资者而言，不能盲目地为了“捡漏”而忽视风险。
回到这个1元起拍的法拍房上来看，虽然起拍价格下来了，但是40万元的保证金的确又设置了不小的门槛。
宁夏也多次出现1元起拍的物件，有的是手机、鼠标、键盘、衣架这些小物件，有的则是汽车、电脑这些看起来物超所值的物品。
但一般而言，这些物品的保证金300元~5000元左右。
这个1元起拍的法拍房，这次并没有设置保留价（必须超过某一价格方可成交），也就是说只要价高者即可得。
感兴趣的大家也可以关注一下，这套200万的房子，最后会不会流拍，若是有人出价了，最终的成交价格又是多少。
大家都觉得银川房价高，这一瞬间，又让人觉得房子真是便宜。
只不过这是噱头，还是真心实意，还要等到下周才能见分晓。
□校对：英子 摇摇
□审核：老六 金子
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