速看！最低容积率1.05！无锡30幅拟出让地块曝光！

30优质地块曝光！

涉及滨湖、新吴、惠山！

河埒口疯狂上分！

大成村地块、博物馆地块、

大王基地块拟出让！

太科园迎来罕见低密地块！

容积率低至1.15！

近期的无锡楼市可以说是热闹非凡，四批次土拍结束，很多优质楼盘也在这段时间密集动作。

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与此同时，滨湖、新吴、惠山的城市推介会也已于近期举办，30幅拟出让优质地块也接连亮相。（惠山区推介地块详戳：）

其中，涉及到大成村、大王基、博物馆地块、蒋巷地块、协信东等优质地块，整理表格如下：

上下滚动查看滨湖、惠山、新吴拟出让地块

8月4日，无锡高新区（新吴区）举行“立湖湾潮头 创高新未来”土地招商推介会。

会上推介了9宗地块，共38.76公顷，可建面积58.18万平，具体分布在 太湖湾科创城（新安街道）、新加坡科创城（旺庄街道）、梅村街道、鸿山旅游度假区（鸿山街道） 。

8月8日下午，“聚·创最美湖湾”2023年滨湖区城市价值推介会举行。

据悉，今年滨湖区还将计划出让11宗优质住宅地块，总面积约634亩。从地块分布看，既有蠡湖未来城、运河湾现代城周边毗邻的城市发展重点片区，又有山水城、河埒口这样的市场成熟区域。

会上，滨湖国投重点推介了大成村A、B地块、大王基地块和博物馆地块，并同步推介了在手的两宗拟合作地块——望溪北地块和渔港地块。

在此，房观也将滨湖区、新吴区推介地块进行综合整理，各地块详情如下：

大成村A、B地块：

地块位于 梁清路与孙蒋路交叉口东南侧 ，在运河湾现代城重点更新范围之内，周边有万达广场、运河外滩、锡惠公园等多个配套环伺，各类生活配套完善，另外，地块附近还有地铁2号线大王基站，步行可达，交通十分便利，是滨湖区优质地块。地块周边目前只有金地华著项目在售。

值得注意的是，今年2月的城市推介会上，滨湖区政府与上海旌茂置业有限公司签订了关于《大成村A、B块战略合作协议》。

大王基地块：

地块位于运河湾片区范围内， 东至运河西路，南至规划道路西至梁溪路，北至梁溪路 。毗邻京杭大运河，拥有独特的视野景观，商业上，地块周边有万达广场，运河外滩等不同业态的商业，交通上，地块靠近地铁2号线大王基站。

值得注意的是，滨湖区政府与中鹰黑森林投资集团签订了关于《大王基地块前期开发及后续运营战略合作协议》。

仙河苑四期原规划预留小学地块：

地块位于 清源路和敦睦路交叉口东南侧 ，属于地铁1号线雪浪站附近，出行便捷。周边公建配套完善，3公里范围内有融创文旅城、天空树九年一贯制学校。

新峰史巷地块：

地块位于 梅茶路与钱荣路交叉口西南侧 ，北面是惠山国家森林公园，交通方便有钱荣路等交通主干道 ，生态资源优质。

蒋巷剩余地块：

地块南面直面湖景，周边有蠡湖大桥公园，生态条件十分优质，周围还有蠡湖壹号，蠡湖金茂府等高品质住宅，此外， 该地块拟定容积率低至1.05，也适合打造高品质改善产品，也将为蠡湖板块再一次补仓。

博物馆地块：

地块位于 青祁路与梁溪路交叉口东北侧 ，同样位于河埒口板块，周围就是万达广场和河埒文化广场，周边康桥府、中城誉品等小区形成了成熟的改善居住氛围，同样靠近地铁2号线大王基站和河埒口站。

安南路A、B、C、D地块：

四幅地块，地块背靠雪浪山，东沿长广溪湿地公园，西临南泉古镇。周边还有占地约2580亩的无锡太湖植物园正在规划建设中，属于正在发展的板块。

中和羊绒A、B地块：

地块位于泰伯大道与新洲路交叉口西北侧，属于梅村板块，周边有联心家园，香梅花园，香梅人家等住宅，居住氛围浓厚，周边还有新洲路站和新华路，属于妥妥的地铁盘。

博西威地块：

地块位于旺庄路与汉江路交叉口西南侧，属于旺庄板块，近期旺庄板块位于长江路地块成功出让，成交楼面价为12800元/平，作为新吴区成熟的居住板块，该幅地块的出让，是对板块新盘的再一次供给。

速升西侧地块：

地块位于 金城东路与新华路交叉口西南侧 ，属于 梅村板块，周边有金融街、路劲、万科等优质房企不断入驻板块，消费上有梅里古镇等代表性商业，随着5号线的开通以及将来的建成通车，相信梅村板块会发展的更加成熟。

路劲东地块：

地块位于 锡义路与美泰路交叉口西南侧 ，属于鸿山新市镇板块，随着路劲、鸿坤等优质开发商，这里已经逐渐形成优质的住区氛围。

协信东A、B、C地块：

地块位于 慧湖路与秀云路交叉口东南侧 ，属于太科园板块，自从中鹰黑森林地块以高达18000元/平的楼面价拿下板块内两幅优质地块之后，太科园板块再一次回归大众视野，中鹰黑森林项目也备受大众期待。

如今，太科园又将迎来重磅地块，地块南面太湖，享有板块内万达广场等优质配套。

此外， 协信东A地块拟定容积率1.15；协信东B地块拟定容积率1.15；协信东C地块拟定容积率1.4，如此低密，对于太科园板块来说，很难得。

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