保定一小区给业主发钱近70万，来自公共区域收入，按房屋面积分配

“我家100多平米的房子，这次可以分到200多块钱。以前都是业主给小区物业交钱，没想到现在小区业委会给业主发钱了。”8月4日，保定市秀兰城市花园业主闫先生兴奋地说，他要给小区业委会这项举措点个大大的赞。

据闫先生介绍，他所居住的保定市秀兰城市花园小区，是一个建于2001年的老旧小区。前一阵儿，该小区业委会在微信群发出通知，要求各业主对小区公共区域产生的收益分配方案进行投票表决。根据该小区业委会制定的分配方案，小区公共部位产生的收益，将按照房屋面积大小，以楼栋的单元为单位，发放给全体业主。

闫先生说，“给业主发钱”这个事儿，在秀兰城市花园小区引起了不小轰动，绝大部分业主都支持小区业委会制定的分配方案。最终，他所在的楼栋单元所有业主一致同意并签字后，从小区业委会领到了3000多元。经过该单元12位业主协商后，大家一致同意用这笔钱维修一下坏掉的单元门，剩余的钱用于充值楼道电费。“虽然给业主发的钱不是很多，但结束了以往只向业主单向收费的历史，体现出了公平、公正和透明，也让小区业主更有主人翁感，产生的反响非常好，我朋友们听说了给业主发钱这件事，都羡慕得不得了。”

秀兰城市花园小区业委会副主任李勇超介绍说，该小区共有42栋多层、5栋小高层，182个单元、2285户，小区业委会成立于2019年底。实际上在此次给业主发钱之前，业委会就给业主们发放过8万多元的代金券，可用于充抵当年的物业费。这次给业主们发放的钱款共69万余元，主要来自该小区停车位租金、电梯广告、灯箱广告、饮水机占地费等。为公平起见，这笔钱按照业主房屋面积大小，集中发放到每个楼栋单元，并经过了小区三分之二以上业主的投票表决。根据所在楼栋不同，这笔钱平均到业主每平米住房面积，为2.25元或2.45元。至于钱发到楼栋单元后如何分配使用，由该单元所有业主协商后确定。业委会建议用来修缮公共部位，比如维修单元防盗门、粉刷楼道，或者用于交楼道电费等。截至目前，该小区182个楼栋单元中，已经有103个单元领到了这笔钱。

李勇超表示，该小区今后每年都将给全体业主发钱，发钱多少视小区公共区域产生的收益而定。而分配方案也不只发放到楼栋单元这一种，将来也可能探索其他分配方式，比如直接发放到业主手中，或者按需分配，用于小区公共设施的维护、维修、升级等。“总的来说，就是让属于全体业主的这笔钱，最大程度用到‘刀刃’上“。