48亿起拍！佛山8月要卖8宗地，三山、陈村...久违了！

　　土拍日历上线！

　　佛山8月将有8宗地出让，主要集中在南海、顺德两区，总起拍价超48亿。

　　其中，三山、陈村板块时隔两年挂地，地块素质相当能打，跟着楼市君先睹为快！

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　　桂城佛平路以南地块

　　8月出让的地块中，南海桂城佛平路以南地块楼面起拍价最高，为12943元/平。

　　该宗地块占地面积约为1.78万平，起拍总价约为5.77亿元，容积率＞1且≤2.5，将于8月28日开拍。

　　地块规划 | 图源：佛山市公共资源交易中心

　　从地块所处位置来看，地块位于映月湖片区，周边有南海有轨电车1号线、怡海小学、映月湖环宇城等综合配套。

　　桂城谊滨路以西地块

　　三山的澳门城三期挂牌！

　　该宗商住地占地面积1.39万平，起拍价2.23亿，折合楼面价约4588元/平。

　　据出让文件显示，竞得人还需筹办一所博物馆，竣工半年内开馆，且需配建公园绿地、商铺物业等设施。

　　截图 | 图源：地块出让文件

　　摊开地图来看，这宗地位于三山板块，景观资源优越，可一线望江，周边居住氛围浓郁。

　　陈村三龙湾学校南侧地块

　　时隔两年，陈村再挂望江靓地 ！

　　据了解，陈村挂牌的这宗地块位于三龙湾板块，占地7.65万平，起拍总价约为17亿，折合起拍楼面价为9000元/平，将于8月14日开拍。

　　本宗地分A/B/C三区建设，其中A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地，B区为城镇村道路用地，C区为公园与绿地用地。

　　值得一提的是 ，该地块还需配建配建12班幼儿园、社区用房、防护绿地等公共配套设施。

　　地块规划 | 图源： 佛山市公共资源交易中心

　　从地图上看，这宗地块可一线俯瞰东平河，周边1公里范围内有首都师范大学顺德适子未来学校、佛山地铁2号线等配套。

　　片区内有两盘在售，分别是保利阅江台和世茂国风滨江，其中，保利阅江台在售97-273平产品，均价2-4.3万/平。

　　狮山红星路南侧地块

　　降价3316万元，原计划今年3月拍卖的狮山地块重新上架，将于8月25日网拍！

　　该宗地块位于狮山博爱湖片区，占地4.79万平，起拍价77947万元，折合楼面价约7050元/平。

　　目前博爱湖板块内有4盘在售，包括越秀御湖台、首创禧瑞园著等，均价1.68-2.4万/平不等。

　　容桂容里新有中路地块

　　顺德容桂将出让一宗占地约4.17万平宗地， 起拍总价50287万元，折合起拍楼面价约4200元/平，将于8月7日开拍。

　　该宗地块周边有东湖公园、容里小学、城市阳光广场等配套，生活便捷度较高。

　　伦教三洲横一路以南地块

　　同样在顺德，伦教将出让一宗商服地，在8月10日进行网拍。

　　该宗地占地面积约3.2万平，起拍总价为7258万元，折合起拍楼面价约562元/平。

　　据出让文件显示，服务型公寓计容建面占商业部分总计容建面比例不得超过40%。

　　地处规划截图 | 图源：出让文件

　　地块具体位于顺德伦教长鹿旅游休博园北侧，临广优势明显。

　　丹灶大金智地北侧地块

　　而出让面积最大的则为丹灶“巨无霸”地块，占地8.32万平。

　　据了解 ，该宗地具体位于丹灶大金智地金智一路北侧，起拍价约为7.1亿，折合楼面价为3789元/平，将在8月28日开拍。

　　目前，地块所处片区内以二手供应为主，如桂丹颐景园、 上坤翰林湖壹号等，挂牌均价为1-1.4万/平不等。 （数据来源：贝壳）

　　杨和杨西大道以西地块

　　高明杨和挂出不到万平的迷你宅地！

　　据出让公告显示，该宗地占地面积9445.5平，起拍总价为2872万元，折合楼面价为1169元/平。

　　值得注意的是，整宗地块须于出让后的6个月内动工，2年内竣工。

　　从地图上看，地块周边以二手盘居多，如佛山美的城、高明雅居蓝湾、龙光玖龙府等，挂牌均价在6000-8000元/平不等。

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