云南
这个项目2018年已基本建好，现在才上市销售？
这是个十分奇特的项目——2015年开工，2016年拿地，2018年就已基本盖好却一直闲置，最近，项目传出招标销售代理公司的消息，看起来终于要上市销售了。这个项目就是 听水苑 ，位于白沙河片区，是昆明市属国企开发的项目，只不过开发商是昆明市保障性住房建设开发有限公司，昆明市保证性住房建设公司是昆明市土投的子公司。 听水苑 容积率仅有1.47-1.55，规划了45栋3-11层住宅楼，总户数仅1528户。此次即将启动销售招标的A地块，更是整个项目里规划条件最好的一宗，是以洋房、小高层为主的改善型项目，户型也相对较大。按 听水苑 当年拿地的价格计算，楼面地价也就一千多，成本并不高，完全有可能以很低的价格冲击市场，和旁边的 白沙理想居 一较高下。
最高3万，新政买房退契税，瞅准招商等38个准现房
近日，昆明发布“23条救市政策”，新政出炉后，大家对于政策解读十分感兴趣，尤其是契税补贴政策，相关专业人士建议如想顺利拿到补贴，需尽量买现房或准现房。并且需要注意的是，自通知印发之日，也就是7月17日起1年内，购买新建商品住房并完成网签，且取得契税完税凭证的购房者，才能享受所缴纳契税总额的50%进行补贴。对生育二孩、三孩的家庭（新生儿户口登记在昆明市）分别按照所缴纳契税总额80%、100%给予补贴，最高不超3万元。也就是说，要同时满足以上3个条件，才能申请退税。综合以上，想要买房退契税，昆明38个现房准现房确定性更高。比如招商公园大道、中国铁建西派国樾、书香云海、锦粼天序等。
涉及学校和商业，昆明这个片区规划有调整
近日，昆明市自然资源和规划局网站发布了“五华区南屏片区棕树营城中村、篆新农贸市场周边地块控制性详细规划修改方案”，根据规划公示内容来看，五华区南屏片区棕树营城中村、篆新农贸市场周边地块进行了调规，将减少商业用地、新增学校用地比例。值得一提的是，此次调规明确要按照大观河50米退距要求打造一个滨河公园，对周边路网也进行了优化和升级。这意味着，未来篆新农贸市场周边会进行整体环境改善，展露新面貌。
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