松雅湖畔，这个板块旗手再次给出了湖居“硬通货”样本

有一种项目，还未出场就能抓人眼球；

一入市就能引领榜单；

哪怕是推新之间的间隔期，在无货可卖的日子里还能吸引相当多的关注。

就像很多人都在等的万科·松湖天地。

项目效果图，仅供参考

在它之前，星沙已经很久没有媲美内五区的热度了。

但松湖天地的出现打破了平静，去年11月带着600套房源一出场，就吸引了整个星沙甚至整个长沙的购买力，成为当之无愧的板块旗手。

去化之快，以至于很多人还未来得及思考，首开房源便已售罄，真正做到手慢则无。

不过不用等太久，这个大热红盘马上就要升级回归了。

离湖更近的1号地块，建面约 149 ㎡-399㎡纯改善户型即将加推。

可以预见，又是一次闪耀星城的产品秀。

NO.1丨壹

全新藏品地块，交互升级的松雅十景

人人都明白，松湖天地的可贵，在于松雅湖畔已经再无土地可寻。

松湖天地这一抹约3公里的黄金水岸线，就是整个松雅湖最后的临湖地块。

项目效果图，仅供参考

回顾长沙自古以来依水而居的偏爱，你就会明白这个地块的可贵。

约7344亩的松雅湖国家湿地公园，拥有约6000亩的水域面积，是梅溪湖的两倍。

松雅湖实拍图，仅供参考

站在阳光沙滩下眺望湖面，甚至有观海的错觉。

而松湖天地所处沿湖南岸，就是松雅湖环湖最后的未开发土地。

再难复制，才是项目吸引全城置业者的标签。

想想梅溪湖一线临湖地段动辄超过3万的二手房价，视野景观更好的松雅湖，未来应该是什么标准？

这样的视野，这样的人居环境，这样的生态景观等级，在地产作品里，已经不能用简单的住宅定义，更应该称之为藏品。

从全新的1号地块布局看，羡煞旁人的湖居生活场景已经成型。

项目效果图，仅供参考

总共约8.83 万方的地块上，容积率仅约2.4，绿地率41%，依次排列着 15 栋纯板式小高层，其中 6 栋是一线湖景大平层和湖居花园墅的复合体。

项目1号地块布局图，仅供参考

地块与松雅湖的亲近感，在整个松湖天地中都排在第一梯队，更近的距离意味着与滨水生活更亲密的接触。

纯板楼设计下，沿湖大平层采用观湖大横厅的独到设计，配上由简洁线条和玻璃元素勾勒出来的立面轮廓，一方面可以让室内生活与窗外的湖景产生更多交互，另一方面也刷新了松雅湖畔的天际线颜值。

项目效果图，仅供参考

整体小高层成行排布，为项目留出了足够的内部园林空间。

以“回形针项链”为原型的园林规划，借鉴了“西湖十景”，同样规划了松雅十景。

两道景观轴线在内，书吧、茶歇等社交空间，水景、树阵、草坪、乐园等景观生活场景用一条约700 米的全年龄环线串联：‍

项目园林规划示意图，仅供参考

一条烟火街区在外，满足公共配套的同时，也保证了社区内部的私密空间。

在由外至内的转化地带中，万科还融入了生活隐私和细节的保障。

未来社区的主入口——环岛式落客区打造了三客六动线，区别于常规的人车分流，驾车业主、步行业主、访客、快递、物业实现了不同分流，避免风雨的同时，也减少了交叉接触。

项目环岛落客区效果图，仅供参考

用尽可能对土地的尊重，还生活一份宁静，给社区一份安心。

NO.2丨贰

临湖而居，品一湖清欢

同样的尊重也体现在户型设计里。

这样一块藏品级临湖地块，万科在一期户型的基础上进行了定制化升级，不但尺度更进一步，还能更直观地感受到与自然共生、与自然亲近的生活气息。

尤其是建面约260 m²湖景大平层，相比一期临湖户型更大，横厅270°环幕视野，约13.15m 湖景宽幕观景面，尽揽一线松雅湖美景。

项目户型图，仅供参考

入户双开门设计后，是更阔气的双排玄关。

整个房间实现了完全的动静分离，公共区域由鞋帽间、客餐厅、阳台、家政间和公卫组成；

项目户型图，仅供参考

约82m²临湖巨厅霸气外露，不论一日三餐还是亲友小聚，都能以巨幅的临湖画卷为背景，里子、面子兼具。

湖景大平层样板间示意图，仅供参考

闲暇时，在这扇窗前呆一天，也不会厌倦。

早上晨光轻拂，晚上湖影夕照；晴朗的午后，坐在沙发上就能欣赏蓝天、白云、碧湖、绿草的交织。

在这幅高饱和度色彩的画面里，家人各自用餐、品茗、读书、休憩，更多出了一份悠然自得的开阔心境。

静区则依次排列着四间卧室，包含三套间，全朝南布局，每日起居都能欣赏“松湖十景”的园林盛景，三代人同住时，也能各自拥有自己的隐私空间。

即便有客人到来也不会拥挤，公卫旁还单独设计了客用衣帽间，让每位访客都能感受宾至如归的体面。

项目户型图，仅供参考

最值得注意的是星级主卧套房，面积约55m²，包含衣帽间、淋浴区、座厕区、浴缸区、双台盆洗漱台等独立空间，在私人空间里拥抱低调的奢华。

回字形的三排衣帽间有约12m²奢阔空间，能够做到男女衣物的完全分隔，晨起夜归时，互不干扰。

整体宽广的空间再摆上沙发、梳妆台和电视柜也不显拥挤，内心需要平静时，在这个仪式感、尊贵感、奢华感兼具的私有天地中独处，感受岁月静好的芬芳。

光看湖景大平层已经很霸气了，但在一号地块内，更亮眼的产品要数建面约399平米的湖居花园墅。

全地块仅12套，真正的先到先得。

整体为三层墅居、总共6房5套间的配置下，几乎满足你对空间的一切想象。

如果用一句话定义：这就是一个全家族理想墅居的生活样本。

为什么说是全家族理想墅居？

回想一下，在普通户型的生活场景里，家庭成员同处一室的机会多不多？

大人喜欢敞亮的客厅，孩子要玩乐空间，长辈更喜欢和自然亲近，人人都要自己的空间，却无意间加深了隔阂。

但在湖居花园墅的一层空间里，大人在开放的厨房空间里操持精致餐点，小孩可以在挑高的客厅玩乐，也可以在相对独立的岛台读书写字，长辈在透明玻璃窗后的庭院里品味花草，小猫小狗在环形庭院里尽情玩耍……

项目湖居花园墅一层平面图

相互连接又相对独立的公共空间不仅仅打通了景观和阳光的间隔，也加深了整个家族中人与人的沟通。

二层是三套间+独立活动空间的设计，主卧享有双豪华衣帽间，次卧可以做儿童房；

项目湖居花园墅二层平面图

负一楼层高约5.15米，足够满足影音室、工作间、红酒吧、储藏间、健身房等多变功能区间。

晨起时，用一节瑜伽课唤醒全天的精气神；

下班后，用一杯红酒、一段音乐或者一场巨幕电影，冲淡身心的疲惫；

项目湖居花园墅负一层平面图

想象一下，全家族的人住在这个结合了大平层单层舒适尺度和别墅质感的房间里会有多爽？

白天的欢乐时光中，一家人在各个功能区怡然自得，还有独立花园给生活增加了多彩的日常。

夜晚的私密时刻，三代同堂的多孩家庭，也足够实现分层居住，尽最大可能保护隐私。

居住空间示意图，仅供参考

哪怕是节假日全家团圆的时刻，总共6房5套间的配置下，住进12个人+宠物也绰绰有余。

如果想出门散散心，咫尺之遥便是湖面和草坪，四季盛景不重样，在家门口品一湖清欢，随时开启露营、野餐、瞭望星空等品味生活。

松雅湖实拍图，仅供参考

NO.3丨叁

大城大境，聚一城烟火‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

除开临湖而居的清欢，松湖天地值得等待，还因为它聚集了一城烟火。

社区整体是一个集5A甲级写字楼、五星级酒店、地标级双子塔、商业、公寓、住宅于一体的百万方湖居综合体。

项目效果图，仅供参考

建设一个百万方大盘超级大盘通常需要更雄厚的资金，也意味着更漫长的周期。

但万科不惧。

因为在万科自我更新的过程中，早已跳脱传统地产开发商的模式，而是开始践行“城乡建设与生活服务商”战略。

如何深耕一个片区，如何与城市共建，如何引领一个板块开启未来的美好生活，才是万科此时此刻着重思考的事情。

不要以为这是一次船到桥头自然直的转型。

不论是“深耕”还是“共建”，都只有拥有城市运营能力的开发商才能真正做到。

因为不但需要懂城市规划，也要深谙商业运营，还要从根本上理解居住需求。

所以在松湖天地我们已经见到了未来规划的效果图：

项目效果图，仅供参考

华丽的双子塔，在未来5A甲级写字楼、豪华品牌五星级酒店和商业步行街加持后，又是一个地标级综合体。

热闹的街区、优质的学校、高档的酒店，未来都会陪伴业主生活的日常。

不夸张地说，对松湖天地未来的期望，不再是一个单体项目，更是万科打造的城市滨水超越样本。

好在，万科真正能实现“放一万科心”。

为了完成这一构想，万科已经做了相当多的前置化投入：

项目已经确定配套了“长郡双语星沙学校+麓山国际松湖小学”双名校。（具体入学政策以教育部门发布为准，本页对学校的介绍，旨在提供相关信息，出卖人对此不作任何承诺。）

尤其是离一号地块更近的长郡双语星沙学校，今年9月正式开学。

项目区位示意图，仅供参考

由长郡双语实验中学团委书记、长沙市涟源支教队队长曾统坤老师担任校长、学校本部委派教育教学副校长、德育主任、年级组长组成学校管理团队；

师资配备方面也相当强大，由本部学科骨干教师带队，很多老师都具备丰富的初三班主任经历及备课组长经验，比如当下已经确定的四大名师；

长郡双语星沙学校名师图，仅供参考

其中2位是信息学和数学的竞赛教练，2位是本部物理和语文的教研组组长，分量十足！

除了已经确定的硬件配套，项目还开启了社区运营的前置呈现。

6月，“荧光酷跑·点亮松雅湖” 2023长沙马拉松系列活动就在松湖天地的运营下开跑。

7月，则开启了“松湖伴夏，神兽天地”的系列主题活动。

当下的营销中心，也就是未来的社区会所，请来了专业老师，接连开办美术、乐高、音乐、国粹等寓教于乐的课堂。

为孩子们在假期增加阅读、开阔视野，这和曾统坤校长关于学生暑假的建议不谋而合。

既把一种学习和交流的氛围提前植入社区，让孩子们暑假有个自得其所的栖息地，也让提前催化出了当下难得的社区人情味。

注意，7月20日，项目的长沙星空顶恒温泳池也将开放，这可是长沙首创！

酷暑时在星空顶下来一场神蛙泳池趴，活动当天还有精致冷餐等活动共同开启！

项目星空顶泳池实拍图，仅供参考

为什么项目还未交付就开启了这些社区运营？

其实是万科在表明一种态度：

珍贵的湖居生活不仅仅是邻水的稀缺感，更是如何与之匹配的生活感。

松湖天地想要营造的生活感，既有柴米油盐的日常烟火，还有更现代、更具国际化的精神交流。

这才是万科·松湖天地与众不同之所在。

结语

如何处理人居和城市的关系，如何用更适合新一代居住理念的精神纽带匹配这片难得的湖居大宅？

在松雅湖，在松湖天地，万科始终在努力探索答案。

项目建面约149㎡-399㎡新品即将加推。

当下时代的湖居大盘样本，值得一看。

进大平层豪宅交流群

加微信后私信“万科松湖天地”